주택 개조에 관한 많은 것들은 융통성이 있습니다. 벽 색상을 변경하거나 벽을 6 인치 더 미세하게 이동할 수 있습니다. 그러나 한 가지는 확실합니다. 돈이 필요합니다. 하나의 손톱이 망치질 않거나 PEX 라인이 깔려 있거나 돈이없는 채 달리거나 파운데이션을하지 못합니다.
다음은 가장 바람직한 것에서 가장 바람직하지 않은 것까지 가정 개조에 자금을 제공하는 가장 보편적 인 방법입니다.
1. 현금 및 유동 자산
가장 쉽게 이용할 수있는 돈 : 저축, 수표, CD 및 저축 채권은 성숙도에 가깝습니다.
현금은 절대적으로 가장 깨끗하고 자유로운 방법으로 프로젝트에 비용을 지불합니다. 대출 기관에 지불하지 않아도됩니다.
찬성
- 이자 없음, 수수료 없음, 요금 없음.
- 당신은 다른 누구에게도 의존하지 않습니다.
- 자금 조달 속도는 즉각적입니다. 이 자금을 청산 할 누군가를 기다릴 필요가 없습니다.
단점
- 보유 할 수있는 매장량을 고갈시킵니다.
- 대부분의 사람들은 추가 및 전체 룸 개장과 같은 대규모 프로젝트에 많은 현금을 사용할 수 없습니다.
결론 현금 및 유동 자산은 프로젝트 자금을 충당하는 가장 좋은 방법입니다. 일부 은퇴 계좌를 통해 특정 비율을 차용 할 수 있습니다.
2. Sweat Equity
기꺼이하는 친구와 가족이 있습니까? 6 개 팩과 테이크 아웃 피자의 가격은 개조 프로젝트에 땀을 흘리게하는 데 도움이 될 수 있습니다.
찬성
- 노동은 완전 무료입니다.
- 프로젝트에 대한 100 % 통제권을 가지기를 원합니다.
단점
- 오직 노동 만이 자유 롭다. 당신은 여전히 재료를 지불해야합니다.
- 학습 곡선이 포함되어 있다면, 그것은 여전히 저렴하고 노동자를 고용하는 것이 더 빠를 수도 있습니다.
결론 : 일부 땀을 흘려야하는 것은 피할 수 없으며 심지어 재미있을 수도 있지만, 자신의 능력이 확실하지 않은 경우에는 스트레칭하지 마십시오.
3. Zero-Interest 주택 개조 융자
귀하의 카운티로부터의 주택 개선 프로그램 (또는 "HIP") 대출은 정확히 무료 리노베이션 론이 아니지만 가까운 곳에서 시행됩니다.
카운티 및 기타 지자체는 지역 주택 재고를 보존하기 위해 개조 대출에 대한 일부 또는 모든이자를 보조합니다.
HIP를 통해 3 %의 보조금을받는 5 년 5 만 달러의 8 % 대출과 관련된 시나리오에서 총이자 절감액은 4,215 달러가 될 것입니다.
찬성
- 본질적으로 귀하의 대출에 대한 보조금 - 보조금의 형태로 무료로 돈 - 당신이 갚지 않아도되는 보조금.
단점
- 융자 기간은 일반적으로 2 만 5 천 달러에서 5 만 달러 사이입니다.
- 주택 개량으로 인해 부과 된 세금 인상을 포함하여 여전히 재산세를 납부해야합니다.
- 프로젝트 모니터링, 완료 시간 창구, 주택 관련 프로젝트의 협의 정의 (예 : 수영장, 온수 욕조, 데크 및 기타 고급형 품목에 대한 재정 지원 등)와 같은 보조금 확보와 관련된 상당한 규모의 재정 지원 ).
결론 : HIP는 모든 집주인을위한 것은 아닙니다. 그러나 자격을 갖추면 탁월한 계약입니다.
4. 주택 담보 대출 또는 신용 한도 (HELOC)
주택 담보 대출 은 주택 개보수를 재정적으로 지원하는 고전적인 방법입니다. 자신의 집에있는 형평에 대한 대출을하십시오.
찬성
- 추가와 같은 대규모 프로젝트의 경우 많은 돈을 사용할 수 있습니다.
- 개인 융자 및 신용 카드보다 낮은 금리.
단점
- 자신의 형평성을 계속 고갈 시키면 결국 집을 팔 때받을 금액을 줄입니다.
- 이 대출로 얻을 수있는 많은 액수는 개조와 관련이없는 것들에 대한 지출을 조장합니다.
결론 : 추가, 수영장, 진입로 및 사이딩과 같은 대규모 프로젝트에만이 대출을 대상으로하십시오.
5. 신용 카드
매월 말에 갚을 신용 카드. 또는 6 개월 또는 1 년 동안 갚아야 할 필요가없는 무이자입니다. 일부 주택 소유자는 0의이자 카드를 한 장 갚아 영구적이지만 위험한 무이자 대출을 만듭니다.
찬성
- 돈을 빨리 구할 수 있습니다.
- 대규모 가정 관련 구매를 청구하여 일부 카드에서 가능한 유리한 포인트 또는 보상.
단점
- 높은이자와 위험의 위험.
- 실제로 가지고있는 것보다 더 많은 돈을 가지고 있다는 잘못된 인식을 당신에게줍니다.
결론 : 주택 개조를위한 자금 조달 방법과 관심과 유지 관리가 필요한 방법.