아파트 거주자 인 경우 집주인, 이웃, 심지어 룸메이트와 관련하여 많은 권리가 있습니다. 연방, 주 및 지방 법에 따라 아파트를 마음껏 누리 실 수 있습니다. 예를 들어 집주인은 집주인이 기분을 상하게하거나 집세를 인상 할 수 없으므로 퇴거시킬 수 없습니다. 자신의 권리에 관해 할 수있는 한 많이 아는 것은 그들이 위반되었다고 믿는다면 당신이 그들에게 일어 서도록 도와줍니다.
임대 계약을 해체하면 임대료를 계속 지불해야합니까? 집주인이 이사를 나가기 위해 당신의 유틸리티를 차단할 수 있습니까? 이웃이 당신을 시끄러운 음악으로 미치게 만들 때 어떤 권리가 있습니까? 여기에서 알아보십시오.
리스를 깨기
임대 계약은 귀하와 귀하의 집주인 간의 구속력있는 계약이므로 어떤 이유로 든 계약을 해지하는 것은 임대 계약 위반입니다. 그러나 때로는 인생이 계획에 영향을 미치기 때문에 임대 계약을 해지해야 할 수도 있습니다. 직장을 위해 다른 도시로 이사하거나, 결혼하거나 이혼하거나, 집을 구입하기로 결정한 것은 귀하의 선택에 대해 집주인과상의 할 필요가있는 모든 이유입니다. 귀하의 권리는 주마다 다를 수 있으며, 종종 일찍 퇴장 할 경우 벌칙이 부과됩니다. 귀하가 임대인에게 새로운 세입자를 찾을 수 있도록 많은 통지와 제안을하는 경우, 쉽게 벗어날 수 있으며 벌칙을받지 않을 수도 있습니다. 그러나 집주인이 아파트를 임대하는 데 어려움을 겪을 수 있다고 느낄 경우, 대체물이 발견 될 때까지 집세를 내야합니다.
가장 좋은 장소는 집주인과 대화하는 것입니다.
집주인의 결과 얻기
임대 기간 중에 집안에 깨진 가구, 난방 문제, 해충 방제, 시끄러운 이웃 또는 임대를 일찍 종결 할 필요가있는 것과 같은 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다.
그러나 임차인에게 적시에 응답 할 때 모든 집주인이 정중하지는 않습니다. 집주인의주의가 필요한 문제가 있으면 의사 소통과 관련하여 자신의 프로토콜을 따라 시작하십시오. 어쩌면 집주인이 이메일 대신 전화를 걸거나 문제를 정비 회사에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 항상 영구히 있어야하며 임대인이 요청할 때 (예 : 물이 새고 재산을 손상시키는 경우) 집주인이 그 일을 알도록하십시오.
집필 된 룸메이트 계약
룸메이트와 함께 사는 것이 항상 쉬운 것은 아니지만, 직면 할 수있는 많은 문제는 이사하기 전에 서면 합의를 통해 일반적인 문제를 논의함으로써 해결할 수 있습니다. 당신이 가구와 가구의 관점에서 무엇을 가져올 지, 누군가 일찍 나가야하거나 렌트비를 지불 할 수없는 경우에 무엇을 할 것인지를 지불하는 사람을 결정하십시오. 그런 다음 그것을 적어두고 룸메이트로서 함께 시간을 보내십시오.
나쁜 이웃 다루기
당신의 이웃이 시끄러운 음악을 연주하고 있습니까, 아니면 야간에 야생 파티가 있습니까? 아니면 복도에 쓰레기를 버리거나 그렇지 않으면 이상적인 생활 환경을 조성하고있을 수도 있습니다. 상황을 해결하기위한 첫 번째 단계는 이웃 사람들과 직접 대화하는 것입니다.
그들이 당신을 괴롭히는 것을 깨닫지 못해서 문제가 해결 될 수도 있습니다. 그래도 작동하지 않으면 집주인에게 이야기하고 다른 임차인과 이야기 할 수 있는지 알아보십시오. 문제가 해결되지 않고 합법적 인 경우에는 경찰과 관련되거나 최후의 수단으로 법원에 출두 할 수도 있습니다. 그러나 문제가 심각한 문제보다 더 귀찮은 경우 밤에 귀마개를 착용하거나, 팬을 사용하여 백색 잡음을 발생 시키거나 또는 귀가 소리를내는 등의 방법으로 자신의 피부 아래에 닿지 않도록 조치를 취할 수 있습니다. 이웃집에서 흘러 들어올 수있는 냄새가 나는 공기 청정기.
나쁜 집주인을 HUD에보고하기
집주인이 미국 주택 개발청 (HUD)을 통해 연방 지원을 받지만 저소득 거주자에게 안전하고 알맞은 주택을 제공해야하는 의무에 부응하지 못하는 경우이 문제를 당국에보고해야합니다.
HUD 보험 또는 HUD 지원 주택 입주자는 (800) MULTI-70 (1-800-685-8470)으로 Multifamily Housing Complaint Line을 호출하여 임대인이 HUD에 문제를보고하도록 권장합니다. HUD 전문가는 귀하의 불만 사항과 우려 사항을 영어와 스페인어로들을 수 있습니다.