건물 허가 절차는 미궁 일 수 있습니다. 다른 관할지가 다른 규칙을 가지고 있다는 사실로 인해 복잡합니다. 대부분은 동일한 국제 주거 법규에 의해 작성되었습니다. 차이점에도 불구하고 다음 사항을 알고 있어야하는 모든 건물 허가에 공통적으로 적용되는 몇 가지 사실이 있습니다.
익명으로 허용 사무실에 전화 할 수 있어야합니다.
아니요, 이런 방식으로 허가 사무소에서 모든 사업을 수행 할 수는 없습니다.
그러나 민감한 것으로 간주되는 초기 허용 질문이있는 많은 주택 소유자는 전화로 허가 사무소를 물을 수 있어야합니다.
소유주 / 건축 허가서를 통해 자신의 계약자 역할을 할 수 있음
계약자를 고용하지 않으려는 경우 일부 지역에서는 계약 기간 동안 특정 기간 (일반적으로 약 1 년) 동안 집을 차지할 수있는 "소유주 / 건축 허가"를 확보 할 수 있습니다.
소유자 / 건축업자 허가하에 운영 할 때 심각한 책임 위험을 부담합니다.
소유자 / 건축업자로서, 귀하는 고용인이 아닌 계약자가됩니다. 건설 또는 리모델링을 계약하면 고통스러운 15 % -25 % 요금을 절약 할 수 있습니다. 그러나 당신은 잠재적 부채에 대한 부담도 지니고 있으며 그 중 많은 부분이 심각 할 수 있습니다. 면허가있는 피보험자의 보세 계약자를 고용하면 이러한 부채로부터 더 잘 보호받을 수 있습니다.
쉽게 당신의 허가를 죽일 수 있습니다
귀하의 재산에는 지역권이 있습니까?
Easements는 놀라 울 정도로 흔합니다. 동력선, 하수도로, 보도 또는 기타 일상적이고 지속적인 서비스가 귀하의 소유물을 통과하는 곳이면, 당신은 아마도 지역권을 가지고있을 것입니다.
지역권의 경우 카운티 감정인의 사이트 또는 사무실에서 온라인으로 제공되는 거주지를 확인하십시오. 일반적으로 울타리와 같은 사소한 추가 사항이 아니라면 지역권 건물을 설계 할 때 유연성이 허용되지 않습니다.
주식 계획이 승인을받지 못할 수 있음
재고 구축 계획은 인터넷에 풍부합니다. 주택 소유자는 건축가가 작성한 맞춤형 계획에 최소한 1,500 달러를 지출하는 대신 2 침실, 2 개 욕조가있는 차고에 500 달러 ~ 600 달러의 기성품을 구입할 수 있습니다.
그러나 귀하의 지역 건축 허가 사무소는 이러한 계획을 승인하지 않을 수도 있습니다. 인터넷 계획이 건축가에 의해 도출되었을지라도, 귀하의 사무실은 주 내에서 면허를받은 건축가가 계획을 작성하도록 요구할 수 있습니다.
후퇴가 필요할 수있다.
방해는 지역 사회에서 개방감을 유지하고 화재 발생시 안전 마진을 제공하는 데 도움이되는 주택 간 필수 버퍼입니다.
옆 건물로 짓는 경우, 거의 확실하게 해당 지역 건물 코드의 필수 후퇴 거리를 알아야합니다. 집 추가가 전면에 구축 될 수있는 영향을받은 지역 사회에서 최소 복귀 거리가 필요할 것입니다.
차이점 : 코드에 항상 바인딩되어있는 것은 아닙니다.
지역 건물 코드에 특정 명령이있는 경우에도 분산을 적용하여이 명령을 무시할 수 있습니다. 분산은 조례 조례에 대해 공식적으로 승인 된 예외입니다.
흔히 집주인은 구역 별 조례가 허용하는 것보다 더 큰 집을 지을 수 있습니다.
편차를 요구함으로써 집주인은 더 큰 집을 지을 수 있습니다.
허용 프로세스 이외의 방법으로 제한 될 수 있음
또 다른 잠재적 인 문제 : 계획된 공동체, 소분 또는 계획된 단위 개발 (PUD)에서 발견되는 조건, 성약 및 제한 (CCR).
CCR은 일종의 "새도우 구역 조례"로서의 역할을합니다 - 조례 내에서 조례가 적용됩니다. 그들은 당신의 지방 자치제 조례의 위에 있고 때로는 그것과 충돌합니다.
어떤 경우에는 허가가 필요하지 않을 수도 있습니다.
모든 건물 및 개조 행사 에 허가가 필요 하지는 않습니다.
건축 허가 비용은 프로젝트 비용의 놀랍도록 많은 부분을 먹을 수 있습니다.
담장을 짓기 위해 55 달러의 허가를받는 것이 하나의 방법입니다. 그러나 그 부엌이나 화장실 리모델링은 어떨까요? 또는 귀하의 주택을 새로 추가하거나 새로 지을 수 있습니까?
험한. 거주 지역과 지방 정부의 돈 필요성에 따라 (빌딩 허가는 큰 수익원 임), 50,000 달러의 주방 개조 (Fairfax County, VA)에 950 달러를 쓸 수 있습니다.
프로젝트 예산 책정시 건물 허가 비용 을 알고 있어야합니다.
이 안내서의 많은 정보는 기아 리치 (Kia Ricchi)가 권장하는 책에서 파생되었습니다. 건물 허가증을 취급 할 때 거의 확실하게 돈을 절약 할 수있는 슬림하고 저렴한 책입니다.