Yelp와 Angie 's List의 계약자 개조에 대한 불평에서부터 모든 계약자가 악마의 뿔을 휘두르고 갈퀴를 운반했다고 생각할 수 있습니다. 실제로, 대부분의 계약자는 정직하고, 유능하며, 외교적입니다. 그리고 그들은 고객에 대해 몇 가지 이야기를해야합니다. 나는 리모델링을 시작 하기 전에 집주인이 알고 싶어하는 것에 대한 생각을 수집하기 위해 여러 계약자 를 조사 했다 .
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그들은 당신의 사람들과 일하고 싶지 않다.
말 콜름 공원 / 사진 라이브러리 / 게티 이미지 본격적인 주방 개조를 위해 계약자를 고용했습니다. 계약자는 전적으로 탑승합니다. 그런 다음 당신은 "오, 그런데 조카 래리는 배관공 이예요. 나는 당신이 그를 사용하기를 바랍니다."라고 말합니다.
진실 : Leah Cole은 "나에게 계약자의 가장 중요한 자산은 그의 상인 네트워크이다."라고 적고있다. 계약자는 광범위한 소매업 자 또는 하도급업자 ( "잠수정")의 중심에있는 촉진자입니다. 그는 가야 사람들을 가지고 있으며 다른 사람들도 백업을 염두에두고 있습니다. 거의 중요한만큼, 그는 일하지 않을 잠수정을 블랙리스트에 올렸습니다.이 목록은 수년간의 격렬한 노크에서 위조되었습니다.
HVAC를 설치하기 위해 삼촌을 사용함으로써 그는 확고한 관계가없는 사람과 일하게 될 것입니다. 둘째, 그는 안정적인 업무를 위해 그를 의존 할 수있는 잠수함 그룹에서 일을 빼앗아 가고 있습니다. 셋째, 당신은 일을 끝낼 수있는 사람들의 그룹을 이용하지 않음으로써 스스로 를 해가되는 것입니다.
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그들은 오래된 물건을 재사용하는 것을 좋아하지 않습니다.
주방 리모델링 전 / 후에 - 매듭 소나무 캐비닛을 제거하십시오. CC- 라이센스; Flickr 사용자 : Sitka Projects 너는 1952 년에 그 매듭이 든 소나무 부엌 찬장 을 사랑한다. 그래서 빈티지! 낭만적이고 산의 오두막을 연상케합니다! 계약자에게 개장을 요청하고 개장하며 개조로 재사용하십시오.
진실 : 오래된 것들, 특히 캐비닛과 관련된 한 가지 문제는 제자리에 머물러있을 수 있지만 제거 할 때 떨어질 수 있다는 것입니다. 오래된 것들은 그 경향이 있습니다. 목재 바닥재 는 쉽게 제거하고 재사용 할 수 없습니다. 오래된 납 함유 유리 창은 시원해 보이지만 실용적이지 않습니다.
항목을 재사용하려면 추가 된 시간과 비용을 고려하여 자격있는 전문가에게 물어보십시오.
계약자는 이것에 관하여 meanies가 아니다; 그들은 단지 집주인이 종종 항목 재사용의 의미를 이해하지 못한다는 것을 알고 있습니다. 돈을 절약하는 것이 아니라 집주인이 예상 한 것보다 더 많은 비용을 추가 할 수 있습니다.
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그들은 당신보다 더 위대한 충성심을 가지고 있습니다.
계약자 : 라이센스가 있습니까? CC- 라이센스; Flickr user 미국 육군 엔지니어 엔지니어 클라이언트로서, 당신은 계약자에게 귀중합니다. 즉각적인 수익의 원천이 아니라 입소문이라고 할 수있는 모든 중요한 것입니다. HomeAdvisor 어드밴티지 또는 Google 광고는 긍정적 인 입소문의 가치에 원격으로 가까이 갈 수 없습니다.
진실 : 사실이지만, 당신이 상인과의 관계에 비해 밤에는 배에 불과하다는 것도 사실입니다. 계약자는 2 개월 동안 당신을 알고 있을지도 모르지만, 수십 년 동안 자신의 사람들을 종종 알고 있습니다.
특정 소매업 자에게 문제가 발생하면 계약자가 프로젝트에서 그를 끌어낼 수 있습니다 - 단지 당신을 설득하고 프로젝트를 계속 실행하는 것입니다. 하지만 그건 드문 일입니다. 그는 먼저 모든 것을 포함하여 모든 사람들이 조화롭게 작동하도록 일을 부드럽게하려고 노력할 것입니다.
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그들은 여분의 일을하려고하지 않고있다.
의심스러운 자택 소유자는 계약자가 프로젝트를 리모델링하는 것을 금지하고 계약 기간이 끝난 후 추가 작업으로 프로젝트를로드 할 계획이라고 확신합니다.
진실 : 일부 부도덕 한 계약자가 이것을 할 수도 있지만, 그것은 표준이 아닙니다. 건설중인 죄수를 회피하는 과정에서 기아 리치 (Kia Ricchi)는 " 변화 명령 은 값이 비싸고 파괴적 일 수 있습니다." 정말로, 누가 다른 변경 명령을 원합니까?
완벽한 세계에서, 계약자는 계약 상 모든 의도 된 작업을 항목 화하는 것을 좋아할 것입니다. 이것은 완벽한 세상이 아니기 때문에 벽이 견고하다고 생각 될 때 부서지기 쉽고, 예상보다 더 나쁜 토대가 - 변경 명령이 존재합니다.
09 년 5 월
그들은 일할 수 있지만 당신이 생각하는 종류의 마술을 허용하지만
주택에 대한 건축 허가. CC- 라이센스; 플리커 사용자 1000 x 1500 집주인은 특별 조항을 원한다 : "나는 배수지에 물건을 추가하고, 부엌 섬에 리셉터클을 설치하지 않고, 주거 지하실에 창문을 설치하고 싶지 않다. 허가를 받아서 승인 할 수 있니?"
진실 : 어, 아니. 계약자는 허가 사무소가 규칙을 굴복 하도록 만들 수 없습니다. 그들에게 시도하도록 요구하지 마십시오.
계약자는 수년간 연장 된 허가 사무소와 좋은 관계를 유지할 수 있습니다. 좋은 관계에 대한 한 가지 이유는 계약자가 그런 바보 같은 질문을 사무실에 묻지 않는다는 것입니다.
그러나 우리는 사회적 세계에 살고 있습니다. 계약자가 수년간 허가관 및 직원 카운트로 일해 온 친선.
06 년 6 월
그들은 계약자를 물색하고 싶다
청부업 자의 음악에 대한 고객의 말 : "저는 50 대 이상의 계약자를 통해 세계를 검색했습니다 - 내 프로젝트에 가장 적합하다고 생각했습니다."
사실 : 계약자에게는 허영심이 아닙니다. 그는 당신이 주위를 둘러 보았지만 그를 선택했다는 거짓된 겸손과 그의 손톱을 그의 셔츠에 담그는 것을 좋아하지 않습니다. 대신, 그는 자신이 프로젝트에 가장 적합하다고 알기를 원합니다. 두 번째 추측은 프로젝트가 시작되면 누구에게나 도움이되지 않습니다.
07 09
그들의 수수료는 협상 불가능하다.
CC- 라이센스; Flickr User 401 (k) 2012 "10 %? 15 명? 20 명? 계약자의 마크 업 비용은 터무니 없다. 돈을 절약하기 위해 수수료를 낮추려고 노력할 것이다."
진실 : 계약자는 돈을 저축하기 위해 동맹국이 될 수 있습니다. 대다수를 전문적으로 운영하는 계약자는 고객과 협력하여 노력하며 반대하지는 않습니다. 따라서 수년간의 경험을 통해 그는 비용을 절감 할 수있는 무수한 곳을 찾아 낼 수 있습니다.
하지만 그의 마크 업은 그 중 하나가 아닙니다. 당신이 그 모든 요트와 Bentleys를 살 수있게하는 순수한 크림으로 그의 보수를 상상한다면, 개인적인 수입으로 만 그에게 간다. 그는 또한 사업 할 사업을 가지고 있으며, 그것은 사업을 위해 돈을 지불합니다.
08 년 9 월
그들은 법적인 반대자 이상의 완벽한 고객을 좋아한다.
분명히 정확한 정보를 계약자에게 전달함으로써 당신이 뒤에서 고통스러워하고있는 것처럼 느껴지십니까? 프로젝트가 끝날 때 나오는 "펀치리스트"에 추가 할 잔여 항목을 자세히 설명하는 것을 두려워하십니까?
진실 : 두려워하지 마라. 어떤 계약자도 무례하거나 뒤쪽에 통증이있는 고객을 좋아하지는 않지만 프로젝트를 완료하기 전에 요청을 처리하기를 원합니다. 훼방하고 소송을 제기하는 분노는 아무에게도 도움이되지 않습니다. 그것에 관해서 시민이고 전문적이어야하고, 그는 또한 할 것입니다.
09 09
그들은 너를 집에서 원해.
계약자가 전체 1 층을 개장하고 있습니다. 물론 2 층에 살 수 있습니다. 왜 그들이 핫 플레이트를 발명 한 것이 아닌가? 화장실 카운터 에 전자 레인지 공간이 없나요?
진실 : 그것은 당신의 집이고 계약자는 자신의 집을 비우라고 말하지 않을 것입니다. 그러나 큰 프로젝트의 경우, 방해가되지 않는 한 모든 사람에게 가장 좋습니다. 그것은 안전 문제입니다. 우주 문제입니다.