아파트 검색에서 중요한 부분은 얼마를 감당할 수 있는지를 아는 것입니다. 귀하의 범위를 벗어난 사용 가능한 아파트를 보도록 약속을 잡으면 신청할 때 실망하게되며 충분한 수입을 얻지 못한다는 것을 알게됩니다. 반대로, 당신이 정말로 원하는 아파트 유형을 감당할 수 없다고 실수로 믿는다면, 불필요하게 좌절되기를 원하지 않을 것입니다.
다행히도 아파트에 대해 얼마의 임대료를 낼 수 있는지 결정하는 데 도움이되는 무료 온라인 도구가 있습니다.
온라인 렌트 계산기
온라인 임대료 계산기는 월별 임대료에 얼마를 지출 할 수 있는지 제안하기 위해 기본적인 재무 계산을 수행합니다. 대부분의 계산은 월 총소득을 기준으로하며 주택 총소득의 20-40 %를 주택에 지출한다고 가정합니다. 시도 할 몇 가지 사용자에게 친숙한 계산기는 다음과 같습니다.
- Domu 's Rent Calculator : 이 계산기는 사용하기가 쉽지 않습니다. 세금을 납부하기 전에 매년 적립하는 금액을 입력하기 만하면 얼마나 많은 임대료를 낼 수 있는지 즉시 알 수 있습니다. 하나의 숫자가 아닌이 계산기는 간결한 설명과 함께 로우 엔드 (총소득의 20 %), 도로 중간 (총소득의 30 %) 및 하이 엔드 (총소득의 40 %)를 제공합니다 각 경로를 추구하는 장단점.
- 첫 번째 아파트 안내서 임대 계산기 : 매주, 격주 또는 매월 봉급 금액을 입력하고 대도시 근처에 살고 있는지 여부를 나타냅니다. 그런 다음 클릭하여 감당할 수있는 것을 확인하십시오. 매달 렌트 할 수있는 최대 금액을 알기 쉽고, 집세를 낼 룸메이트 (그리고 몇 명)가 필요한지 여부를 알 수 있습니다.
이 계산기의 공식은 주택 및 도시 개발 (HUD) 지침에 따라 가정이 임대료 및 유틸리티에 총소득의 30 % 이상을 지출해야한다고 제안했습니다. 그러나 First Apartment Guide는 또한 대부분의 사람들이 임금과 공익 사업에 대한 총소득의 45 %를 "공정하게 잘 산다"고 추정합니다. 이 페이지를 계속 클릭하면 임대 상황과 관련된 유용한 통계도 확인할 수 있습니다.
- Zillow Rent Affordability Calculator : 이 계산기는 순 수입 (세후) 소득을 입력하도록 요청하여 예산에 맞는 임대료를 표시합니다. 부동산 관리자는 신청자를 자격을 얻기 위해 총소득을 사용하기 때문에 도구는 귀하의 순소득에 대해 25 %의 세금을 부과한다고 가정합니다.
총 이익 대 순이익의 이해
간단히 말해서, 총소득은 세금 또는 기타 공제가 철회되기 전에 귀하의 완전한 근로 임금을 나타냅니다. 순소득은 총소득에서 세금 및 모든 공제액을 뺀 금액입니다. 고용주가있는 경우 (자영업자가 아닐 경우), 귀하의 순 수입은 대개 월급의 실제 가치가됩니다. 즉, 순 수입은 지출 할 수있는 실제 달러 금액입니다.
집주인은 일반적으로 아파트 신청자를 승인 할 때 총소득을 봅니다. 자신의 계산을 위해서는 순소득을보고 얼마를 임대료로 내야하는지 결정하는 것이 좋습니다. 예를 들어, 순 수입이 월 3,000 달러이고 임대료의 30 % 이상을 지출하고 싶지 않은 경우, 한 달에 900 달러를 넘지 않는 아파트를 찾아야합니다.