첫째로, 내가 이것을 조사했을 때, 나는 집주인이 그들 자신의 도급업자 인 것을 옹호했던 단일 웹 사이트 또는 주택 개혁 전문가를 찾지 못했습니다. 일부 기사는 유망한 제목 ( "자신의 계약자가 되십시오! 돈을 저축하십시오!")을 가지고 있지만 담보를 가지고 자신의 계약자가 될 수 있다고 생각하는 주택 소유자에 대한 호언 장담으로 빠르게 변합니다. 둘째, 제 자신의 경험을 토대로 주택 소유자가 자신의 계약자 역할을하는 것을 전심으로 권유합니다.
왜해야할까요?
1. 저렴하다.
돈 절약. 큰돈. 거대한 돈. 이 점은 깊은 생각을 필요로합니다.
다른 DIY 작업을 수행 할 때 건강한 돈을 절약 할 수 있습니다. 그러나 일자리의 총 금액은 그다지 좋지 않습니다. 예를 들어, 승무원을 고용하기보다는 자신의 층 을 모래 로 싸는 경우, 층의 크기에 따라 수백 달러를 절약 할 수 있습니다.
재채기 할 것이 없다. 그러나 당신의 계약자로서의 역할을하여 돈을 절약하는 것은 엄청납니다. 200,000 달러를 추가하면 20 % 계약자 수수료 (스펙트럼의 최고점은 아님)를 계산하면 자체 계약자의 역할을하여 4 만 달러를 절약 할 수 있습니다. 커미션을 30 %까지 높이면 6 만 달러를 주머니에 넣을 수 있습니다. 그 추가를위한 경재 및 화강암을 많이 구입하거나 자녀 중 한 명을 대학에 보내십시오.
2. 너는 통제력이 더있다.
계약자가 당신의 욕구의 도구라고 주장하는 것이 아무리 많아도, 당신은 어느 정도 통제를 잃을 것입니다.
재단 요원들은 토요일에 그날 베이비 샤워를하기 때문에 특별히 "일하는 일"을 요구했습니다. 아니면 창문이 옳지 않습니다. 또는 비용이 상승했고 왜 그 이유가 확실하지 않습니다. 자체 계약자의 역할을함으로써 더 좋든 나 나쁘 든 완전한 통제력을 갖게됩니다.
3. 당신은 잠수함의 당신의 명부를 쌓아 올린다
거대한 위임장을 계약자에게 지불하는 한 가지 이점은 그가 주택 개조의 덜 유쾌한 측면에서 당신을 격리 시킨다는 것입니다. 그러나 이것은 또한 나중에 당신이 라인 아래로 필요할 수도있는 일부 거래로부터 격리되어 있음을 의미합니다. 자신의 계약자 역할을함으로써 초기 프로젝트가 완료된 후 바닥재, 창문 설치 또는 페인트 작업을 도와 줄 수있는 회사 및 개인 의 이름과 숫자로 이루어진 Rolodex를 구축합니다.
왜 안되는 거야?
DIY 열풍이 지나치게 빠졌습니까? 나도 그렇게 생각해. 현실 DIY 쇼의 물결과 더불어 2000 년대 이후 모든 집주인은 모든 것을 할 수 있다는 생각을 갖고있는 것처럼 보입니다.
나는 주택 소유자가 리모델링 프로젝트로 스스로를 펴도록 격려하는 것을 좋아합니다. 작년 여름 자신이 뿌린 외장 페인트의 아름다움을 즐기거나 타일 바닥에 걸어 다니는 것이 보람입니다.
내 자신의 DIY 전체 부엌 배선 프로젝트의 결과로 조명을 켜고 가전 제품을 연결하는 즐거움을 누 렸습니다. 재미 있었지만, 내가 전기 기술자에게 돈을 주었을 때보 다 약 10 배 더 길었습니다. 그래서, 때로는 충분 합니까?
나도 그렇게 생각해. 계약자 역할을하는 것은 당신이 씹을 수있는 것보다 더 많이 물어 뜯는 것을 의미 할 수 있습니다.
1. 계약자는 전화 통화 이상을합니다.
물론, 잠수함을 예약하는 것만 큼 보이는 것 같습니다. 그것이 사실이라 할지라도 스케줄링에 대한 그들의 경험은 매우 중요합니다. 그러나 계약자는 종종 힘들었던 풍부한 경험을 가지고 있습니다. 열심히 노크하는 대신 자신의 커미션의 단순한 비용으로 경험을 쌓을 수 있습니다. 당신은 어느 것입니까?
2. 계약자는 귀중한 연결이 있을지도 모른다
당신은 허가 사무실에 가서 아무도 볼 수 없습니다. 계약자는 허가 사무실로 가서 문을 열어줍니다. 이것은 모든 계약자와 규제 기관에 관련되지 않지만 사회적 연결이 도움이된다는 것은 사실입니다. 이것은 뒷방 거래가 계속된다고 말하는 것이 아닙니다. 규제 기관과 계약자가 동일한 언어를 사용한다고 말하는 것뿐입니다.
3. 시간에 민감한 프로젝트
아무리 크거나 작은 프로젝트라도 시간 제한을 두는 순간 신경이 부러 질 수 있습니다.
예를 들어 지하실에있는 두 번째 부엌을 리모델링하는 경우 시간을 많이 들여야합니다. 그러나 당신이 당신의 유일한 부엌을 개장하는 경우에, 당신은 가능한 빨리 끝내야합니다. 매일 부엌이 고장난 데니의 식사를 의미합니다. 가능한 한 적은 시간이 소요되도록 리모델링을 긴밀하게 예약하는 것이 가장 중요합니다.