저소득층 거주자가 낮은 HUD 임대료 적용 가능
미국 전역의 많은 집주인은 주택 및 도시 개발국 (HUD라고도 함)으로부터 자금을 지원받습니다. 이 기금을 통해 개인 소유 건물의 아파트를 저소득 임차인에게 임대료를 낮추어 임대 할 수 있습니다. HUD의 소득 한도를 밑도는 경우, 더 낮은 임대료를받을 수 있습니다. 그런데 어떻게 아파트를 찾으십니까?
HUD가 관리하고 매일 업데이트되는 온라인 데이터베이스 덕택에 쉽습니다.
대답은 몇 번의 마우스 클릭만으로 해결됩니다.
HUD 소득 제한
검색을 시작하기 전에 HUD 지원 자격이 있는지 여부를 파악하는 것이 중요합니다. HUD 소득 한도는 아파트를 찾고있는 지역에 따라 다를 수 있으며 연간로 변경할 수 있습니다. 귀하의 수입은 한 대도시 지역에서 너무 높을 수 있지만 다른 지역에서는 한도 내입니다. 이러한 변화는 다양한 지역의 생활비 변동을 고려한 것입니다. 임대인이받는 보조금 액수 - 그리고 저소득 세입자에게 청구 할 수있는 가격은 귀하가 거주하는 카운티의 평균 소득과 비교하는 방법에 따라 결정됩니다. 저소득 층은 세 가지로 정의됩니다 : 귀하의 가구 소득이 중간 소득의 80 퍼센트를 초과하지 않으면 저소득 으로 간주됩니다; 귀하의 가구 소득이 중간 소득의 50 퍼센트를 초과하지 않으면 매우 낮은 소득 으로 간주됩니다; 귀하의 가족 수입이 저소득층의 60 % 이하인 경우 귀하는 극도로 저소득층 으로 간주됩니다.
그 지역의 주택 보험 회사에 연락하여 중간 소득 수준을 알아보십시오. 노숙자는 선호가 주어지며 노인과 장애인에게는 특별 규칙이 적용됩니다.
데이터베이스 액세스
검색 결과를 찾을 때 데이터베이스에 액세스하는 방법은 다음과 같습니다.
- HUD의 저렴한 임대 검색 페이지를 방문하십시오.
- 드롭 다운 메뉴를 사용하여 아파트를 검색하는 주를 선택하십시오. 컬럼비아 특별구와 푸에르토 리코를 포함한 50 개 주 전체가 목록에 포함됩니다.
- NEXT를 클릭하면 거주하려는 도시, 카운티 또는 우편 번호를 입력 할 수있는 페이지로 이동합니다. 원하는 경우 더 자세한 정보를 제공하여 적합한 아파트 검색 범위를 좁힐 수 있습니다. 고령자 나 장애인 과 같은 특정 그룹을 위해 마련된 아파트에 관심이 있는지 알려주고 필요한 침실 수를 지정할 수 있습니다.
- NEXT를 다시 클릭하면 보조 지역 아파트를 제공하는 지정된 지역의 부동산을 리스팅하는 페이지로 이동합니다. 검색 결과에 나열된 속성 주소와 각 주소에 대해 제공된 정보를 확인하십시오.
- 특정 부동산에 관심이있는 경우 왼쪽에 표시된 전화 번호를 사용하여 해당 부동산 관리 회사에 연락하십시오.
귀하의 검색이 비어있는 경우
검색으로 얻은 아파트가 마음에 들지 않거나 선택한 지역에 보조금이없는 아파트가있을 수도 있습니다. 포기하지 마라. 집주인이 HUD 기금을 수락하기로 동의하면 사이트는 수 일 또는 수주 후에 다시 확인됩니다.
목록에없는 아파트를 임대하는 데 흥미가 있다면, 임대인에게 HUD 기금을 수령하기 위해 함께 일할 의향이 있는지 물어보십시오.
또 다른 옵션은 검색을 넓히는 것입니다. 특히 특정 도시에 집중하는 경우 더욱 그렇습니다. 대신 카운티별로 검색하면 결과가 확장 될 것입니다.