현금으로 임대료를 지불하는 것은 위험한 사업 일 수 있습니다. 수표 나 신용 카드 가있는 경우와 달리 현금은 쉽게 추적 할 수 없습니다. 현금 임대료 지불이 손실되거나 잘못된 손에 떨어지는 경우 집주인 에게 집세를 전액 지불 한 사실을 납득시키려는 치열한 경쟁에 직면 할 수 있습니다. 막대한 돈을 잃을뿐만 아니라 자신의 과실없이 퇴거를 당할 수도 있습니다.
현금 렌탈 지불주의 사항
임대료를 정기적으로 현금으로 지불하든 정기적으로 지불하든 상관없이 특정 예방 조치를 취함으로써 자신을 보호하는 것이 중요합니다.
- 우편으로 현금으로 지불하지 마십시오. 아주 자주 일어나지는 않지만 때로는 메일에서 길을 잃을 수도 있습니다. 그리고 그것이 발생하면, 소포는 추적하기가 매우 어려울 수 있습니다. 훨씬 더 일반적인 문제는 메일이 개인 사서함에서 도난당하는 것입니다. 또한 파렴치한 직원이 메일에서 발견 된 현금의 일부 또는 전부를 수령 할 수도 있습니다. 이 모든 경우에 임대료 전액을 제 시간에 지불했다는 것을 증명할 방법이 없을 것입니다.
- 공인 수령인에게 현금으로 현금을 보냅니다. 집주인이나 집주인에게 직접 현금으로 지불하십시오. 유지 보수 담당자가 관리 사무실로 향했고 임대료를 제공하겠다고 말하면 정중하게 거절합니다. 직원이 정직하더라도 현금이 손실되거나 적절한 목적지에 도착하지 못할 가능성이 너무 큽니다. 또한 임대료를 개인적으로 납부하지 않으면 그 자리에서 영수증을받을 수 없습니다 (아래 참조).
- 영수증을 남기지 마십시오. 나중에 질문이 생길 경우를 대비하여 임대료를 현금으로 지불했다는 증거가 필요합니다. 따라서 현금으로 지불하는 경우 매번 서면 영수증을 요청하십시오. 영수증에 날짜, 시간 및 액수와 함께 임대료를 납부 한 사람의 이름과 서명을 확인하십시오. 집주인이 영수증을 우편으로 보낼 것이라고 말하면, 지금 영장이 필요하다고 주장하십시오. 영수증을 쉽게 만들 수 있으므로 집주인이 현금을 줄 때 영수증을 발급받을 이유가 없습니다. 집주인이 그의 영수증 양식을 가지고 있지 않거나 컴퓨터가 고장났다는 것이 문제라면, 종이에 모든 정보가 담긴 영수증을 받으십시오. 집주인은 나중에 "공식"영수증을 우편으로 보낼 수 있습니다. 일부 집주인은 많은 세입자를두고 있으며 개인과의 지불이나 어떤 종류의 구두 동의를 기억하지 못할 수도 있습니다.
- 임대 영수증은 안전한 장소에 보관하십시오. 임대 영수증은 분실하면 좋지 않습니다. 집주인이 나중에 임대료를 지불했는지 여부에 대해 질문하는 경우, 증거가 없으면 붙잡 히기를 원하지 않으며 올바른 영수증을 찾으려면 미친 듯이 신문을 뒤져 봐야합니다. 모든 임대료 영수증은 임대가있는 폴더 나 상자와 같이 안전하고 합리적인 장소에 보관하십시오. 1 년에 12 영수증 만 가지므로 모든 것을 안전한 장소에 보관하는 것은 어렵지 않습니다.