주택 리모델링 또는 주택 건설을 할 때 계약을 다루는 것은 재미 있지 않습니다. 대부분의 주택 소유자는 가능한 빨리 서류 작업을 최소화하면서 일을 마무리하기를 원합니다.
계약의 필연적 인 측면 : 주문 변경. 주택 개조 및 건설 분야에서 고객과 계약자간에 변경 명령이 어떻게 작용하는지 알아보십시오.
1. 변경 주문 계약 변경의 합법화
귀하 와 계약자 는 새로운 계약서 작성, 추가, 수영장 설치 등과 같은 일을하기위한 초기 계약서를 작성합니다.
프로젝트가 진행되는 동안 변경이 불가피하므로 계약 변경을 통해 변경 사항을 수용 할 수 있습니다.
2. 그것들을 시작하는 고객 만이 아닙니다.
양 당사자는 변경 주문을 요청할 수 있습니다. 기아 리치 (Kia Ricchi)는 건설중인 죄수를 피하면서,
"변경 주문은 일반적으로 프로젝트 비용을 증가시키기 때문에 모든 주택 소유자의 저주가됩니다.
- 계약 된 작업의 오류 및 누락
- 알 수없는 조건에서 발생하는 작업.
- 소유자가 추가로 작업을 요청했습니다. "
3. 업그레이드 및 추가 사항은 대부분의 변경 주문을 구성합니다.
변경 명령을 시작하는 가장 일반적인 이벤트는 집주인이 프로젝트에 요소를 추가하기로 결정한 경우입니다. 창을 더 창을 띄우고 창을 더 넓게하고, 바닥을 다르게하고 , 천장을 높게 만들고, 고급 장비를 사용합니다. 계약이 변경 될 때마다 변경, 변경 주문서 형식으로 문서화되어야합니다.
4. 원본 계약에서의 타당한 타당성
이것은 주택 소유자가 부동산을 구매하거나 판매 할 때 - 가격, 상태 또는 다른 단일 데이터 포인트를 조정할 때 익숙한 습관입니다. 많은 데이터 요소가 관련되어 있기 때문에 리모델링 및 건설 주문 변경이 다릅니다.
5. 각 변경 사항은 매우 상세합니다.
변경 주문은 손으로 쓰는 메모를 통해 계약서로 전달할 수없는 상당한 양의 정보가 포함 된 문서입니다. 예를 들어, 변경 주문에는 원래 계약 날짜가 포함됩니다. 변경 주문 날짜; 원가; 변화의 가치; 변화 비용; 그리고 훨씬 더. 가장 중요한 것은 변경 명령은 변경 작업이 정확히 수행되는지에 대한 구체적인 정보를 제공한다는 것입니다. 변경 주문서에는 귀하와 계약자가 서명해야합니다.
6. 이것에 대한 보편적 인 형식이 없다.
보편적으로 승인 된 변경 주문서는 없지만 계약자는 자신의 주문 변경 양식을 갖습니다. 드물 긴 한 페이지 이상이며, 최소한 위에서 언급 한 정보를 포함합니다.
7. 변경 명령은 거의 항상 당신에게 돈을 더 많이 듭니다.
기아 리치 (Kia Ricchi)가 언급했듯이 계약 가치가 낮아지는 변경 명령을 만나는 것은 매우 드뭅니다. 따라서 변경 명령을 가능한 한 많이 피하는 것이 중요합니다. 변경 사항을 시작한 경우에도 마찬가지입니다. Ricchi는 주택 소유자에게 "건물 계획, 제안 및 계약이 필요한 모든 작업을 제공 할 수 있도록 간결하고 정확하며 완전하고 명확한 작업 범위를 개발할 것"이라고 조언합니다.