이미 재산에 어딘가에 방이 있습니다. 그 방에서 컨디셔닝 된 생활 공간을 조각하여 만드는 것입니다. 더 많은 생활 공간은 더 행복한 가정을 의미 할뿐만 아니라 집의 재판매 가치도 높 입니다. 그러나 모든 공간을 추가하는 리모델링이 똑같이 생성되는 것은 아닙니다. 실제로, 일부는 집의 가치에 명백한 해를 끼칩니다. 최고에서 최악의 등급 :
1. 외적으로 추가 건설
이 길고 값 비싼 프로젝트에 강철을 걸 수 있다면, 학년 추가로 재정적으로나 감정적으로 여러 번 다시 지불하게됩니다.
추가 기능을 구축하는 것이 "공간을 만드는"유일한 방법입니다. 위쪽으로 건축하는 것을 제외하고, 공간을 만드는 거의 모든 다른 방법은 기존 공간을 재분배하는 것을 포함합니다.
- 장점 : 기존 구조로 인해 방해받지 않고 완전히 새로운 공간을 만듭니다. 일반적으로 공사 도중 집을 비울 필요가 없습니다. 절대 최대 재판매 가치를 돌려줍니다.
- 단점 : 엄청난 비용이 들고 결코 스스로 할 수있는 프로젝트가 아닙니다.
2. 위로 건축하십시오
가치면에서 학년 추가에 비례하여 2 층 추가는 가능한 속성이 작을 때 가장 좋습니다.
대부분의 가정은 두 번째 이야기를 받아 들일 것이지만, 지붕을 내려 놓고 다른 층을 맨 위에 붙이는 것만 큼 쉽지는 않습니다. 추가 보충이 필요합니다.
- 장점 : 건물 밖에서도 공간을 확보 할 수있는 더 좋은 방법입니다. 하늘이 한계 다. 바깥쪽으로 건축하는 것과 마찬가지로, 이것은 판매시 미친 듯이 높은 가치를 돌려주는 공간 창조 리모델링입니다.
- 단점 : 바깥 쪽 건물 만들기, 매우 비싸고 결코 할 일이없는 프로젝트. 거의 항상 일정 기간 동안 집을 비우는 것이 포함됩니다.
3. 지하 변환
상향식 또는 외곽형 추가보다 덜 인기가있는 지하 공간의 변환은 기존의 1 층 공간과 동일하기 때문에 높은 순위를 유지합니다.
다락방보다 지하실이 전환을 위해 더 나은 선택 인 경우가 많으므로 대체로 훨씬 더 중요합니다. 벽은 단단하고 종종 전기 전선을 실행할 수있는 허위 벽 시스템 을 필요로하지 않습니다. 바닥은 단단한 땅에있다. 수분은 거의 항상 문제이지만, 완화시킬 수 있습니다. 지하 변환은 대부분의 야심적인 DIY 주택 개조 업체의 손에 닿을 수 있으며 지하실 개조 전용 전문 업체도 많이 있습니다.
4. 다락방 전환
건설적인 요소가 추가 될 필요가 있기 때문에, 사기성으로 어려운 다락방의 변환은 나타나는 것처럼 보이지 않습니다.
Attics는 어느 정도의 도보 교통량을 위해 사전 제작되었습니다. 따라서 "위로 빌드"옵션과 달리 많은 구조 요소를 작성할 필요가 없습니다. 또한 다락방은 그 아래에있는 거주 가능한 층 근처에 있기 때문에 유틸리티 (전기, 배관, 쓰레기 등)를 활용할 수 있습니다. 그것은 좋은 소식입니다. 나쁜 소식은 다락방은 낮게 매달린 천장과 기울어 진 지붕 기둥으로 이상하게 구성된다는 것입니다. 보관 및 일부 도보 교통을 위해 설계되었지만, 다락방은 계속 사용하기위한 것이 아닙니다. 그러므로 자 이스트 를 강화하거나 ( 자매 나 다른 방법으로) 조 층을 배치해야합니다.
5. 내벽 내려 받기
두 방을 한 방으로 바꾸십시오.
이제 우리는 실제 공간을 창조하기보다는 공간의 환상을 창조하는 영역에 있습니다. 많은 내벽은 내 하중이 아니기 때문에 쉽게 주말에 집주인이 쉽게 제거 할 수 있습니다. 그러나 내 하중 벽 은 다른 이야기이며 거의 항상 계약자의 개입이 필요합니다. 일반적으로 2 개의 방을 2 개의 방으로 두는 것이 가장 좋습니다. 예외는 두 개의 방이 특히 작다는 것입니다.
6. 방의 용도 변경하기
예, 이전의 Enclose-The-Porch-Turn-It-Into-a-Living-Room 트릭입니다.
당신이 부동산 추종자의 어떤 종류라도 인 경우에, 당신은 부동산 중개인이 그들의 눈썹을 아치에 의혹에서 일으키는 원인이되는 것과 같이이 유형 변환을 인식 할 것이다. 이렇게하기로 결정했다면 이전 방의 기능을 새 방의 기능과 밀접하게 맞 춥니 다.
7. 차고 전환하기
일반적으로이 공간 생성 프로젝트에 돈을 넣는 것은 좋지 않습니다. 더 높은 값의 공간을 제거하여 값이 낮은 공간을 얻으십시오.
더 이상 보이지 않는, 차고 전환은 Brady Bunch 시대의 흔적으로 보인다 . 그리고 정당한 이유 : 자동차도 집이 필요합니다. 차고를 개조하고 유혹에 저항하는 것은 극도로 매력적입니다. 무엇이든, "내 재판매 가치를 끌어 올릴 것입니다 ."
8. 별도의 구조 만들기
이 작업을 수행하려면 구조를 집에 부착하고 전통적으로 추가하십시오.
시에서 허용하는 부서는 시창을 시어머니로 바꾸는 주택 소유자를 좋아하지 않습니다. 주 구조물에서 보조 구조물로 50 피트 또는 그 이상의 유틸리티를 연장하는 작업은 일반적으로 대부분의 주택 소유자가 제공하는 것 이상입니다. 그리고 나무를 통해 뻗어있는 오렌지 연장 코드는 "코드"에 가깝지 않습니다. 제대로 구축 된 허용 된 별도의 구조는 추가만큼 비용이 많이 들지만 재판매 가치는 떨어집니다.