1968 년 미 의회는 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국 등 다섯 가지 주요 범주에 근거한 차별을 불법화 한 민권법을 통과 시켰습니다. 이러한 시민권 및 미국 노동 차별 금지법은 주로 유권자의 헌법 적 권리를 시행하고 학교, 고용 장소 및 호텔, 레스토랑, 극장 및 소매점과 같은 공공 시설에서 인종 차별을 금지합니다.
그 조항들 중 Fair Housing Act (FHA)로 더 잘 알려진 Title VIII로 알려진 부분이있었습니다. FHA는 아파트 임대, 주택 구입 또는 주택 융자를위한 융자를받을 때 사람들을 차별하지 않도록 보호하기 위해 제정되었습니다.
보호 된 클래스
토마스 로이터 실무법 (Thomas Reuters Practical Law)은 보호받는 계급을 그 특성을 바탕으로 고용 차별로부터 법적으로 보호받는 공통된 특성을 가진 사람들의 집단으로 정의합니다. 보호 된 클래스는 연방법과 주법에 의해 만들어집니다.
최초의 FHA에는 인종, 피부색, 종교, 성별, 출신 국가 등 5 가지 보호 수업 만있었습니다. 그러나 1988 년 개정안은 보호받는 계급에 장애와 가족 상태를 더했다. 연방 정부는 이제 FHA 내에서 금지 된 차별 유형에 대해 7 가지 "보호 계층"을 정의합니다.
- 인종 : 머리카락 감촉, 피부색 / 피부색, 얼굴 특징과 같은 개인적인 특성으로 인해 사람들은 불리하게 취급 될 수 없습니다.
- 색상 : 인종과 색상이 겹치지 만 동의어는 아닙니다. 색상 차별은 다양한 인종 또는 민족에서 발생할 수 있으며 색소 침착, 피부 색조, 색조, 명암, 어둠 및 색상 특성을 포함합니다.
- 종교 : 이 법은 불교, 기독교 및 힌두교와 같은 전통적이고 조직화 된 종교에 속한 사람들을 보호합니다. 또한 다른 종교적, 윤리적 또는 도덕적 신념을 가진 사람들을 보호합니다.
- 출신 국 : 다른 나라 출신이거나 다른 세계 출신 인 분은이 법에 따라 보호를받습니다. 민족성, 억양 또는 특정 인종 배경의 출현도 포함됩니다.
- 성별 : 이 클래스는 남성 성, 여성 성, 중세성에 관한 특성의 범위 인 성별 및 성별에 대한 차별을 방지합니다. 성적 지향, 트랜스 젠더 상태 및 기타 성역 할 및 신분에 관계없이 모든성에 대한 보호가 제공됩니다.
- 장애 : 임대인을 찾고있을 때, 임대인은 장애가 있거나 질병이 있는지 물을 수 없으며 (의료 기록을 볼 수도 없습니다). 여기에는 신체적 또는 정신적 장애가 포함됩니다. 또한 집주인은 집주인의 비용으로 집을 제공해야 할 수도 있으며, 자신의 비용으로 일부 수정을해야 할 수도 있습니다.
- 가족 상태 : 이 용어는 18 세 미만의 어린이 한 명 이상을 의미합니다. 또한 임신 중이거나 아동 입양 과정에있는 잠재 고객 및 거주자를 보호합니다.
FHA 차별
클래스에 의해 정의 된 개인적 특성은 집주인, 주택 매매자 또는 대금업자에 의한 차별의 기초가 될 수 없습니다. 그러한 차별을 범하는 것은 이러한 특성들 중 하나가 차별의 원인임을 보여 주어야한다는 점에 유의해야합니다.
원래 FHA는 모든 형태의 차별을 금지하지 않습니다. 예를 들어 집주인이 소득에 따라 차별하는 것이 가능하며 FHA는 그러한 차별을 불법으로 규정하지 않습니다.
그러나 개별 국가와 공동체는 FHA의 보호를 확대하는 자체 법률을 제정 할 수 있습니다. 신조, 나이, 조상, 베테랑 지위, 유전 정보 및 시민권과 같은 추가적인 보호를 제공하는 일부 주법이 있습니다.
주택 차별 법 : 변화와 추가
1988 년 Title VIII는 Fair Housing Amendments Act에 의해 수정되었습니다.
- 장애 또는 가족 상황에 따른 차별을 금지하는 공정 주택 법의 적용 범위를 확대했습니다. 이 수정안은 또한 지정된 노인 주택 공동체의 창설을 허용했습니다.
- Housing and Urban Development (HUD) 변호사와 함께 새로운 행정 집행 체계를 설립하여 주택 차별의 희생자를 대신하여 행정 법원 판사 앞에 조치를 취하십시오.
- 연방 지방 법원의 피해자를 대신하여 법무부 관할권을 개정하고 확대했습니다.
1995 년에 HOPA (Housing for Older Persons Act of HOPA)는 55 세 이상으로 정의 된 주택 공동체를위한 차별을 제정하는 것이 합법적이었습니다. 그러한 지역 사회는 노인 정의에 해당하는 거주자가없는 가정에 임대 할 수 없습니다. 이것은 고령자를위한 주택 공급을 보호하기위한 것입니다. 다른 모든 보호 강습은 공식적으로 55 세 이상 또는 62 세 이상의 거주 지역에서 동일한 보호를 받는다.
권리 침해
FHA에 따른 귀하의 권리가 침해 당했다고 생각한다면, 주택 차별 불만 양식 (Housing Discrimination Complaint Form) 사본을 받아 온라인으로 작성하십시오. 또한 위반이 의심 된 후 최대 1 년 동안 HUD에 가까이서 편지를 보내 불만 사항을 제기 할 수 있습니다.
장애인 인 경우 HUD는 청각 장애인 용 무료 전화 인 TTY 전화 ( 1-800-927-9275)를 제공 합니다. 또한 통역사, 테이프 및 점자 자료, 그리고 양식을 읽고 완성하는 데 도움이됩니다.
HUD에 다음을 제공하십시오 :
- 당신의 이름과 주소.
- 귀하의 불만이 제기 된 사람의 이름과 주소 (피고인).
- 관련된 주택의 주소 또는 기타 신분증.
- 침해 혐의에 대한 간단한 설명 (귀하의 권리가 침해 당했다고 생각하게 만든 사건).
- 위반 혐의가 발생한 날짜입니다.