당신의 임대 여부에 달려있는 일은 무엇입니까?
귀하의 집주인이 모기지를 지불 할 수없고 귀하의 아파트가 처분 될 경우, 2009 년 5 월 20 일에 시행 된 임차인 친화적 인 연방법 덕분에 내일은 길을 벗어나지 못할 것입니다.
도움을주는 가족의 주택 보호법 Title VII 인 2009 년 유질 처분 법 (Foreclosure Act of 2009)의 보호는 미국 전체에 적용되며 "연방 관련 주택 담보 대출 이나 주거 또는 거주 용 부동산에 대한 모든 배제" 및 "그러한 재산에 대한 관심의 후계자"(강조 표시가 추가됨).
처분 될 경우 귀하의 아파트에 머무를 수있는 귀하의 권리는 임대 여부에 달려 있습니다.
리스가없는 경우
임대하지 않고 아파트에 살고있는 경우 처분 일로부터 90 일 이내에 아파트를 비울 수 있습니다.
임대 계약이있는 경우
유질 처분 일로부터 90 일 후에 끝나는 임차 계약서에 서명 한 경우 임차 기간이 끝날 때까지 아파트를 계속 사용할 수 있습니다.
예를 들어, 아파트를 12 개월 동안 임대 계약을 갱신하고 건물이 어제에 유질 처분되었다고 가정 해보십시오. 임차가 만료 될 때까지 아파트에 머무를 수 있습니다. 약 1 년 후입니다.
유질 처분 후 90 일이되기 전에 임대 기간이 끝나면 90 일간의 휴가를 끝낼 수 있습니다.
1 차 거주자 구매자를위한 예외.
아파트가 거주지로 사용하고자하는 구매자에게 유질 처분을 받아 팔렸을 때 임대 계약을 맺은 경우, 임대 일은 판매 일에 만료됩니다.
그러나 90 일 동안 아파트 점령을 계속 하고 새 렌탈을 원합니다.
참고 : 의회가 법률을 연장하는 행위를하지 않는 한, 2009 년 차압 법 (Foreclosure Act of 2009)은 2014 년 12 월 31 일에 만료되도록 설정됩니다.