아파트 임대 기본 사항

아파트를 임대 할 때, 임대인과 임대인은 임대 계약서에 서명 할 것입니다. 임대 계약서가 유효한 기간 동안 새로운 주택을 점유 할 수있는 권리를 부여하는 문서입니다.

임대 계약서에 서명하기 전에 가장 좋은 임대 기간이 무엇인지, 빚진 금액, 임대 계약서에 서명해야 할 사람, 임대 계약없이 아파트를 임대하는 것이 더 나을 지 여부를 궁금해 할 수 있습니다.

임대 계약서에 서명 한 후 조기에 이사해야하며 임대 계약을 위반할 경우 처벌을받을 수 있다고 우려 할 수도 있습니다.

또는 임대 계약서에 특정 규칙을 적용하고 집주인에게 규칙이 불공정하거나 귀하에게 적용해서는 안된다는 사실을 설득해야 할 수도 있습니다.

다행히도, 아래의 아파트 임대의 기초를 읽음으로써 많은 문제를 예방하고 준비 할 수 있습니다.

고정 임대 기간 대 월간 대여 계약

대부분의 경우 집주인과 세입자는 임대와 같은 고정 된 기간 (예 : 1 년)에 동의합니다. 시간이 끝나면 양 당사자는 다른 고정 기간으로 임대 계약을 갱신 할 것에 동의 할 수 있습니다. 더 긴리스 기간이 왜 유리한 것인지, 그렇지 않은지 알아보십시오.

반대로 임대 계약 은 임대인이나 임차인이 계약 을 종료하기로 결정하지 않는 한 자동 갱신됩니다. 이것이 더 큰 유연성을 제공하는 것으로 보일지라도, 가격에 올 수 있습니다.

임대 서명시 빚진 것

월 임대료의 2 ~ 4 배를 지불 할 준비를하십시오.

일부 임대료를 지불하고 보증금, 브로커 수수료, 이동 비용 등을 지불하면 지갑을 임대 계약서로 가져 가야합니다. 임대 계약서 서명시 지불해야 할 사항에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.

리스 보증인

임대인이 충분한 수입을 얻지 못할 것으로 생각하여 임대 계약을하지 않을 것이라고 염려 할 경우, 보증인으로 임대 계약을 함으로써 친척이나 친구를 도울 수 있습니다 .

꿈의 아파트 를 찾았 지만 집주인이 재정적 인 배경 조사 후 임대하기를 주저하는 경우이 옵션에 대해 물어볼 수 있습니다.

부당한리스 규칙

종종 세입자는 특정리스 요구 사항이 불공평하다고 생각합니다. 당신이 이런 식으로 느끼면, 당신은 요구 사항을 따르지 않는 것이 정당화 될 수 있습니다. 아파트 세입자로서 규칙 위반 은 집을 ​​잃을 위험에 처할 수 있으므로 논리의 정당성에 관해서는 논리와 법이 당신 편이라고 믿는 이유를 분명히 밝힐 수 있어야합니다. 아파트 규칙.

당신의 임대를 깨고

임차인은리스를 일찍 끝내기를 원하는 좋은 이유가 있습니다. 예를 들어, 한 가지 일반적인 이유는 임차인이 자신이 집을 갖고 싶어한다고 결정할 때입니다.

임대 계약을 해지해야하는 경우, 집주인이 어떻게 벌금 을 부과하거나 적어도 제한 할 수 있는지 알아보십시오.