다락회 전환 : 규정 및 요구 사항
다락방 침실로 변환. 나이젤 노 예스 / 게티 이미지 75,000 달러 이상의 비용이 소요되는 집을 추가로 구입하면 많은 주택 소유자가 은행 계좌를 지나치게 줄이지 않고도 거주 공간을 늘릴 수있는 창의적인 방법을 모색 합니다. 한 가지 방법은 가정의 기존 발자취 내에서 작업하고 다락방을 생활 공간으로 변환하는 것입니다.
통제되고 통제 됨 - 사유로
지하실 개장 과 마찬가지로 다락방 개조에는 제한 사항이있어 개조가 처음 나타나는 것처럼 매력적이지 않습니다.
부상과 사망의 원인 인 화재가 이러한 제한의 주된 이유입니다. 미국 소방청 (American Fire Administration)은 2006 년에서 2008 년까지 단 2 년 만에 10,000 건의 주거 다락방 화재가 발생하여 거의 5 억 달러 상당의 피해가 발생했다고 추정합니다. 대부분의 화재는 전기 아크에 의한 불꽃으로 인해 발생했습니다.
그러나 건물 및 전기 코드 장애물을 제거 할 수 있다면 다락방 전환은 많은 돈을 들이지 않고도 공간을 늘릴 수있는 좋은 방법입니다.
바닥 공간 및 치수
공간 규제는 종종 많은 주택 소유자를위한 거래 차단기입니다. 건물 코드를 충족 시키려면 이러한 다음 규정을 충족 할 수있는 충분한 공간과 적절한 종류의 공간이 있어야합니다. 많은 구형 주택에는이 공간을 해석하는 데 적합한 유형의 다락방이 없습니다.
최소 바닥 면적
- 필수 : 바닥 공간 최소 70 평방 피트.
- 이유 : 적절한 크기의 거실을 제공합니다.
바닥 공간 치수
- 필수 : 어떤 방향 으로든 적어도 7 피트. 한 가지 시나리오에서 이것은 최소 7 'x 10'로 변환됩니다.
- 이유 : 집주인이 이상하고 위험스럽고 위험한 공간을 만들지 못하도록합니다. 예를 들어, 총 70 평방 피트의 바닥 공간은 4 'x 17.5'크기로 인해 허용되지 않습니다.
천장의 높이
- 필수 : 사용 가능한 바닥 공간의 50 % 이상이 천장 높이 7.5 피트 이상이어야합니다.
- 이유 : 주택 소유자가 거주자가 일어 서기를 허용하지 않는 생활 공간을 만들지 못하도록 방지합니다.
지붕 서까래, 트러스가 아닌
다락방을 변환 할 수 있는지 여부를 결정하는 또 다른 요소는 지붕 서까래 대 지붕 트러스의 존재 여부입니다.
전통적인 서까래는 삼각형처럼 보입니다. 트러스는 그 안의 작은 삼각형을 가진 삼각형처럼 보입니다 (이 작은 삼각형을 이루는 보드는 화음 및 웹이라고합니다).
트러스는 추가지지 때문에 지붕을 장식하는 우수한 방법으로 간주됩니다. 아이러니하게도, 공간이 분명하기 때문에 다락방으로의 변환을위한 더 나은 환경을 제공하는 것은 서까래입니다.
트러스가있는 경우 명확한 공간을 허용하도록 트러스를 재구성하는 것은 불가능합니다. 당신은 집안의 다른 지역을 찾고있는 것이 더 나을 것입니다.
바닥재 요건
다락방 바닥 은 아마도 죽은 짐을 염두에두고 지어졌습니다. 죽은 짐은 움직이지 않는 물건 : 상자, 트렁크, 가방 등. 실 하중은 사람과 동물 그리고 접선으로 사람이 사용하는 물건입니다.
드문 경우이지만, 특히 신축 주택의 경우, 다락방은 바닥재가 잘되어 있고, 집주인이 나중에 공간을 완성 할 수 있다는 아이디어와 함께 미완성로 건축되었을 수 있습니다.
그러나 대부분의 경우 장선은 실제 하중을 지원할 수 없으며 보드로 덮여 있지 않을 수도 있습니다. 당신은 다락방 사이를 열고 유리 섬유 또는 셀룰로즈 단열재로 장선을 발견 할 수 있습니다.
다행히도 이것은 매우 쉬운 수정입니다. 장선과 길이가 같은 2'x8 '보드를 자르고, 건축용 접착제를 바르며, 조이스트에 못을 붙여서 조이스트를 누울 수 있습니다. 그런 다음 필요한 전선이나 배관 파이프를 가동 한 후 1/2 "A / C 등급 합판 서브 플로어를 놓습니다.
적절한 액세스 제공
귀하의 다락방은 현재 고정 사다리, 풀다운 사다리 또는 전혀 사다리가 없을 수 있습니다. 다락방에는 아마도 코드 호환 계단 세트가 없을 것입니다.
다락방을 생활 공간으로 변환하려면 사다리를 통해 접근 할 수 없습니다. 계단은 반드시 :
- 계단의 전체 길이를 6'8 "이상으로 유지해야합니다.
- 적어도 36 "너비가되어야합니다.
- 최소한 10 "깊이의 밟기가 있어야합니다.
- 최소한 7 1/4 "높이의 라이저가 있어야합니다.
출구 점이있다.
Attics는 열과 화재가 빠르게 발생하기 때문에 화재가 발생하는 최악의 장소입니다. 다락방 계단은 화재가 빨리 퍼지게하는 굴뚝 역할을 할 수 있으므로 출구 또는 출구의 보조 지점이 있어야합니다.
대부분의 코드에서 이것은 외부에 여는 (고정되지 않은) 창을 의미합니다. 다락방 변환에 지붕창을 설치할 계획이라면 대부분의 지붕창에 창문이 포함되어 있기 때문에 출구 요구 사항을 자동으로 처리합니다.