너의 몫을 지불하지 않는 룸메이트는 너의 거주를 위험에 두라.
룸메이트와 임대료를 나누는 많은 세입자는 매월 집주인에게 임대료를 지불하는 한 괜찮다고 생각합니다. 생각하면 룸메이트가 부족하면 룸메이트 만이 집주인에게 책임을 져야하고 퇴거 당할 수도 있습니다.
이것이 당신이 생각해 왔던 방법이라면, 계속 읽어보십시오. 임대 계약서에 서명하는 룸메이트는 집주인에게 매월 총 임대료를 지불하는 것에 동의합니다.
집주인은 매달 전액을 지불하는 것에 관심을 둡니다 - 당신과 룸메이트가 그 총 임대료를 어떻게 나누는지를 당신과의 사이에 어떻게 선택하십시오. 이것은 법적인 전문 용어로 "공동 및 여러 책임"으로 알려져 있습니다.
예를 들어, 한 달에 1,400 달러의 임대료로 룸메이트와 침실 2 개짜리 아파트를 임대했다고 가정하십시오. 룸메이트와 800 달러를 빚진 것에 동의했으며, 침실이 크고 시야가 좋으므로 룸메이트가 매달 600 달러의 빚을지게됩니다. 임대 계약을 몇 개월 동안 마친 후, 룸메이트는 이번 달 임대료의 일부 또는 전부를 지불하지 못할 것이라고 알려줍니다. 귀하가 $ 800의 전체 몫을 지불하더라도 집주인에게 만기일까지 $ 1,400 이하의 금액을 주면 임대차 계약을 위반하게됩니다.
집필 된 룸메이트 계약은 어떻게됩니까?
귀하와 귀하의 룸메이트가 임대료 분할에 관한 합의서에 서명하더라도 귀하는 임대료 전액에 대해 임대인에게 책임을집니다.
합의서를 작성하는 것은 좋은 아이디어입니다. 룸메이트가 지불금을 놓친 경우 룸메이트가 빚진 금액을 모으는 데 도움이되기 때문에 집주인에게 빚진 금액에 대해 법적 효력이 없습니다.
해설서는?
위의 예에서 룸메이트는 자신이 빚지고있는 600 달러 중 500 달러 만 지불한다고 말하면서 빚진 800 달러를 지불하십시오.
귀하의 룸메이트는 집주인에게 메모를 동봉하여 $ 1,300이 귀하의 전체 집세를 $ 800로, 룸메이트의 부분 집세가 $ 500임을 분명히합니다.
이 유형의 메모로 집주인이 임대료를 전액 지불하고 룸메이트 만 볼 수 있다고 생각하지는 마십시오. 반대로, 귀하의 집주인은 거의 확실하게 두 사람 모두 100 달러 부족분에 대해 책임을지게됩니다.
집세를 내지 않는 룸메이트 피하십시오
결말은 누군가의 룸메이트가되는 책임 중 하나는 당신이 둘 다 월 임대료의 다른 부분에 대한 후크에 있음을 알고 있다는 것입니다. 룸메이트의 경제적 습관 때문에 퇴거 당할 수 있다고 가정 할 때, 룸메이트를 지키는 것이 당신에게 옳은 것인지, 그렇다면 호환되고 신뢰할만한 룸메이트를 찾는 데 시간을 할애하는 것이 중요합니다.
이미 집세를 내고있는 룸메이트와 함께 살고 있다면 다른 룸메이트를 찾는 것이 좋습니다. 임대료 지불을 놓친 룸메이트와 함께 있으면 임차인과의 관계가 위험에 처하게됩니다.