아파트 보증인의 의무

비싼 도시에서 아파트를 빌리는 친구 또는 가족이 있거나 월 소득 제한이 엄격한 집주인이있는 경우, 어느 시점에 보증인이 될 수 있습니다. 이는 예를 들어 적절한 직장을 찾기 전에 신도시에서 아파트를 임대하는 자녀들의 부모를위한 경우입니다. 그러나 보증인은 무엇이며, 귀하가 보증인으로 서명하기로 결정한 경우 귀하의 의무는 무엇입니까?

보증인은 무엇입니까?

보증인은 임차인과 임대 계약을하고 임대 계약에 따른 재정적 의무를지는 사람입니다. 세입자가 제 시간에 집세를 내지 않으면 집주인은 보증인의 돈을받을 수 있습니다. 종종 부모님은 건전한 재정적 상황에 처한 자녀가 아파트에 살기를 원한다고 가정 할 때 세입자의 부모는 보증인의 역할을합니다. 학부모가 보증인이 될 수없는 경우 친지 및 친구가 최선의 방법입니다.

보증인 여부를 결정하는 경우 서명하는 사람과 그 사람의 지불 능력을 신뢰하는 것이 중요합니다. 또한 지불해야 할 가능성이있는 범위 내에서 재정적으로 약속을 처리 할 수있는 것도 중요합니다. 임대 계약을 맺은 경우 재정적으로 자격이 있음을 집주인에게 보여줄 수있는 한 친구 또는 사랑하는 사람에게도 보증인이 될 수 있습니다.

보증인으로서의 의무

세입자가 임대 계약을 체결하면 나머지 임대 기간 동안 임대료가 부과됩니다. 비슷한 방식으로, 보증인으로 서명하는 사람은 같은 기간 동안 그 의무를 이행하기 위해 최선을 다합니다. 따라서 보증인으로 친척이나 친구의 계약서에 서명하면 보증인을 1 년 동안 체재하는 것에 동의해야합니다.

재정적 상황이나 귀하가 변경을 위해 서명 한 사람과의 관계가 더 이상 보증인이되기를 원하지 않는다면, 일반적으로리스 기간이 만료 될 때까지 기다려야합니다. 이러한 일이 발생하고 임대차 기간이 만료되면 보증인으로서의 역할이 끝납니다. (계속하려면 새리스 기간 동안 보증인으로리스 갱신에 서명해야합니다.)

세입자가 임대료를 내지 않을 경우에만 보증인의 의무가 생기기 때문에 보증인으로 한푼도 지불하지 않아도 될 가능성이 높습니다. 그러나 임차인이 임차인의 임차 의무를 이행하지 않는다고 주장하면 임차인은 임차인에게 임차인을 대신하여 임차인을 퇴거시켜 임차인을 해임 할 수 있습니다. 임차인이 재정 상황이 크게 개선되었음을 입증 할 수 있거나, 소집 인을 대신하는 대체 보증인을 제공 할 수 있다면 임대인은 이에 동의 할 수 있습니다.