많은 미혼 사람들 이 아파트를 찾습니다 . 당신이 그들 중 하나이고 다른 독신자와 함께 살기를 원한다면, 단 하나의 사람들에게 거주를 제한하는 아파트 공동체가 있는지 궁금 할 것입니다. 당신이 독신이라는 사실이 당신에게 주택 차별에 대한 보호를 제공하는지에 관해서도 궁금 할 것입니다.
독신이고 아파트를 찾고 있다면 법이 당신에게 어떤 영향을 미치는지 알아야합니다.
임대인은 싱글이기 때문에 잠재 고객에게 임대를 거부 할 수 있습니까?
아마도. Fair Housing Act (FHA)는 결혼 여부에 관계없이 사람들을 보호하지 않습니다. 그러나 알래스카 및 매사추세츠와 같은 일부 주와 시정촌에서는 공정한 주택 법에 보호받는 계층으로 "결혼 상태"를 추가했습니다. 혼인 상태가 귀하가 살고있는 곳에서 보호 된다면, 집주인은 단 둘이기 때문에 집을 비울 수 없습니다.
단 하나 인 장래 세입자에 대한 차별은 아마도 학생들에게 임대 할 때 가장 흔합니다.
일부 지역 법률은 학생 신분에 따라 차별을 금지하고 있지만이 방법은 미국 대부분에서 합법적입니다. 많은 집주인은 보증금을 납부하는 능력에 우려를 나타 내기 때문에 임대인을 좋은 조건으로 유지하고 높은 이직률을 피하기 위해 보증인과 마찬가지로 학생에게 임대하기를 거부합니다.
그러나 결혼 한 학생은 집주인에게 더 안정적이고 책임감이있는 경우가 많으며 학생이 아닌 배우자의 소득으로 인해 집주인의 재정적 문제가 완화 될 수 있습니다.
집주인은 단식으로 만 임대를 선택할 수 있습니까?
아니요. 단 하나의 지역 사회에 대한 수요를 감지하고 이러한 방식으로 건물을 구별하고자하는 집주인은 계속 진행할 수 없습니다.
첫째, 주 (state) 또는 지역 공정 주택법 (fair fair housing law)에 따라 결혼 상태가 보호 될 수 있습니다. 이는 집주인이 독신이 아니기 때문에 잠재 고객을 돌리는 것을 막을 수 있습니다.
그러나 결혼 상태가 보호되지 않더라도, 자녀들과 함께 잠재 고객을 돌리는 지주는 FHA의 가족 지위 차별 금지를 위반할 위험이 있습니다. 편부모 나 커플이 자녀와 함께 임대하기를 원한다면, 집주인은 자녀를 이유로 주택을 부인할 수 없습니다.
법에 따르면 임대인은 아이들과 함께 가족을 적극적으로 세입자로 채용 할 필요가 없으며, 임대인이 빈 자리를 빌려주는 경우에만 임대인에게 임대를 허용해야합니다. 또한, 두 명의 싱글 룸메이트가 자녀를 둔 가정이 소집을하지 않는 동안 재정적으로 자격이 있음을 증명하면 집주인은 FHA를 준수하기 위해 가족과 임대 계약을 할 필요가 없습니다.
이 모든 결과로 아파트 공동체는 상당한 수의 독신자를 세입자로 삼을 수 있습니다.