모든 아파트 사냥꾼은이 형태의 주택 차별에주의해야합니다.
차별적 인 이유, 일부 집주인, 중개인 및 기타 주택 전문가에 따라 장래 세입자를 돌리지 않는 것이 "조향"이라고하는 더 차별화 된 차별을 실행합니다. 이 용어는 누군가가 보호 된 특성 에 근거하여 다른 곳을 보도록 유도하거나 격려함으로써 임차인의 주택 선택을 제한하려고 시도 할 때를 말합니다.
귀하의 주택 선택이 낮은 이직률 및 공실률로 제한되거나 귀하의 지역에 아파트가 부족한 경우에는 실망입니다.
그러나 불법 조종을 경험하는 아파트 사냥꾼들은 부당한 인위적인 제한의 형태로 추가적인 장애물에 직면합니다.
불법 조종사 식별 방법 알아보기
주택 및 도시 개발국 (HUD)의 공정 주택 규정에는 네 가지 유형의 불법적 인 조종 방법이 명시되어 있습니다. 아파트 검색을 시작하기 전에 조종 장치에 익숙해지면 현명하므로 스포트를 발견하고 가능한 조치를 취할 수 있습니다 .
집주인이나 다른 주택 전문가는 다음 중 하나를 행함으로써 불법 조종을 할 수 있습니다 :
- 건물에서 임대하지 못하게하십시오. "우리는 흑인에게 임대하지 않는다"또는 "가족은 허용되지 않는다"고 말하는 것이 아니라 비 차별적 인 정책을 주장하지만 차별적 인 이유로 차용인이 다른 곳을 보도록 유도하려고 간접적으로 시도합니다. 물론 대중 교통에 가까운 건물에서 아파트를 임대해야한다고 언급 한 경우 집주인은 건물이 대중 교통 근처에 있지 않으며 다른 곳을 찾아 볼 수 있다고 제안하는 것이 유효합니다.
그러나 집주인이나 중개인이 건물에 대해 잘 생각하지 않을 때 왜 건물을 고려해야하는지에 대한 논쟁을 시작한다면 차별적 인 이유 때문에 건물에서 너를 멀어지게하려는 것임을 의심해야합니다 .
- 결점을 과장하거나 렌트 또는 이웃의 바람직한 특징에 대해 알려주지 않음으로써 임대를 방해합니다. 왜 당신이 건물에 관심을 가져야하는지 보여주기 위해 노력하는 대신, 일부 집주인은 네가 낙심시킬 수 있기를 희망하면서 네거티브를 강조 할 수도있다.
심지어 직접적으로, 집주인은 건물이나 심지어 이웃에 살고있는 사람들의 장점을 지적하는 것을 그다지 걱정하지 않을 수도 있습니다. 예를 들어 건물에 수영장, 옥상 데크 또는 피트니스 센터와 같은 편의 시설이 있고 집주인이나 중개인이 언급하지 않은 경우, 조종사가 조종하고 있다는 붉은 깃발로 간주하십시오.
- 다른 입주자와 편안하거나 호환되지 않을 것임을 나타냅니다. 또 다른 조정 전략은 "건물이 아니라 입주자"라고 요약 할 수 있습니다. 이 시나리오에서, 집주인은 다른 임차인들과 잘 어울리지 않을 것이라고 생각하기 때문에 건물에서 임대하지 못하게하려고합니다. 이 상황에 처한 경우 집주인이나 중개인을 눌러 세입자에게 문제가 있다고 생각하는 이유를 설명하십시오.
이유는 유효 할 수 있습니다. 예를 들어 집주인이나 중개인에게 평화 롭고 조용한 곳을 찾았다면 많은 세입자들이 큰 파티를 열거 나 벽이 얇고 소음에 대해 불만이 있음을 솔직하게 알릴 수 있습니다. (그렇다고하더라도 건물에서 임대를 고려할 의향이 있는지 여부는 귀하에게 달려 있습니다.) 그러나 집주인이 "글쎄, 다른 입주자가 당신이 아이를 갖고 있다는 사실을 좋아할 것이라고 생각하지 않는다"는 말을 듣는다면 이 경우 불법 조종이며,이 경우 가족력에 기반 합니다 . - 건물의 특정 층이나 구역에 지정하려고합니다. 이러한 유형의 조종 연습은 인종 차별에 관한 것입니다. 이 시나리오에서 집주인은 특정 유형의 사람들에게 임대하는 것을 신경 쓰지 않습니다. 이것이 차별의 덜 분명한 형태이지만, 이러한 유형의 조종 관행은 종종 차별을 야기합니다.
예를 들어, 만약 당신이 무슬림이고 건물의 "무슬림 부분"에 더 이상 공석이 없다면, 집주인은 (종교적 차별 정책에 따라) 당신의 종교 때문에 당신을 멀리해야한다는 것을 의미합니다. 건물의 공석 일 수 있습니다. 또 다른 예는 장애가있는 세입자를 다른 입주자 및 손님들에 대한 가시성을 최소화하기 위해 특정 단지의 특정 지역에 두려고하는 집주인입니다.