임차인을 퇴거시키려는 임대인은 종종 그렇게하기를 열망합니다. 결국 세입자가 집세를 내지 않거나 부동산에 문제가 생기는 경우에는 집주인이 세입자를 가능한 한 빨리 대체하기를 원할 것입니다.
그러나 집주인은 퇴거에 관해서 규칙에 따라해야합니다. 주 및 지방 자치 단체는 절차를 설명하는 법률을 가지고 있으며 이러한 법률을 무시하는 집주인은 불법 인 "자조 퇴거"에 종사하고 있습니다.
바라기를, 당신의 집주인은 당신이 당신 아파트에서 퇴거당하는 것을 결코 원하지 않을 것입니다. 그러나 귀하의 집주인이 이사를 나가서 법적인 제도를 통해 지름길을 취하고 싶다면 그것을지지하십시오.
다음은 집주인이 자조 퇴거로 벗어나려고 노력하고 있는지, 그리고 당신이 근거를 서기 위해 할 수있는 일을 알려주는 방법입니다.
셀프 도움말 퇴거 징후를 인식
자조 퇴거는 직접 또는 간접 전술을 포함 할 수 있습니다. 집주인이 자조 퇴거에 관여하고 있다는 흔한 징후가 있습니다 :
- 집주인이 널 아파트에 가둬 뒀어.
- 집주인이 소지품을 아파트에서 옮겼습니다.
- 집주인은 공공 시설 (예 : 난방, 수도, 가스, 전기 또는 전화 서비스)을 차단합니다.
- 집주인이 당신에게 명령했거나 떠나겠다고 협박했습니다.
- 집주인은 중상 모략하거나 (다른 소작인에게 당신에 관한 거짓 소문을 퍼뜨림으로써) 당신을 비방했습니다.
- 집주인이 최근 수리 요청을 무시했습니다.
집주인이 라인을 벗어 났을 때 땅에 서십시오.
집주인이 당신을 추방 할 타당한 이유가 있더라도, 집주인은 법 밖에서 행동 할 수 없습니다. 당신이 자조 퇴거의 희생자가되었다고 생각한다면 그것을 용인하지 마십시오.
대신 다음 단계를 고려하십시오.
- 임차인 협회의 도움을 받으십시오. 건물에 세입자 협회가있는 경우 다음 회의에서 상황을 제기하십시오. 집주인이 다른 세입자를 똑같이 대우하고 있거나 과거에 그렇게했음을 알 수 있습니다.
- 집주인에게 물어보십시오. 집주인에게 불쾌한 행동을 알리는 정식 서한을 보내고 중지하도록 요구하십시오. 귀하의 서한에서 집주인이 집을 지우지 않으면 법원에 출두하면 집을 짓는데 도움이 될 것입니다.
- 변호사를 고용하십시오. 집주인이 당신의 삶을 비참하게 만들고 재산에서 벗어나길 원하지 않는다면, 변호사와 이야기하십시오. 변호사는 아파트에 머무를 수있는 권리를 얻는 것 외에도 판사에게 집주인이 괴롭힘에 대한 벌금을 지불하도록 설득 할 수 있습니다.
- 모든 것을 문서화하십시오. 집주인이 당신을 재산에서 빼내려고 시도한 불법적 인 방법 을 나타내는 로그를 보관하십시오. 집주인에게 서신을 보내는 것과 같이 권리를 보호하기 위해 취한 조치에 관한 메모를 포함 시키십시오. 더 많은 인시던트가 발생하면 로그를 업데이트하여 메모리를 사용할 필요가 없습니다. 귀하의 기록은 법정에서 귀하를 도울 수 있습니다.