주법으로 집주인을 제한하는 방법 알아보기
아파트 임대 계약을 할 때 집주인은 아마도 보증금을 지불하라고 요구할 것입니다. 나중에 임대가 끝나고 아파트를 비울 때 최대한 빨리 보증금을 돌려 받기를 원할 것입니다.
집주인이 보증금으로 귀하에게 징수 할 수있는 금액은 미국 전역에서 다릅니다. 또한 주정부는이자가 부과 되든 집주인이 법을 준수하지 않든간에 집주인이 보증금을 반환하는 데 걸리는 시간을 규제하는 자체 법률을 가지고 있습니다.
하와이의 아파트 보증금에 대해 자주 묻는 질문에 대한 답변입니다. 여기서 다루지 않은 질문이 있습니까? 문의하시기 바랍니다.
Q : 왜 하와이 주인은 세입자로부터 보증금을 징수합니까?
A : 하와이 주인은 임차인으로부터 보증금을 징수 할 의무가 없습니다. 그러나 그렇게하는 것이 집주인의 최대 이익이기 때문에, 그것은 일반적인 관행이되었습니다. 집주인이 보증금을 수납하면 세입자가 아파트를 양호한 상태로 유지하고 임대료를 지불하고 갑자기 임대 를 해고 사라지지 않도록 세입자가 보증금을받지 못하게 할 수 있습니다 반환되었습니다.
Q : 하와이 주인은 임차인이 보증금으로 얻을 수있는 가장 큰 것이 무엇입니까?
A : 하와이 주인은 임차인에게 보증금으로 1 개월 분의 집세를 지불하도록 요구할 수 있습니다.
Q : 하와이 집주인은 세입자의 보증금을 얼마나 내야합니까?
A : 하와이 주인은 임대 보증금 반환을 위해 임차가 끝난 후 최대 14 일이 걸립니다.
Q : 하와이 주인이 세입자의 보증금의 일부 또는 전부를 합법적으로 보관할 수 있습니까?
A : 네. 집주인은 집세 및 공공 요금뿐만 아니라 임차인에 의한 손해 를 충당하기 위해 세입자의 보증금 일부 또는 전부를 신청할 수 있습니다. 집주인이 보증금보다 적은 금액을 반환하는 경우 집주인은 임차인에게 서면으로 통보하여 14 일 이내에 집계하여 항목을 공제합니다.
하와이에서 집주인은 세입자가 "부당하게 종료하는 경우"이 면제 요건에서 면제됩니다. 이는 세입자가 적어도 20 일 동안 집주인에게 통고하지 않고 아파트에 부재한다는 것을 의미합니다.
Q : 임차인은 하와이 주인에게서 보증금을 어떻게받을 수 있습니까?
A : 임차인은 임대인에게 보증금 반환 및 / 또는 항목 별 회계에 대한 전달 주소를 제공해야합니다. 세입자가이 단계를 수행하지 않으면 하와이 주인은 세입자가 최근에 비워 둔 아파트가 될 수있는 마지막 주소 또는 세입자에게 개인적으로 예금 및 / 또는 회계를 전달할 수있는 예금 및 / 또는 회계를 우송해야합니다. 하와이 법에 따라 전달 주소를 제공하지 않는 임차인은 자신의 보증금 반환 권리를 상실하지 않습니다.
Q : 하와이 집주인이 보증금을 제 시간에 돌려주지 않으면 어떻게됩니까?
A : 집주인이 14 일 이내에 보증금이나 항목 별 회계를 보내지 않으면 집주인은 법원 및 변호사 비용뿐만 아니라 원래 보증금 금액의 3 배까지 세입자에게 지불해야 할 책임이 있습니다 .
Q : 하와이 주인은 보안 예금을 별도의 계좌에 보관해야합니까?
A : 하와이는 집주인이 세입자의 보증금을 별도의 계좌에 보관하거나 임대 기간 동안이자를받을 것을 요구하지 않습니다.