임차 중에 발생하는 문제에 대해 집주인과 대면 할 때주의와 결과를 원합니다. 그러나 모든 집주인이 신속하게 대응할만큼 전문적이거나 정중 한 것은 아닙니다. 때로는 집주인이 전화를 걸도록하는 것이 힘들 수 있습니다.
임대 기간 중에 많은 종류의 문제가 발생하여 집주인이 조치를 취할 수도 있습니다. 예를 들어, 어플라이언스가 손상 될 수 있고, 난방이 작동을 멈추거나, 일찍 임대를 끝내거나, 아파트에 해충이 침투 할 수 있거나, 이웃이 문제를 일으킬 수 있습니다 .
집주인의주의가 필요하다고 생각되면 마지막으로 원하는 것은 응답을 기다리는 것입니다.
집주인에게 연락해야 할 때 필요한 신속한주의를 얻을 수 있도록 다음과 같은 몇 가지 커뮤니케이션 요령이 있습니다.
- 집주인의 절차를 따르십시오. 먼저, 집주인이 문제가 발생했을 때 절차 또는 선호하는 연락 방법이 있는지 확인하십시오. 그녀가한다면,이 절차를 따르는 것이 신속한 대응을위한 최선의 방법입니다. 또한 집주인이 다시 시도 할 때 집주인이 귀하의 질문이나 불만에 답변하는 것이 느리면 집주인의 지시를 따르고 있음을 지적 할 수 있습니다.
예를 들어 임대인은 대부분의 문제가 발생할 경우 세입자에게 수퍼 또는 관리 회사에 전화하도록 지시 할 수 있습니다. 특정 문제의 경우, 임대인은 특정 전문가와 직접 거래하는 것을 선호 할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인은 배관 문제가 발생할 경우 배관공의 24 시간 긴급 전화 번호로 직접 전화하도록 요청할 수 있습니다.
- 리스에서 처음으로 특별한 연락처 길 찾기를 찾으십시오. 이 정보는 건물 입구 또는 사서함 근처와 같은 곳에 게시 된 것처럼 보일 수도 있습니다. 임대인은 건물에 메모가 있거나 메모지를 통해 임차인에게이 정보를 알릴 수도 있습니다. 임대차 계약에 서명하거나 갱신하려는 경우, 해답을 모르는 경우 문제에 관해 문의해야하는 대상을 물어보십시오.
- 귀하의 요청과 불만 사항을 서면으로 작성하십시오. 전화로 집주인에게 연락을 취할 수있는 첫 번째 시도가있을 수 있습니다. 성공하지 못한 채 두 번 해보려면 로그를 유지하십시오. 날짜, 시간, 방법 및 통신 시도 결과를 기록하십시오. 편지 나 이메일을 보내면 인쇄물을 보관하거나 로그와 함께 복사하십시오.
집주인에게 연락하려는 노력을 문서화하면 법원에 출두해야 할 경우 귀하의 케이스를 강화하는 데 도움이됩니다. 그것은 또한 당신이 차용 증서에서 그것을 참조해야 할 경우에 대비하여, 당신이 처음에 집주인에게 문제에 관해 연락을 취했던시기와 방법을 기억하는 것을 도울 것입니다. - 집주인을 위해 무엇이 들어 있는지 지적하십시오. 많은 사람들에게 응답 또는 준수의 이점 또는 그렇게하지 않을 위험이 있음을 지적하여 조치를 취하도록 유도합니다. 예를 들어, 이웃 사람이 심각한 불쾌감을 느끼고 집주인이 전화를받지 못하는 경우, 집주인이 응답하지 않고 불쾌감을 계속 참는 경우 임대료를 보류 할 필요가 있음을 알리는 편지를 보내는 것을 고려해보십시오. 전구가 망가져 건물의 바깥 부분에서 조명이 부적절한 경우 위험을 지적하십시오. 누군가가 넘어지고 넘어 지거나 범죄의 희생자가 될 때까지는 시간 문제 일 수 있습니다.
- 끈질기십시오. 두어 번의 전화 후에는 포기하지 마십시오. 전화를받는 사람이 다른 사람이 다시 전화 할 것이라고 말하면, 그 사람에게서 답장을받지 못하면 다시 전화해야하는지 물어보십시오. 이것은 사람이 전화를 진지하게 받아 들일 수 있도록 도와 주며, 집주인 사무실은 적절한 사람에게 말을 걸고 나서 문제가 해결 될 때까지 떠나 가지 않을 것이라고 알립니다.