노인 공동체를 찾는 많은 사람들은 소란스러운 소음과 소란이 평화와 침묵을 어지럽게하는 아파트 나 단지에 살지 않기 때문에 그렇게합니다. 그러나 다른 사람들은 노인 공동체가 제공하는 편의 시설을 원할 수도 있지만, 상황에 따라 미성년자를 동반하거나 또는 주변에 살기를 원합니다.
최근의 추세에 따르면 조부모는 종종 미성년 자녀의 법적 후견인입니다. 또는 경제 상황에 따라 미성년자를 포함한 다른 가족 구성원이 갑자기 노인을 만날 수도 있습니다.
그러므로 거기에 살고있는 미성년자의 경우 "노인"으로 정의 된 주택 공동체에서 법적인 요구 사항 및 제한 사항을 아는 것이 중요합니다. 이러한 요구 사항과 제한 사항을 알고 있으면 필요에 맞는 고위 커뮤니티를 선택할 때 도움이되며, 자녀의 보호자 인 경우 수석 옵션을 이해하는 데 도움이됩니다.
자녀가 노인 주거 시설 에 거주하도록 허용되는지 여부는 주거 지역 사회가 노인 주택 법 (HOPA)의 규정에 의해 정의 된 방법에 따라 다릅니다. 본질적으로 "고령자 공동체"의 자격을 갖춘 지역 사회 단체는 고령자가 요구하는 주거 및 서비스를 제공하는 대가로 세금 공제 또는 기타 인센티브를받을 수 있습니다.
이러한 이유로 거주 가능한 연령에 법적 제한이 있습니다.
62 세 이상의 지역 사회의 어린이
HUD 규정에 따르면, "62 세 이상"으로 정의 된 고령자 거주 지역 사회에서 모든 거주자 (배우자 포함)는 62 세 이상이어야합니다. 이는 노인이 법적 후견인인지 여부에 상관없이 그곳에 거주 할 수있는 어린이는 없습니다.
이 규칙은 법적으로 인정 된 핸디캡이있는 경우 62 세 미만의 거주자 만 허용됩니다.
55 세 이상의 지역 사회의 어린이
"55 세 이상"으로 정의 된 고령자 커뮤니티의 HUD 규칙에 따르면 어느 아파트에서든 최소한 한 명의 거주자가 55 세 이상이어야합니다. 이는 그러한 공동체 가 고령자의 법정 후견하에 거주자로서의 아동을 허용 할 수 있음을 의미합니다. 예외가 있지만, 이것이 약간 혼란 스럽습니다.
- 55 세 이상의 커뮤니티 는 55 세 이상의 거주자를 포함하는 유닛의 80 % 이상을 보유 해야 하지만 나머지 20 %는 누구에게나 대여 할 수 있습니다. 이 규정은 노인에 대한 수요가 불충분 한 상황에서도 임대인이 임대 한 아파트를 유지할 수 있도록하기위한 것입니다. 어떤 경우에는 55 세 이상의 노인 공동체가 55 %의 가구가있는 아파트의 20 %와 55 세 이상의 거주자가있는 어린이 보호자 인 어린이가 상당히 많을 수 있습니다.
- 그러나 시니어 커뮤니티가 55 세 미만의 거주자를 허용하는 것은 허용되지만 필수 는 아닙니다 . 55 세 이상의 지역 사회는 55 세 미만의 사람에게 임대를 허용하지 않기로하고, 주택 공동체의 공개 정책 인 경우 대여를 허용 할 수 있습니다. 자녀가있는 지역 사회를 피하고자하는 노인의 경우, 55 세 이상의 지역 사회가 귀하의 희망에 부합하는 커뮤니티 정책을 제공한다면 여전히 선택 사항입니다.
- 55 세 이상의 노인 공동체는 55 세 이상의 거주자에게 허용되는 시설 및 혜택 중 일부에 대한 아동의 접근을 제한하는 등 다르게 가족과 함께 가족을 치료할 수 있습니다. 운동 실, 치료 용 수영장 및 기타 레크리에이션 공간은 55 세 이상의 거주자 또는 성인만을 대상으로 마련 될 수 있습니다.
자녀와 함께 사는 노인 공동체가 필요하거나 자녀의 수호자 인 경우
- 자녀가있는 가정에 임대하는 55 세 이상의 거주 지역을 선택하십시오.
자녀 없이는 노인 공동체가 필요하면
- 62 세 이상의 거주자를 선택하십시오. . .
- 어린이를 거주자로 허용하지 않는 게시 된 정책으로 55 세 이상의 커뮤니티를 선택하십시오.
추가 참고 사항
고령자 거주 지역 사회에 관한 HUD 정책은 본질적으로 역 연령 차별의 한 형태인데,이 경우 노령 거주자 에게 유리하게 해야하며 연방 공정 주거 법의 다른 모든 요구 사항을 준수해야합니다.
즉, 인종, 피부색, 종교, 성별, 신체 장애, 가족 상황 또는 출신 국가에 대한 차별은 엄격히 금지됩니다.