질문 : 건물 허가 비용이 주택 리모델링의 예상 비용 및 / 또는 최종 비용에 어떤 영향을 미칩니 까?
답변 : 울타리 설치 나 갑판 건축과 같은 것들에 대한 비용을 허용하는 데 익숙하지 않은 경우, 전체 비용의 실제 비율이 실제 규모의 리모델링에 비해 훨씬 높다는 사실을 알면 크게 놀라지 않을 수 있습니다.
최근 매사추세츠의 건축가 인 제이크 (Jake)는 저에게 허가 비용을 만들고 개조하는 것을 지켜야한다는 것을 상기시켜주었습니다.
나는 그의 계정의 모든 세부 사항을 확인할 수는 없지만 ( 주방 조리대 를 설치할 수있는 허가증인가?), 지역 코드는 다양합니다. 따라서 Akron이나 Miami의 프로젝트에 대한 허가 수수료는 Sacramento 나 Reno의 수수료와 크게 다를 수 있습니다.
비용 수수료 번들이 천문학적으로 비용을 증가 시키도록 허용
버지니아 주 페어팩스 카운티 (Fairfax County, VA)의 리모델링 - 워싱턴 DC의 교외 지역이며 미국에서 살기 좋은 장소 중 하나입니다. - 그 5 만 달러의 주방 개조 공사에 대한 건축 허가 수수료는 950 달러입니다.
이 수수료에는 기계식, 전기식 또는 배관 시스템을 제외한 주방에서 수행 할 모든 업무가 포함됩니다.
캘리포니아의 프리 몬트 (Fremont)에는 샌프란시스코 근처의 다른 고가의 지역에 부엌 리모델링 허가 수수료 "번들"이 있습니다. 이 허가 번들은 2,500 달러가 넘는 일자리의 경우 약 366 달러이며, 20 개 앰프 회로 5 개, 상부 및 하부 캐비닛, 식기 세척기 1 개, 수로 1 개 등 주방 리모델링의 기본 사항을 포함합니다.
건축 허가 비용의 실제 사례
주요 테이크 어웨이는 건물 및 개조 허가가 최소한의 장소에서 숨길 수 있다는 것입니다.
결국 건물 허가 사무소는 단지 공공 안전을 보호하기위한 것이 아니라 지자체의 수입을 창출하는 것입니다. 제이크 :
"저는 방금 소유 한 콘도를위한 작은 프로젝트를 진행했습니다 ... 그것이 위치한 도시는 모든 가전 제품의 설치 (또는 교체 !!)에 대한 허가를 집어 넣었습니다 - 예를 들어, 식기 세척기 교체, [Jake 's city]에서는 전기 허가증이 55 달러이고 배관 (물)이 55 달러입니다.
이것은 마모 된 식기 세척기를 교체하기위한 것일뿐입니다. 물과 전기 연결이 이미되어 작동하고 있습니다. 또한 주정부는 허가받은 배관공이 작업을 수행 할 것을 요구합니다. 처음 1/2 시간 동안의 최소 비용은 약 115 달러이며, 설치는 일반적으로 모든 것이 제대로 작동하는지 확인하기 위해 기기를 가동해야하기 때문에 최소 1 시간이 걸립니다.
주방에 새로운 조리대가있는 경우 카운터 설치 / 설치, 그 아래에있는 모든 가전 제품에 대한 허가 (쓰레기 처리, 식기 세척기, 오븐 등)가 있습니다. 비용이 올라 가기 시작합니다
오래된 주방을 완전히 제거하고 다시 할 수 있다면 모든 단일 기기, 심지어는 냉장고에 대해서도 허가를 받아야합니다. 벽에 꽂아두기 만하면됩니다!
나는 도시가 새로운 건설 허가가 그렇게 낮게 떨어졌기 때문에 건축비 예산의 균형을 맞추기 위해 허가 수수료를 사용하고 있다고 말했습니다. 물론, 어플라이언스 스토어는 잠재적 인 판매를 잃지 않도록 '설치 허가가 필요할 수 있음'을 소비자에게 경고하지 않습니다. 나는 확실히 놀랐다! "