임대 계약을하기 전에 알아야 할 필수 사항
많은 아파트를 사냥 하고 새 렌탈을 찾을 때마다 올바른 결정을 내리기 위해 알아야 할 모든 것을 나열해야합니다. 집주인에 대한 이러한 질문은 또한 아파트를 비교하는 데 도움이되므로 귀하의 필요에 가장 적합한 아파트를 결정할 수 있는지, 그리고 투자 할 수 있는지 여부를 결정할 수 있습니다 .
1. 임대료는 얼마입니까?
이것은 명백한 질문이지만, 임대인에게 집세를 확인하는 것을 잊어 버린 사람이 얼마나되는지 놀라게 될 것입니다.
때로는 특히 아파트 단지의 경우 게시 된 임대료가 반드시 아파트에 표시된 요금과 다를 수 있습니다. 집주인에게 임차료에 대한 명확성을 물어보십시오. 임차 가격은 임차 조건에 따라 결정 되며 임차가 끝난 후 집세를 올리면 임대료 를 낼 수 있음 을 알 수 있습니다 .
2. 임대료에는 무엇이 포함됩니까?
당신이 유틸리티에 대해 얼마나 많은 돈을 지불 할 것인지 알아 보는 것이 좋습니다. 이렇게하면 유틸리티를 포함 할 수있는 비싼 임대료와 비싼 임대료를 비교할 수 있습니다. 집주인이 확실하지 않은 경우, 집주인에게 알아 보도록 요청하십시오. 그들은 과거의 세입자를 근거로 가장 최근의 비용을 가져야합니다.
3. 임차 조건은 무엇입니까?
일부 집주인은 장기 계약을 위해 더 저렴한 집세를 제공하고 다른 집주인은 한달 임대에 동의하기를 원할 수 있습니다. 한 달에 한 번씩 동의하는 것에 대해 주저해야합니다. 집주인이 팔고 싶어한다는 것을 의미 할 수 있으며 한 달 전에 통고만으로 세입자를 제거 할 수 있기를 바랍니다.
임대 계약을 맺지 않으면 언제든지 집주인이 집세를 인상 할 수 있습니다. 또한 임대 계약이 만료되면 처음부터 1 년 임대 계약에 서명 한 다음 월간 임대 계약을하는 것이 훨씬 더 일반적이라는 것을 알고 있습니다.
4. 가전 제품이 제공됩니까? 그렇다면 어느 쪽인가?
임대 한 대부분의 아파트 에는 렌트비가 포함 된 스토브, 냉장고, 식기 세척기가 포함됩니다.
이들은 가장 많이 제공되는 유형이며 전자 레인지 나 세탁기와 건조기 같은 제품은 포함되지 않습니다. 와셔 또는 건조기가 포함되어 있지 않은 경우, 스스로 설치할 수 있도록 훅업이 있는지 물어보십시오. 해당 어플라이언스가 임대 계약서에 등재되어 있고 작동 중인지 확인하십시오.
5. 애완 동물은 허용되며 추가 요금이 있습니까?
한 달에 여분의 "애완 동물 집세"를 청구하는 애완 동물 친화적 인 아파트의 경우 지금은 매우 일반적입니다. 일부 집주인은 대신 애완용 보안 보증금 을 청구 할 수 있습니다. 애완 동물 임대료와 추가 보증금 사이를 협상 할 수있는 경우, 아파트를 양호한 상태로두면 이사를 때 돈을받을 수 있기 때문에 후자의 옵션을 선택하십시오.
6. 아파트 보안에 얼마나 많은 돈이 필요합니까?
임대차 계약서에 서명하기 전에 어느정도 필요한지 물어보십시오. 대부분의 임대료는 첫 달 임대료와 보증금을 요구할 것이고 다른 임대료는 첫 달과 마지막 달 임대료를 요구할 것입니다. 아파트 검색을 시작하기 전에 렌털 및 요구 사항에 관한주의 규칙을 확인하는 것이 좋습니다. 일부 주에서는 임차인이 임차 계약서에 서명 할 때 임차인에게 청구 할 수있는 것과 관련된 매우 구체적인 규칙을 가지고 있습니다.
7. 추가 비용이 있습니까?
이 최종 질문을하는 것이 좋습니다. 다른 주차비 또는 HOA 수수료 (소유자로부터 콘도 또는 타운 하우스를 임대하는 경우)와 같은 다른 수수료는 다시 귀하에게 돌아올 것입니다.