렌탈을 검색 할 때 통제를 유지하기위한 팁
많은 아파트 사냥꾼들은 배경 수표에 숨어있는 무엇인가 가 아파트 를 얻을 가능성을 크게 상하게 할 것이라고 걱정합니다. 아파트 거주자가 세입자 검열에 염려하는 경우 일반적으로 무언가가 나타나 귀하를 실격시킬 까봐 두려운가요? 아니면 집주인이 발견 할 수밖에 없다고 생각하는 기록에 대해 구체적으로 알고 있습니까?
어느 쪽이든, 당신의 냉담을 유지하고 검색을 통제하는 것이 중요합니다.
다음은 각 상황을 처리하는 방법에 대한 몇 가지 팁입니다.
상황 # 1 : 당신은 일반적으로 걱정됩니다.
세입자 심사가 문제를 일으킬 것이라고 믿을만한 이유가 없다면, 특정 아파트 를 정말로 원하기 때문에 불안 할 수도 있고 길거나 어려운 아파트 검색 의 결론에 도달하기를 열망하고있을 수도 있습니다.
아는 것이 없다면 걱정하지 마십시오. 부정적인 점이 나타나면 반드시 아파트를 얻지는 못한다는 것을 명심하십시오. 예를 들어, 신용 보고서의 흠집이 반드시 귀하의 점수를 낮추어 특정 집주인의 재정적 자질을 충족시키지 못하게합니다.
또한, 아파트를 임대하기에 충분한 자격을 갖추지 못할 정도의 부정적 항목이 생기면, 보증인을 사용할 수 있는지 집주인에게 알리는 것과 같이 보상을 위해 할 수있는 일이있을 수 있습니다.
불쾌한 놀라움을 피하기 위해 아파트 검색을 시작하기 전에 신용 점수를 확인하는 것이 좋습니다.
이렇게하면 자신의 점수와 상대방의 자세를 잘 알고있을뿐만 아니라 실수를 식별하고 수정하도록 할 수 있습니다. (뉴욕시에서 아파트 사냥을하는 경우, 임차인 공정한 기회 법 (Queen 's Fair Chance Act)이라는 법에 따르면 집주인은 입주 예정자에게 법원 관리보고를 받기 위해 사용하는 선별 회사의 이름과 주소를 알 수 있어야합니다.
이런 식으로 보고서가 동일하거나 유사한 이름을 가진 다른 사람에 관한 것이라면이 사실을 지적하고 아파트를 잃지 말아야합니다.
상황 # 2 : 당신은 뭔가 특별한 것에 대해 걱정하고 있습니다.
때로 아파트 사냥꾼들은 집주인이 배울 것이고 자격을 박탈하는 것을 두려워하는 배경에 특정한 것을 알고 있습니다.
이것이 자신의 상황이라면 두 가지 선택이 가능합니다.
- 침묵하십시오. 당신은 그것에 대해 조용히하고 부정적인 항목이 검색에 나타나지 않았 으면 좋겠다. (만약 그렇다면 집주인이 그것을 할인한다); 또는
- 드러내다. 집주인이나 중개인에게 물건을 직접 가져갈 수 있습니다.
대부분의 사람들은 당신에게 상처를 줄 수있는 어떤 것을 지적한다는 생각이 명백한 호소력을 갖지 않기 때문에 첫 번째 옵션을 추구합니다. 또한, 그것은 집주인이 당신이 걱정하고있는 부정적인 항목에 대해 배우지 않을 기회를 열어 두었습니다. 그러나 기다림과 희망은 많은 염려를 불러 일으킬 수 있으며, 집주인이 부정적인 물건을 발견하면 집주인이 먼저주의를 기울여 집으로 가져 갔으면 좋겠다.
두 번째 선택을 추구 할 때의 주요 이점은 그것이 당신을 통제 할 수 있다는 것입니다. 기록에있는 부정적인 항목이 검색에서 나타나면 의심되는 경우 집주인이나 중개인에게 가져 오는 것이 좋습니다. 그러면 귀하가 그 사실을 귀하가 알기 쉽게 선택한 방법으로 알 수 있습니다.
확실하게 당신이 믿을 강한 이유가있는 것을 제기하는 것은 어쨌든 당신을 더 좋아 보이게하고 또한 집주인이 당신에 대한 부정적인 (그리고 아마도 부정확 한) 것들을 발견하고 스스로 결론을 도출하는 것을 방지합니다. 또한 명확하지 않거나 정확하지 않은 것을 설명 할 수있는 기회를 제공합니다.
예를 들어, 한 번 임대 한 아파트의 집주인을 고소했다고 가정 해보십시오. 당신은 미래의 집주인이이 소송에 대해 배우고 집주인을 법정에 데려 가기 위해 적대적이며 신속한 "문제 임차인"으로 당신을 매질 할까 걱정할 것입니다. 물론, 당신은 항상 충분한 시간 내에 임대료를 지불하는 훌륭한 세입자였으며, 소송은 당신이 원하는 마지막 일임을 알고 있습니다. 솔직히 말해서 그는 빈민가 였으므로 집주인을 한 번 고소했습니다. 당신은 특별한 상황에서이 특정한 집주인을 고소해야하는 타당한 이유가 있었으므로, 다음 집주인이 당신이 제출 한 소송이 당신의 나쁜 세입자라는 지표가 없음을 알기를 바랍니다.
네가 자랐던 부정적인 물건 때문에 아파트 를 얻지 못한다면, 세입자 심사를 통해 집주인이 아파트를 발견했을 때 아파트를 얻지 못했을 것입니다.
각 선택을 추구하는 장단점이 있기 때문에 각 상황을주의 깊게 고려하고 특정 상황에서 가장 편안한 것을하십시오. 해야 할 일을 결정하는 데 어려움이있는 경우 신뢰할 수있는 가족 또는 친구의 의견을 구하십시오.