공동 서명자는 1 차 임차인이 채무 불이행하는 경우 임대 계약 조건을 이행 할 것에 동의합니다.
보증인은리스 조건에 따라 귀하의 재정적 의무를 이행 하면서 임대리스를 공동 서명합니다. 보증인은 실제로 아파트를 점유하지는 않지만, 할 수없는 경우에 임대료를 충당 할 것에 동의합니다. 즉, 임대료를 제 시간에 지불하지 않으면 집주인은 보증인을 대신해서 돈을 지불 할 수 있습니다.
보증인의 목적
임대인은 임차인이 임대료를 지불 할 수있는 정도의 불확실성을 느낄 때마다 보증인을 원합니다.
학부모는 일반적으로 대학 졸업자 나 새로 고용 된 자녀가 설립 될 수 있도록 보증인으로 서명합니다. 저소득 가정과 신용이 나쁜 사람들은 일반적으로 보증인 없이는 임대하기가 어렵습니다. 뉴욕이나 샌프란시스코와 같은 값 비싼 시장에서 임대하면 선택 아파트를 확보하기 위해 보증인이 필요할 가능성이 높아집니다. 보증인 은 가족 구성원, 관계없는 친구 또는 동료 또는 직원을위한 주택 확보 사업 일 수 있습니다.
보증인의 기대
임대인은 보증인이 탁월한 학점을 유지하고 월세의 80 배 이상 소득을 입증 할 것을 기대합니다. 일부 주인은 동일한 주나 대도시에 거주하는 보증인이 필요하며 임대 계약서에 출두 할 수 있습니다. 보증인은 재산 피해에 대해서도 책임을 져야합니다. 간단히 말해, 보증인은 임대 계약 조건에 따라 귀하와 아파트를 같이 사용하는 것처럼 모든 법적 책임을집니다.
보증인의 위험과 보상
보증인이 계약서에 서명하면, 그 또는 그녀는 합법적으로 기본 임차인과 동일한 책임 수준으로 임차 조건을 이행해야합니다. 보증인은 주 임차인과 동일한 벌금 및 수수료를 납부하지 않고 임대차 할 수 없습니다.
그러므로 임대 계약을 보증하고 주 임차인이 채무 불이행하는 경우 임대 조건에 따라 남은 비용을 전액 지불해야합니다.
주 임차인이 늦게 지불하거나 임대 계약을 이행하지 않고 집주인이 수금 절차를 시작하면 보증인의 신용 기록에 큰 타격을 줄 수 있습니다. 불이행은 귀하의 신용 점수에 7 년 동안 신용 보고서에 남게됩니다. 세입자가 임차 조건을 이행하더라도, 보증인은 잠재적 인 대출 기관이 다른 재정적 의무와 관련하여 약속을 고려할 때 모기지 또는 기타 대출 자금을 확보하는 것이 더 어려워 질 수 있습니다.
보증인의 경우 보상금보다 위험이 중요합니다. 자녀 나 가까운 아는 사람을 도와줌으로써 진정한 기쁨을 얻지 만 임대 계약을 보장하면 재정적으로 귀하를 당연히 기억한다는 것을 항상 기억하십시오. 임기 중 임대 비용을 부담스럽게 커버 할 수 없다면 보증인이되는 것에 동의하지 않아야합니다. 또한 전체 위험을 제한하기 위해 1 년리스와 같은 단기 계약에만 동의하는 것이 가장 좋습니다. 그리고 서명을하기 전에 아파트 보증인에 대한 모든 질문에 답해야합니다.