버지니아주의 연방 및 주정부 공정 주택 법
버지니아 주에있는 집이나 아파트를 임대하려는 경우, 두 가지 법이 차별로부터 자신을 보호합니다. FHA라고도하는 연방 공정 주택 법 (Fair Housing Act )은 현존하는 세입자 및 예비 입주자를 특정 차별 관행으로부터 보호하고 있으며, 버지니아주는 자체 공정 주택법을 가지고 있습니다.
연방 공정 주택 거래법
FHA는 인종, 피부색, 종교, 출신 국가, 성별, 장애 및 가족 지위에 근거한 차별로부터 테넌트를 보호합니다. 이는 18 세 미만의 자녀가 한 명 이상있는 가족을 의미합니다.
이들은 보호 클래스 로 간주 됩니다 . 임대인은 이러한 요소 중 하나 이상을 근거로 누군가에게 임대를 거부 할 수 없습니다. 그들은이 보호 계급 중에서 다른 입주자와 다르게 취급 할 수는 없습니다.
정부는 FHA가 인정한 장애 목록을 발표하며, 주택은 FHA의 기준에 따라 거부 될 수 없습니다. 장애는 신체적 일 필요가 없습니다. 정신적, 정서적 또는 중독성 문제 일 수 있습니다. 비록 당신이 장애인이 아니더라도, 집주인은 당신이 웬일인지 생각하고 그의 믿음에 근거하여 주택을 거부 할 경우 법을 어 기고 있습니다. 핸디캡이나 장애가 있다면 그는 당신에게 물을 수 없습니다.
그것은 담요 보호가 아닙니다.
임대인은 모든 임차인에게 적용되는 이유로 이러한 보호 클래스의 임차인에 대해 조치를 취할 수 있습니다. 예를 들어, 장애인은 임대료를 내지 않으면이 규칙이 모든 사람에게 적용될 수 있기 때문에 퇴거 될 수 있습니다.
모든 임차인은 제 시간에 임차료를 납부해야하므로 규칙이 이사회 전반에 적용되는 한 차별이 아닙니다.
버지니아 공정 주택법
연방 정부가 보호하는이 수업 외에도 버지니아는 연령 차별을 근거로 법적 보호를 제공합니다. 55 세 이상인 경우 "노약자"와 차별 당할 수 없습니다.
버지니아 법률에 따라 집주인은 장애인 거주자가 휠체어 진입로 설치와 같이 자신의 비용으로 건물을 개조 할 수 있도록 허용해야합니다. 버지니아 법은 또한 1991 년 3 월 13 일 이후에 지을 수있는 다가구 주택의 모든 주거 시설과 공동 사용 구역이 휠체어로 접근 가능하고 장애가없는 사람이어야한다고 규정하고 있습니다.
버지니아주의 집주인은 다른 임차인이 같은 특권을 누리지 못하는 경우 자신의 문 근처에 주차 공간을 할당하는 것과 같이 임차인의 장애를 수용하기 위해 기존 규칙을 일부 변경해야합니다.
임대인은 공정 주택법에 따라 불만을 제기 한 사람에 대한 보복을 금하며 임차인이 보호 계급의 구성원인지 여부에 관계없이 임차인이 임대하는 건물에 대한 협박, 위협 또는 협박을 할 수 없습니다.
연방법과 버지니아 법 모두 집주인뿐만 아니라 부동산 중개인, 은행, 신용 조합, 주택 담보 대출 기관, 감정사 및 민간 주택 소유자 - 재산 매각 또는 임대에 관련된 모든 사람을 포함합니다.
차별 대우를 받으면해야 할 일
집주인 또는 다른 개인이나 단체에 대한 불만 사항은 주정부 공정 주택법을 관리, 조사 및 집행하는 버지니아 공정 주택위원회 (Virgin Housing Board)에 제출할 수 있습니다.