뉴욕 주에서 아파트를 임대하는 경우 아파트를 임대 할 때 세입자가 안전하고 안전하게 지키도록하기 위해 책자에 여러 법률을 가지고 있음을 안심해야합니다.
뉴욕 아파트에 잠시 들렀는지 아니면 임대 계약에 서명 할 것인지는 주법이 범죄 및 기타 위험으로부터 어떻게 보호되는지, 그리고 집주인의 의무가 무엇인지에 관해 알면 도움이됩니다. 너를 안전하게 지키고있어.
뉴욕 주법에 따른 중요한 범죄 및 안전 보호
다음은 뉴욕 주 거주자가 알아야 할 주법의 10 가지 핵심 조항입니다.
- 임대인은 아파트에 화재 경보기를 설치해야합니다. 집주인은 다음과 같은 아파트에 배터리로 작동하는 화재 경보기를 설치해야합니다.
- 각 침실 또는 수면에 사용되는 다른 방의 10 피트 이내에 위치하며
- 각 방에서 분명히들을 수 있습니다.
- 집주인은 일산화탄소 탐지기를 설치해야합니다. 2005 년 8 월 9 일 이후에 뉴욕 주에서 아파트를 지었거나 판매 제안을 한 경우 각 침실이나 다른 건물에서 사용 가능한 일산화탄소 탐지기가 현지 건축 법규에 따라 포함되어 있어야합니다. 뉴욕시에서는 모든 여러 주거지와 1 - 2 세대 주거지의 집주인은 각 침실 또는 수면에 사용되는 다른 방의 입구에서 15 피트 이내에 일산화탄소 탐지기를 설치하고 설치해야합니다. (NY Exec 법 § 378, NYC 관리자 코드 27 § 981.2 및 27 § 2046.1)
- 임대인은 기본 범죄 예방에 관여해야합니다. 주법에 따르면 집주인은 예측 가능한 범죄로부터 보호하기 위해 기본적인 예방 조치를 취해야합니다. 예를 들어, 집주인은 필요에 따라 잘못된 자물쇠 및 깨진 창을 수리하거나 교체해야합니다.
- 건물 출입구는 안전하고 안전해야합니다. 귀하의 아파트가 1968 년 1 월 1 일 이후에 여러 주택으로 지어 지거나 개조 된 경우에는 모든 건물 출입구에 자동 폐쇄 형 및 자동 고정식 문이 있어야합니다. 이 문은 로비 승무원 이 근무하는 경우를 제외하고는 항상 잠겨 있어야합니다. 집주인은 건물 입구와 계단 및 안뜰에 적절한 조명 장치가 설치되어 있는지 확인해야합니다. (NY 복수 거주 법 §§ 35, 50-a, NY 복수 거주 법 §§ 107, 109, NYC 관리 규약 § 27-2040).
- 특정 건물에는 양방향 인터콤이 있어야합니다. 아파트 건물이 1968 년 1 월 1 일 이후에 여러 주택으로 지어 졌거나 개조 된 경우 아파트가 8 개 이상인 경우에는 건물 입구에있는 방문자와 통신 할 수있는 양방향 인터콤 시스템이 있어야 합니다. . (NY 복수 거주법 § 50-a)
- 특정 건물에는 반드시 로비 승무원이 있어야합니다. 8 개 이상의 아파트가있는 건물에 거주하는 경우 집주인이 근무하지 않을 때 자신의 비용으로 안전 및 보안을 위해 로비 승무원 서비스를 유지할 수 있습니다. (뉴욕 주 다중 거주 법 §50-c)
- 임대인은 엘리베이터 안전 거울을 설치해야합니다. 귀하의 아파트 건물에는 각 셀프 서비스 엘리베이터에 미러가 있어야하므로 세입자와 방문객이 들어 오기 전에 누군가가 이미 엘리베이터 에 있는지 볼 수 있습니다. (뉴욕 주 복수 주택 법 § 51-b, 뉴욕시 행정법 코드 § 27-2042.)
- 임대인은 아파트 도어 잠금 장치를 제공해야하며 두 번째 잠금 장치를 설치할 수 있습니다. 집주인이 제공하는 자물쇠 외에도 집주인에게 요청시 중복 키를 제공하면 원주 3 인치 이상은 자물쇠를 설치할 수 있습니다. 임대인은 추가 자물쇠를 설치하기 위해 더 많은 집세 또는 수수료를 요구할 수 없습니다. (NY 다중 거주법 § 51-c.)
- 집주인은 구멍을 제공해야합니다. 집주인은 건물의 아파트 문에 엿 구멍을 제공해야합니다. 뉴욕시에서는 집주인이 각 아파트 입구 문에 체인 도어 가드를 설치해야합니다. 그러면 누가 그곳에 있는지 볼 수있을 정도로 문을 열 수 있습니다. (뉴욕 주 복수 주택 법 § 51-c, 뉴욕시 행정법 코드 § 27-2043.)
- 임대인은 대부분의 건물에 안전한 우편함을 제공해야합니다. 연방 우편 규정에 따르면 집주인은 적어도 3 채의 아파트가있는 건물의 세입자에게 안전한 우편함 을 제공해야 합니다 . 집주인은 우편함을 잘 보관하고 잘 작동하도록 잠궈 야합니다.