아파트 임대료 지불에 대해 알아야 할 사항
임대료 납부는 모든 아파트 임대의 기본 요건입니다. 문제를 피하기 위해서는 임대료를 낼 수있는 위치에있을 필요가 있을 뿐만 아니라 월별 지불에 관련된 기본적인 문제를 알고 있어야합니다.
마지막으로 당신이 원하는 것은 당신이 빚진 것을 지불했다고 생각 했음에도 불구하고 연체료가 있다는 것을 당신의 집주인에게 알려주는 것입니다.
최고 임대료 지불 기본 사항
집주인과의 오해와 분쟁을 피하기 위해 임대료 지불에 관해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다. 연체료가 발생하거나 임차인을 위험에 빠뜨릴 수 있습니다.
- 임대료 지불 방법 선택. 대부분의 아파트 세입자는 월별 임대료를 수표로 지불합니다. 그러나 더 많은 집주인이 온라인에서 거래를 처리 할 수있는 능력과 함께 신용 카드로 집세를 지불하고 있습니다. 수표에서 신용 카드로 전환하는 것은 장점이 있지만 수표를 계속 사용하는 것이 가장 좋습니다. 신용 카드 임대료 지불의 장단점을 비교 하여 스스로 결정하십시오.
많은 세입자가 집세를 현금으로 지불하기로 선택합니다. 현금을 내고 자한다면 일상적으로 하든지 아니면 가끔씩 하든지 계획을 세우 든간에 가능한 한 함정에 대해 알아보십시오. 따라서 임차인이 위험에 처할 수있는 집주인과의 문제를 피할 수 있습니다. - 룸메이트와 집세 나누기. 한 명 또는 그 이상의 룸메이트가있는 경우 임대료 분할에 관한 합의에 도달했을 가능성이 있습니다. 룸메이트간에 임대료를 동등하게 분배하거나 상황에 맞는 공평한 해결책을 제시 할 수 있습니다. 예를 들어 2 베드룸 아파트를 다른 사람과 공유하는 경우 더 큰 방을 사용하는 경우 더 많은 비용을 지불하는 것이 공정하다고 동의 할 수 있습니다.
당신이 룸메이트와 어떤 방식으로 협상을 하든지 서면으로 공식 약속을받는 것이 중요합니다. 또한 집주인은 룸메이트가 집세를 분할하는 방법을 신경 쓰지 않습니다 . 집주인이 집세를 지불했는데 집주인이 임차료 전액을받지 못하면 퇴거 당할 수 있습니다.
- 임대료 비례 배분. 월 중순에 임대가 시작되면 임대인은 집주인이 부분 월분에 대한 임대료 를 비례 배분하기를 원할 것입니다. 예를 들어, 첫 달 이전에 1 년리스 계약을 체결하려는 경우,리스 기간은 기술적으로 약 12 개월 이상 지속될 것입니다. 처음 며칠 또는 몇 주 동안은 "비례 배분"을 지불하게되며 매달 1 일에 집세가 만기가됩니다. 집세를 비례 배분 하는 방법 과 집세를 비례 배분 하는 방법 에 대해 자세히 알아보십시오. 따라서 집주인이 계산을 올바르게 수행하는지 확인할 수 있습니다.
- 임대료 지불. 리스 또는 임대인이 지시하는 방식으로 임대료를 납부하는 것이 일반적입니다. 예를 들어, 관리 회사에서 임대인 수표를 특정 사람의주의를 환기 시키거나, 보안 웹 사이트를 통해 온라인으로 지불하거나 복도로 임대료 지불을 걸어 집주인에게 직접 전달할 수 있습니다. 다른 길로 가거나 주소로 실수를하면 임대료가 정해진 시간에 도착하지 못하거나 길을 잃을 수도 있습니다.
룸메이트와 집세를 나누고 수표로 지불하는 경우, 한 사람이 매월 집주인에게 전액을 지불 할 수 있습니다 (그리고 다른 룸메이트가 환급받을 수 있습니다). 또는 각 룸메이트의 수표를 하나의 봉투에 보내서 합계가 집세 총액과 동일한 지 확인하십시오.
아파트를 빌려주는 경우, 임대인이 아닌 임차인 (또는 하위 임대인)에게 월 임대료를 지불하는 것이 가장 좋습니다.