주택 추가 : 다른 개보수 프로젝트 로는 공간을 많이 확보 할 수 없습니다. 추가 사항은 모두가 원하는듯한 하나의 주택 개조입니다.
프로젝트가 너무 거대하기 때문에 모든 조언은 똑같이 거대합니다. 추가 건물의 요약 된 "요약"버전을 원한다면 여기에 있습니다 :
최종 결정에 오라.
- 규모를 아십시오 : 집을 추가로 만들면 집을 지을 수 있습니다. 단지 주 집에 붙어있는 작은 집일뿐입니다. 그 외 모든 것은 집을 짓는 것과 같습니다 : 허가 , 계약자, 기초, 전기공, 배관공, 프레이머, 지붕 장, 창 설치자. 목록은 계속됩니다.
- 가격 알기 : 당신은 하버드 교육에 상응하는 금액을 쓸 수 있습니다. 일부 주택 소유자는 본격적인 다룸 하우스 추가 비용으로 5 만 ~ 7 만 5 천 달러를 지불한다고보고하고 있지만 가장 신뢰할 수있는 수치는 낮은 6 자리 수치입니다.
- 감정적 인 수고를 아십시오 : "집 건물의 비애"는 실제적으로 필름과 문학의 전체 장르입니다. 심지어 가장 좋은 관계는 이 지독한 과정에서 과세 될 것 입니다.
안전한 자금 조달
대부분의 주택 소유자는 현금으로 모든 추가 비용을 지불 할 수 없습니다. 따라서 대출이나 신용 한도가 필요합니다.
대부분의 주택 개보수 프로젝트는 현금으로 완료 할 수 있습니다. 많은 돈을 벌지는 않더라도 프로젝트를 항상 작은 덩어리로 분해하여 시간을두고 구축하고 갚을 수 있습니다.
그러나 주택 추가는 한 가지 예외입니다. 대출이 필요합니다. 대부분의 주택 소유자는 자신의 주택에 대한 형평이나 가치의 양을 기반으로 주택 담보 대출, 2 차 담보 대출 또는 신용 한도를 취득합니다.
계약자를 찾아 만나자.
모든 것은 당신이 작업 할 수있는 훌륭한 계약자를 찾는 데 달려 있습니다.
이웃, 친구 또는 친척으로부터의 실제적인 권고를 얻으십시오. 그들이 계약자를 추천 할 수없는 경우에, 당신의 수줍음을 잃고 최근에 추가가 있던 집의 문을 두 드리십시오.
계약자 의 중요성은 과소 평가 될 수 없습니다. 이 직업은 전문적인 경험과 충분한 시간이 없으면 스스로 계약을 하기에는 너무 큽니다 .
첫 번째 회의는 프로젝트의 규모, 계약자의 기간, 일반적인 설계 문제 및 비용 절감 문제를 수립합니다.
공정 도중 비용을 통제 할 수있는 방법을 계약자에게 요청할 수 있음을 알고 있습니다. 이것은 결국 당신의 돈과 거대한 돈입니다.
계약자는 총비용의 일정 비율을 차지합니다. 따라서 18 % 계약자 수수료로 10 만 달러를 추가하면 전체 비용이 118,000 달러가 될 것입니다.
건축가와 만나기
가장 기본적인 디자인을 제외하고는 건축가가 필요할 것입니다.
일부 계약자는 추가 계획을 세울 수도 있고 주식 추가 계획을 가질 수도 있습니다.
또는 건축가를 고용 할 수도 있습니다. 계약자가 권장하는 건축가와 함께가는 것에 가치가 있습니다. 이 계약을 통해 서로 일하는 데 익숙한 두 당사자가 있습니다.
궁극적으로이 배치를 선택하더라도 계약자의 건축가가 너를 긁어 모으려고하는지 결정하기 위해 두 개 이상의 추가 건축가 입찰가를 유도해야합니다.
사이트 허용, 데모 및 준비
평평한 맨 흙 이외의 것은 훼손, 제거 및 등급을 매겨 야합니다.
승무원이 와서 휴대용 화장실에서 내려서 어쩌면 세상을 말하는 표식을 지어 당신의 추가 물을 만들어 낼 것입니다.
계약자는 허가를 얻고 승인 된 허가서를 귀하의 재산에 보이는 곳에 게시해야합니다.
방해물은 제거되며, 심지어 나무도 (지역 사회가 허용하는 경우) 제거됩니다. 무거운 장비가 사이트에 액세스 할 수 있도록 울타리가 일시적으로 중지됩니다.
기초 건물 : 석판, 지하실 또는 지하실 공간
실제 집과 마찬가지로 본격적으로 추가 될 것입니다.
계약자와 논의한 계획에 따라 승무원은 콘크리트 슬래브를 부어 주거나 기둥 이나 지하실을 파헤 치기 시작합니다.
첨가제가 놓일 기초 기반 인 기초 바닥은 블록 콘크리트로 부어 지거나 구성됩니다.
틀 : 벽이 올라갑니다.
기초 콘크리트가 고쳐지 자마자 외벽이 만들어집니다.
언젠가 너는 집에서 일하러 갑자기, 너의 추가에 2, 3, 또는 심지어 4 개의 벽이있다!
기본적인 액자 벽은 상당히 빨리 올라갑니다. 경우에 따라 이러한 프레임은 오프 사이트로 구성됩니다.
벽은 아직 노천 스터드 "해골"입니다. 덮음은 나중에 나온다.
이 시점에서, 프로젝트가 마치 며칠 만에 끝난 것처럼 느껴질지라도, 아직 길은 멀어져 있습니다.
벽 패널 및 루핑
뒤따라 오는 모든 작업을 보호하기 위해서는 벽 패널과 지붕이 필요합니다.
일반적으로 OSB의 벽 패널은 패널 외부에 Tyvek과 같은 집 랩과 함께 신속하게 설치됩니다.
집이 완전히 지붕으로되어 있기 때문에 프로젝트는 빠른 속도로 진행되고있는 것처럼 보입니다.
생명 시스템 : 전기, 배관, HVAC
전기, 배관 및 난방 / 냉각과 같은 중요한 서비스는 프로젝트를 다시 느리게 만듭니다.
프로젝트가 방해 받거나 보통대로 프로젝트가 진행됩니까?
전기 기술자, 배관공 및 HVAC 기술자가 들어 와서 마술을 움직이면 프로젝트가 느려지는 것이 정상입니다.
당신의 가장 큰 비용을 대변하는이 상인들은 상당히 빠르게 일하는 경향이 있습니다. 걸림돌은시 검사원들이 들어 와서 검사하고 승인 할 때까지 기다리는 경향이 있습니다.
Windows
새로운 건설 창이 설치됩니다. 지붕과 외벽과 마찬가지로 구조물을 더욱 "위로 올려 놓고"후속 작업을 위해 기상 상태를 유지합니다.
대체 창은 기존 건물에 들어갑니다 . 이 건물은 완전히 새로운 건물이므로 새 건물 창이 추가됩니다.
절연 및 건식 벽체
Insulation과 건식 벽체가 추가됨에 따라 실제 구조물처럼 보이기 시작했습니다.
추가는 절연되어야합니다. 롤 섬유 유리 단열재는 벽의 스터드 사이에 설치됩니다. 배트 (Batt) 유리 섬유 또는 불어 넣음 (blown-in) 단열재가 천장 조이스트 사이에 추가됩니다.
건식 벽체는 다단계 공정입니다. 시트를 매달고 젖은 마른 벽에서 나온 화합물로 이음매를 "채우고"그 혼합물을 건조시킨 다음 이음선을 샌딩합니다.
바닥재 및 페인트
도료를 칠하기 전에 바닥재를 설치하거나 페인트를 먼저 칠할 수도 있습니다.
일반적으로 가장 효과적인 방법 (청결성 측면에서)은 토스 - 업 (up-to-up)이므로, 이는 종종 스케줄링에 의해 결정됩니다.
페인트 도급업자는 마감 마루가 설치된 후 깨끗하게 칠 하는 데 경험이 있습니다 .
트림 작업 및 문
목공은 들어 와서베이스 보드, 창 트림, 크라운 몰딩 등과 같은 자세한 트림 작업을합니다. 문이 걸려있다.