아파트 대여 및 손상 보증금
아파트에서 이사 해야하고 손상이나 보증금을 돌려 받고 싶다면이 체크리스트를 사용 하여 임대 계약을 하고 이사를 할 때 자신을 보호하십시오.
임대 계약을하기 전에 작은 글씨를 읽으십시오.
이것은 상식이지만 서명하기 전에 임대 계약 을 읽어야합니다. 모든 항목을 읽을 수는 없지만 일반적으로 예금, 기간 계약 및 임대료 인상과 관련된 부분을 읽는 것이 좋습니다.
보증금을 수령 할 때와 보증금을 수령 할 기간이 무엇인지 확인하십시오. 이것은 애완 동물 예금에도 적용됩니다. 서명하기 전에 이용 약관을 숙지하십시오.
임대에는 일상적인 사용으로 인한 피해 목록이 있어야합니다.
나열되어야 할 것들 중 일부는 일상적인 사용으로 인해 발생하는 손상이며, 임차인이 책임지지 않는 것은 얼룩진 벽, 마모 된 계단, 부서진 파이프 및 가전 제품과 같은 것들입니다. 목록에는 수년간의 사용 또는 마모 후 교체가 필요한 공통적 인 항목이 포함되어야합니다. 집주인이 목록을 제공하고 "일상적인 사용"이 의미하는 바를 정의하십시오. 예를 들어 아파트를 6 개월 이내에 임대하면 더러운 벽이나 카페트의 반점에 책임이 있습니다. 반면에, 4 년 동안 집을 임대하면 일상적인 사용과 마모로 인해 이러한 문제가 고려 될 수 있습니다.
이사하기 전에 집주인과 함께 검사하십시오.
이사하기 전에 전체 아파트를 살펴보고 기존 문제점 목록을 작성하십시오.
문제를 보여주는 사진을 찍을 수도 있습니다. 사본을 보관하고 집주인도 사본을 가지고 있는지 확인하십시오. 이사 할 때이 문제에 대해 비용이 청구되지 않습니다. 이사하기 전에 해결해야 할 사항의 목록을 만드는 것도 좋은 방법입니다.
일이 깨지면 집주인에게 즉시 전화하십시오.
새로운 장소에 살고 나면 일이 잘못됨과 동시에 집주인에게 알리십시오.
집주인에게 일찍 알릴수록 잘못 될 수있는 일에 대한 지불을 끝낼 확률이 줄어 듭니다. 또한 집주인이 고쳐 준 물건과 고치지 않은 물건을 기록하십시오. 문제가 발생한 날짜와 문제가보고 된 날짜를 기록하십시오. 이는 유지 보수 기록을 제공하고 해결되지 않은 문제를 기록 할 수있는 좋은 방법이므로 이사 할 때 해결되지 않은 문제에 대해서는 책임지지 않습니다.
임대 공간을 개선하기 위해하는 일을 기록하십시오.
벽을 페인트하거나 베란다 난간을 고정하거나 난로의 부러진 요소를 교체 한 경우 문제를 해결했을 때의 목록과 각각에 소요 된 비용의 목록을 보관하십시오. 번트 구 또는 스토브 요소를 대체하는 것은 꽤 정상이지만이 작은 개선 사항을 기록하는 것은 여전히 좋은 생각입니다. 손상 보증금에 대한 분쟁이있을 경우 귀하의 주장에 확실히 추가됩니다.
서면으로 모든 것을 얻으십시오.
집주인과 계약을 할 경우 반드시 서면으로해야합니다. 페인트를 공급할 경우 집을 멋지게 지킬 집주인에 동의 할 수 있습니다. 임대료의 일부가 보조금을 받거나 보증금을 돌려받을 경우에도 유지 보수에만 동의 할 수 있습니다.
철저히 청소하십시오.
손상 보증금을 돌려받을 수있는 가장 좋은 방법 중 하나는 철저하게 아파트 를 청소하는 것입니다. 나는 빈 아파트를 청소할 하루 종일 하루를 지키기 위해 이사 하기 전에 종종 이사를 계획하고 있습니다. 움직이는 상자에 둘러싸여있을 때나 발동기가 흔히 진흙과 먼지와 진흙을 추적 할 때 청소하는 것은 어렵습니다. 시간이 있고 같은 도시 나 마을에서 이사를하고 있다면 하루를 깨끗하게 정리하십시오. 다른 한편, 다른 도시 나 마을로 이사하고 청소할 시간이 없다면 전문가 를 고용 하여 대신하십시오.