왜 그리고 언제 내가 주택 개조 프로젝트에 주택 담보 대출을 사용해야합니까?
주택 담보 대출은 전통적으로 주택 개선 프로젝트에 사용되어 왔는데, 그 이유는 주택의 형평성과 집에 대한 개선간에 우호적 인 관계가 있기 때문입니다. 악순환에 대해 들어 보셨습니까? 이것은 친숙한 사이클입니다.
예제
즉, 집에 5 만 달러의 주식이 있다고 가정 해 봅시다.
주택 담보 대출을 사용하면이 5 만 달러를 사용하여 추가, 새 사이딩 추가, 주방 개장을 할 수 있습니다. 이 프로젝트는 차례로 집안의 가치를 높이고 집에 더 많은 형평성을 더합니다.
대출을 사용하는 경우와 사용하지 않을 때
저의 개인 의견은 대출 기관이 고객이 다른 금융 옵션을 추구해야하는 경우에도 매끄러운 마케팅 캠페인을 통해 가계 대출을 고객에게 제공한다는 것입니다.
2008 년 금융 위기 이전에 대출 기관은 집주인에게 돈을 던져서 갑판과 일광 욕실을 건축하고 침실을 사무실로 새 단장하도록 권유했습니다. 판매를하기위한 것. 이제 그 열렬한 반응은 다행스럽게 줄어 들었습니다.
위에 열거 된 프로젝트들 중 주택 담보 대출을받지 않을 것입니다. 왜냐하면 그들은 재판매시 고전적으로 낮은 수익을내는 프로젝트이기 때문입니다. 대신, 집을 투자하여 대출을보십시오. 현명한 투자를하고 있습니까, 아니라고 생각하십니까?
현명한 투자는 두 가지 범주로 나뉩니다.
- 재판매 :이 재원 조달 된 일자리는 재판매 가치가 높습니다 (예 : 주방 개조).
- 비상 사태 :이 비상 사태 프로젝트를하지 않으면 집을 더 파손시킬 수 있으므로 이러한 비상 사태 프로젝트를 호출합니다. 지붕 교체는 재판매 가치가 높은 프로젝트가 아닙니다. 그러나 지붕이 나쁘면 문제를 무시하면 집안에 더 큰 문제가 발생할 것입니다.
주의 사항
주의 :이 프로세스는 무한정 계속되지 않습니다. 집의 형평성은 수리와 관련이없는 다른 요소들에 달려 있습니다. 그러나 형평성과 집의 상태 사이의 관계는 확실히 당신이 활용해야하는 것입니다.
또한 주택 담보 대출을 통해 일반적으로 다른 유형의 융자 옵션보다 더 많은 돈을 인출하고 더 낮은 이자율로 인출 할 수 있습니다. 주택 담보 대출은 변동 이자율에 묶여 있기 때문에 조심하십시오. 변수가 다양하기 때문에 항상 상향 방향으로 "변화"할 수 있습니다.
고정 이자율 주택 담보 대출이 가능하지만 대출 컨설턴트에게 그들에 대해 물어야합니다. 고정 금리는 변동 금리보다 높으며 일반적으로 광고되지 않습니다. 요율이 꾸준히 상승하는 것으로 나타나면 고정 요율을 고려하는 것이 좋습니다.