적당한 아파트를 찾고 임대 계약을하는 것이 축하의 원인입니다. 새 집을 고대 할 수있을뿐만 아니라 기쁜 마음으로 안도감을 느끼고 아파트 검색 이 끝났습니다. 그러나 지갑을 열고 심각한 돈을 넘겨야 할 때도 있습니다. 월급이 평균보다 2 ~ 4 배 높을 수도 있습니다.
다음은 새 렌트에 임대 계약을 할 때 또는 그 부근에서 지불 할 것으로 예상되는 품목에 대한 설명입니다.
임대 서명 주변의 공통 지불 항목
- 사전 임대료. 임대 계약서에 첫 달 임대료와 마지막 달 임대료를 집주인에게 지불해야합니다. 이것은 돈을 많이내는 것처럼 보일지 모르지만 임대 계약이 시작되고 있다는 것을 기억하십시오. 따라서 월 임대료 지불을 시작해야합니다. 또한 첫 번째 달과 마지막 달의 임대료가 임대 계약서 서명일 때 빚진 경우 연간 임대료의 1/6 (12 개월 중 2 개월)을 이미 돌봐 줬으므로 임대료 만 지불하면됩니다. 1 년리스로 남은 달.
- 보증금. 주정부는 임대인이 보증금으로 징수 할 수있는 금액이 다릅니다. 지불 할 것으로 예상되는 금액은 1 개월 또는 2 개월 임대료와 동일한 액수입니다. 정상적인 마모 이외의 손상을 입지 않은 경우, 임대인은 임대가 끝난 후에 보증금 전액을 돌려 주어야합니다. 많은 주에서는 집주인이 임차인의 보증금을이자 지불 계좌에 보관해야합니다. 즉, 보증금에 다시금이자를 기대해야합니다. (이이자가 소득의 한 부분으로 과세되는 것을 잊지 마십시오.) 50 개 주와 콜럼비아 특별구 (Columbia District)의 보증금 법 에 관한 이 편리한 안내서를 확인하십시오.
- 중개인 수수료. 브로커를 사용하여 아파트를 얻은 경우 브로커 수수료가 부과됩니다. 관계 시작일로부터 브로커가 얼마를 청구 할 것인지를 알고 있어야합니다. 가장 일반적으로 1 년 임대료의 10 % 또는 1 개월 임대료와 같지만 금액은 다를 수 있습니다.
- 이사 비용 . 거의 모든 임차인은 이동 비용을 부담합니다. 전문 이삿짐을 고용하거나, 트럭을 빌려주거나, 심지어는 미니 밴과 노력에 감사하는 저녁 식사를하기 위해 친구들을 데리고 다니더라도, 당신의 모든 물건을 새로운 곳으로 가져 가려고 뭔가를 지불해야합니다.
- 오프 사이트 스토리지 비용. 귀하의 모든 물건을 귀하의 새로운 장소에 맞출 수없고 친척들이 차고 나 다락방에 물건을 보관하는 것을 너무 좋아하지 않는다면, 오프 사이트 셀프 보관 시설을 사용하는 것이 합리적이고 대중적인 선택입니다. 이 시설들은 보통 필요한 저장 공간의 크기에 따라 한 달에 요금을 부과합니다.
- 기타 수수료. 집주인은 다른 품목에 대한 수수료 또는 예치금을 청구 할 수 있으며, 임대 기간이 만료되면 환불받을 수 있습니다. 예를 들어 애완 동물 당 $ 100, $ 200 또는 $ 500 근처에서 실행될 수있는 애완 동물 예금을 지불하는 경우 아파트에 애완 동물을 기르는 것이 허용 될 수 있습니다. 이러한 예금은 집주인이 애완 동물이 피해를 입히는 상황에 대해 지불하는 것을 돕는 데 목적이 있습니다.
- 아파트에있는 개, 고양이 또는 다른 동물을 합리적인 편의 시설로 유지해야하는 경우, 임대인은 애완 동물 예금을 청구하지 않을 수 있습니다.