언제 임대 방법을 알 수 있습니까?
추가 정보를 읽기 전에이 기사는 아파트 임대 계약을 해지하는 방법에 대한 일반적인 정보를 제공하며 참고 용으로 만 사용됩니다. 임대 계약 파기의 영향에 대해 우려하는 경우, 해당 지역의 계약 변호사 또는 임차인 옹호 기관과 같은 전문가와 상담해야합니다.
임대 계약 읽기 및 이해
이사 통보에 관한 규정과 아파트 임대 가능 여부 등 임대 계약을 아는 것이 중요합니다.
모든 임대에는 책임을 포함하는 석방 조항이 있어야합니다. 가장 일반적인 책임은 몇주의 통지,이 시간 요구 사항을 충족하지 못하는 것에 대한 벌칙 및 퇴거시의 아파트 상태입니다 . 일반적으로 집주인은 최소 30 일 전에 통고하고 60 일을 알려야합니다. 임대 계약서에 서명 할 때 맡은 재정적 책임 을 모두 확인하지 않았다면 지금 알고 있어야합니다. 진행 방법을 결정하기 전에 작업중인 규칙을 찾으십시오.
지역 대여 법의 이해
귀하의 임대차 계약서에 석방 조항이 포함되어 있지 않은 경우 거주 지역의 법에 따라 이사를해야합니다. 제가 살고있는 곳에서 임대차 계약서에 달리 명시되어 있지 않으면 법은 30 일입니다. 현지 법률에 따라 임대 계약을 해지 할 수있는시기에 대한 정보도 제공됩니다. 계약 조건에 따라 벌금을 내지 않으면 임대를 해지 할 수 있습니다.
어떤 조건에는 구조적 재앙으로 인해 아파트에 살 수없는 경우가 있습니다. 이는 집주인의 잘못입니다. 나는 당신이 무엇이든하기 전에 항상 추천합니다, 당신의 국가의 법률을 상담하십시오.
처벌을 이해 한 후에 임대 계약을 해지해야하는지 결정하십시오.
임대 계약 위반에 대한 처벌의 대부분은 1 ~ 2 개월 분의 집세를 포함하는데, 일부 도시에서는 비용이 많이 듭니다.
당신이 앞으로 나아 가기로 결정하기 전에 재정적으로 직면 할 수있는 것을 알고 있는지 확인하십시오. 또한 다른 주택을 임대 할 계획 이라면 집주인이 참고해야 할 점을 기억하십시오. 당신이 원만하게하지 않는 한, 임대 계약을 해지하면 나중에 임대하기가 더 어려워 질 수 있습니다. 또한 수수료가 무엇이든간에 벌금을내는 것은 종종리스에서 벗어나는 가장 쉬운 방법입니다. 그것이 재정적으로 당신에게 더 많이 들게 될만큼 많이, 당신은 당신의 신용도를 재빨리 유지할 것이다.
Subletting이 옵션인지 확인하십시오.
일부 주거는 다른 사람이 열어 볼 수있는 동안에는 수하식을 허용하지 않습니다. 다시 임대 계약을 확인하십시오. 귀하의 임대차 계약서가 융자를 허용하는 경우, 특히 집주인이 귀하와 협상하기를 원하지 않는 경우, 옵션으로 고려하십시오. 잠복 자체는 어렵고 시간이 많이 걸릴 수 있으며 현재 부동산에 묶여 있음을 의미하지만 단기 대여를 원하는 사람은 항상 있습니다. 하지만 돈을 절약 할 수 있습니다 . 임대차 계약서에 융통성이없는 경우 임대인에게 이야기하여 옵션인지 확인하십시오. 협상의 일부에는 집주인의 승낙이 포함될 수 있습니다. 다시 말하지만, 임대 및 임대 기간이 끝날 때까지 임대료를 지불해야합니다.
집주인에게 알리십시오.
임대 계약을 해약 할 계획이라면 가능한 한 빨리 집주인에게 알리십시오. 당신이 그 또는 그녀와 좋은 관계가 있다면, 당신은 임대 계약서 밖에서 벌칙을 쉽게 협상 할 수 있습니다. 가족 비상 사태로 한 번 임대 계약을 해지해야했는데 왜 집주인에게 새 거주자를 찾는데 도움이되는지 설명하고 나면 그는 1 개월 임대료에 해당하는 벌금을 면제했습니다. 보통 정직이 가장 좋은 정책입니다.
임대료 지불을 중단하지 마십시오.
임대료 지불을 중단하면 신용 등급에 해를 끼칠뿐만 아니라 다른 거주지를 임대하기가 어려워집니다. 이 경우 귀하가 계약서를 위반했음을 기억하십시오. 즉, 집주인이 법적 조치를 취할 수 있음을 의미하는 법적 서류.
전문가의 도움 받기
앞서 언급했듯이, 의심스러운 경우 또는 집주인과의 협상을 포함하여 다른 모든 선택 사항을 시도한 경우 전문가에게 문의하십시오.
대부분의 도시에는 세입자 / 집주인 문제 또는 거주자 권리 조직을 다루는 비영리 기관이 있습니다. 거기에서 시작할 수 있습니다. 다음 단계는 부동산 변호사 또는 계약 변호사와 상담하는 것입니다. 비영리 기관을 통해 그렇게하지 않는 한 비용이 많이 들지만 장기적으로는 비용을 절약 할 수 있습니다.