보증인이 요구하는 집주인
친척이나 친구가 귀하의 보증인이되는 것을 고려하고 있다면, 그 사람은 그들의 소득을 증명할 문서를 보여줄 것으로 기대해야합니다. 요구 조건은 집주인마다 다르지만, 임대하는 사람과 상관없이 적용되는 몇 가지 기본 규칙이 있습니다.
보증인 설명서
집주인의 관점에서 보았을 때, 이는 보증인의 재정을 들여다 보는 것이 합당한 비즈니스 감각을 발휘합니다.
집주인은 월세를 지불 할 수있는 사람의 말을 빌릴 수 없습니다. (가능하다면 , 보증인이 필요한 세입자의 아이디어는 아마도 나오지 않을 것입니다.) 이들은 보증인에게 요구되는 공통 서류입니다 :
- 급료 명세서 : 집주인은 일반적으로 하나 이상의 최근 급여 명세서 복사본을 요구합니다. 원본이 없으면 고용주에게 사본을 요청할 수 있습니다.
- 보증인 신용 확인 : 임대인은 장래의 보증인에 대한 신용 조사를 실행하는 것을 선호 할 수 있습니다. 이를 위해서는 이름, 주소 및 사회 보장 번호 또는 개별 납세자 식별 번호를 제공해야합니다.
참고 : 집주인에게 세금 신고서를 제출할 필요는 없습니다. 당신의 급여 명세서는 충분해야합니다.
보증인과 집주인 계약서 작성
보증인은 귀하가 기술적 인면에서 임차인과 동일한 재정적 의무에 동의하고 있으므로 보증인으로 서명하기 전에 임대 계약서 사본을 요청하십시오.
또한 보증인 계약이 완전하고 그 의미를 이해했는지 확인하십시오. 예를 들어, 속성이 보안으로 사용되는지 여부를 알고 싶을 수 있습니다. 계약서에 명시되어야 할 세부 사항 중 일부는 다음과 같습니다.
- 월 임대료
- 임대 날짜
- 추가 아파트 거주자 (해당되는 경우)
보증인 권리
보증인 계약서에 서명하면, 보증인이 지불을 놓친 경우 임대료를 지불해야합니다. 임차가 시작되기 전에는 어떠한 계약에도 서명하지 않는 것이 중요합니다. 그것은 막바지에 무엇인가가 빠져 나가고 보증인이 임차를 시작하지 못하면 임차인에 대한 임대료와 그 임차인을 찾는 데 필요한 수수료를 요구할 가능성이 높습니다.
보증인 계약 제한
제안 된 계약에 불만이있는 경우 임대인에게 우려를 표하며 임대인과 같은 특정 기간 (예 : 임차 기간 또는 특정 금액)에 대한 보증인을 보증 할 수 있는지 물어보십시오. 돈. 그러나 집주인이 계약서에 충분한 보안을 제공한다고 생각하지 않으면 친구 나 가족 구성원이 아파트를 거절 당할 수 있습니다. 친구가 아파트를 빌려서 돈을 내지 못할 경우, 제한된 합의에도 불구하고 수령자는 수령자가 여전히 수령액을 받거나 연체료로 보증인으로 소송을 당할 수 있습니다.
보증인이되는 데 재정적 인 위험이 따르는 것은 아니지만 재정적으로 채무를 이행하고 보증인을 신뢰하는 경우 좋은 선택이 될 수 있습니다.