집이나 아파트를 빌려서 뭔가 잘못되거나 부서가 난 경우, 집주인 이나 재산 관리 회사가 귀하를 대신 하여 문제를 처리 할 것이라고 가정하는 것이 타당합니다. 불행히도, 집주인은 항상 임차인의 최선의 이익을 염두에 두지 않으며, 당국에 문제를보고해야 할 필요가 있음을 알 수 있습니다. 세입자와 집주인 간의 분쟁 및 나쁜 집주인 신고 방법에 대해 알아야 할 사항은 다음과 같습니다.
공통 세입자 및 집주인 분쟁
세입자와 집주인 간의 가장 흔한 논쟁 거리는 다음과 같습니다.
- 건축 조건
- 필수 서비스
- 임대료 인상
- 임차인의 체류 권한
집주인이나 재산 관리자와 문제를상의하고 서면으로 직접 또는 계약을 맺으려고하는 것이 가장 좋지만 때때로 외부의 도움을 받아야 할 수도 있습니다.
나쁜 집주인을 신고하는 방법
임대인과 임차인의 권리는 일반적으로 주 차원에서 처리됩니다. 따라서 귀하의 사건이 있는지 알기 위해 귀하 주 (州)의 법을 읽는 것이 중요합니다. 집주인과 직접 분쟁을 해결할 수없는 경우 임차인 권리에 초점을 둔 주 기관 및 비영리 단체로 문의 할 수 있습니다. 법률 원조를위한 자원; 또는 임차인 불만을 처리하는 데 도움을주는 기관.
다른 모든 방법이 실패하고 여전히 분쟁을 해결할 수 없다면, 귀하는 귀하의 사건을 전문적으로 다루는 변호사를 고용해야 할 수도 있습니다.
변호사를 선임 할 자격이 없다면 저소득층 개인에게 무료 법률 보조를 제공하는 비영리 단체가 많이 있습니다.
너와 일하는 시간을시키지 마라.
많은 임차인 문제의 법적 절차에는 대기 기간이 포함되며, 때로는 길거나 여러 대기 기간이 있습니다. 예를 들어 건물 유지 보수가 손상되었거나 부주의로 인해 거주지 중 일부가 거주 할 수없는 경우에는 문제에 대한 서면 통지서를 집주인과 지방 당국에 보낼 필요가 있습니다.
그 후, 집주인은 특정 기간 동안 문제를 해결할 것입니다. 집주인이 문제를 해결하지 못하면 두 번째 서면 통지를 보내고 또 다른 대기 기간이 필요할 수 있습니다.
중요한 것은 시계를 똑딱 거리기 위해 최대한 빨리 프로세스를 시작하는 것입니다. 집주인의 구두 약속에 대해 떨어지지 마십시오. 방치 한 집주인은 사람들을 처형하는 전문가입니다. 첫 번째 서면 통지가 집주인의주의를 끌고 사업을 의미한다고 알 수 있습니다.
임대인에게 HUD보고
집주인이 정부 혜택을 누리는 동안 문제를 일으키나요? 연방 보조를받는 집주인이 저소득 거주자에게 안전하고 적절한 주택을 제공해야 할 의무를 이행하지 못하는 경우 주택 및 도시 개발국 (HUD)은이를 알기를 원합니다.
집주인은 납세자가 지원하는 보조금으로 혜택을받는 동시에 안전하고 알맞은 주택을 제공하지 못하면 연방 정부와 사업을 벌금 및 / 또는 금지 할 수 있습니다. HUD 보험 또는 HUD 지원 주택 입주자는 (800) MULTI-70 (1-800-685-8470)으로 Multifamily Housing Complaint Line을 호출하여 임대인이 HUD에 문제를보고하도록 권장합니다.
HUD 전문가는 귀하의 불만 사항과 우려 사항을 영어와 스페인어로들을 수 있습니다. 유지 관리가 불량하고 건강 및 안전 문제가 잘못 처리되고 사기가 발생하는 문제에 대한 불만을 제기 할 수 있습니다.
주택 차별보고
HUD 피보험자 및 HUD 지원 재산의 집주인에 대한 보고서를 처리하는 것 외에도 HUD는 주택 차별에 대한 불만을 처리합니다. 차별 대우를 받았다고 생각되면 우선 보호받는 법 을 결정하기 위해 공정 주택 법 (Fair Housing Act) 에 의해 보호되는 수업을 스스로 교육하십시오. 연방 지원을받는 집주인에 대한 차별 불만은 HUD로 보내야합니다. 다른 차별 문제는 지역 주택 당국에 제기해야합니다.