장애가있는 경우 귀하의 권리를 압니다.

집주인은해야 할 일과하지 말아야 할 일을 알고 있어야합니다.

귀하 또는 귀하의 룸메이트가 공정 주택 거래법 (FHA)의 정의에 적합한 장애가 있는 경우 법률에 따라 귀하에게 특정 보호가 부여됩니다. FHA의 목표는 집주인이 다른 사람처럼 아파트를 즐길 수 있도록 장애가없는 세입자와 똑같이 대우하도록하는 것입니다.

FHA는 대부분의 법률과 마찬가지로 복잡합니다. 그러나 장애가있는 잠재 고객이나 세입자를 다루는 데있어서 집주인이해야 할 일과하지 말아야 할 일에 대한 간략한 요약은 다음과 같습니다.

집주인은 장애를 수용하기 위해 규칙을 합리적으로 예외해야합니다. 안내견 또는 기타 서비스 동물이 필요하면 집주인은 건물에 애완 동물 정책이 없기 때문에 아무 말도 할 수 없습니다. 집주인이 숙소를 원하고 의사 나 다른 전문가로부터 장애가있는 숙소가 필요하다는 진술을 제공 할 준비가되었음을 알리십시오. 장애에 관한 세부 사항을 제공하거나 집주인에게 숙소가 필요한 이유에 대한 이유를 설명 할 필요가 없습니다.
집주인은 아파트 및 공동 장소를 합당하게 개조하거나 허용하도록해야합니다. 그들이 합리적인 한, 아파트에 살기 위해 신체적 변화를 할 수있는 권리가 있습니다. 예를 들어, 일반적인 수정 요청은 추가 지원을 위해 욕실에 손잡이를 설치하는 것입니다. 연방 보조 주택에 살고 있지 않는 한이 비용에 대한 청구서를 준비해야합니다. 그러나 수정하기 전에 먼저 집주인의 허락을 받아야합니다.

집주인은 건물의 모든 공석을 알려주고 아파트가 당신에게 적합한 지 결정해야합니다. 건물에 접근 가능한 아파트가 있어도 집주인은 모든 결원 에 대해 알려야합니다. 접근성이 좋은 아파트 나 1 층 아파트 만보고 싶다고 결정하면 집주인은 집주인이 보여주는 것을 제한 할 수 있습니다.

집주인은 장애 여부에 관계없이 동일한 임대료와 수수료를 청구해야합니다. 귀하의 집주인은 사실상 장애를 이유로 비용을 지불하게하는 혐의를 부과 할 수 없습니다. 예를 들어, 집주인은 휠체어의 손상 가능성을 보상하기 위해보다 높은 보증금을 청구 할 수 없습니다.

집주인은 장애의 성격에 관해 질문하지 않아야합니다. 많은 예비 입주자가 아파트 사냥을 할 때 장애에 관해 질문을합니다. 그러나 "당신은 전혀 걸을 수 있습니까?" "왜 항상 산소가 필요합니까?" "어떻게 다리를 잃었 니?" 그리고 "어떤 약을 복용하고 있습니까?" 모두 불법입니다.
집주인은 세입자가 독립적 인 생활을 할 수 있도록 요구해서는 안됩니다. 보조원이나 다른 도움이 필요하면 집주인이 다른 곳을 보라고 말할 수 없습니다.
집주인은 장애에 대해 다른 임차인과 이야기해서는 안됩니다. 귀하의 장애는 누구의 사업이 아니라 귀하의 사업입니다.
집주인은 접근 가능한 기능이 없기 때문에 집에서 임대 할 수 없다고 말하면 안됩니다. 장애가있는 많은 사람들이 접근 가능한 기능을 필요로하지 않으며 자신의 요구를 결정할 수있는 위치에 있습니다.
집주인은 휠체어가 미적 이유로 허용되지 않는다고 말하면 안됩니다. 일부 집주인은 휠체어를 금지합니다. 그 이유는 건물이 양로원과 비슷한 모양으로되기 시작할 것이기 때문입니다. 그러나 휠체어를 대여하는 사람들을 임대하고 싶지 않은 이유는 불법 차별입니다.

집주인은 장애로 인해 건물의 특정 부분을 지정해서는 안됩니다. 집주인이 특정 지역에 장애가있는 임차인을 배치하여 다른 임차인이 거의 눈에 보이지 않는 경우 "조향"이라고하는 불법 행위입니다.

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