Kansas의 뉴스는 적어도 콘크리트 슬래브 기초에 대한 요구 사항에 관해서는 건축 코드가 종종 부적절하다는 것을 경고합니다. 위치 타 독수리 (Wichita Eagle) 에 따르면, 위치 타 ( Wichita) 하부에있는 6 개의 집에는 슬래브 기반 이 없어 집이 가라 앉고 균열이 생겨 살 수 없게된다. 주택 소유자들에게이 이야기가 특히 슬픈 이유는이 주택이 도시의 건물 코드를 준수했기 때문입니다.
"코드가 내장 된"주택은 부서지기 시작하여 소유자 중 일부는 피해 복구 및 오류 수정을 위해 수만 달러를 지출해야했습니다.
오류가 발생했습니다.
그러면 오류는 무엇입니까? 그들은 주로 배수가 불량한 점토질 토양과 콘크리트에 철근 (철근)을 사용하기위한 요건이 부족한 건물을 짓기 시작했습니다. 이제는 차고 바닥 콘크리트 슬라브에 대한 이 기사에서 지적한 것처럼 "적절한지면 준비, 우수한 콘크리트 혼합 및 충분한 확장 조인트로 보강없이 건실 슬래브를 구성 할 수 있습니다." 불안정한 토양에 주택을 짓는 것도 가능합니다. 토양을 안정 시키거나 이에 따라 기초를 조정하기위한 조치가 취해진 다.
위치 토의 건물 코드는 그러한 단계가 필요하지 않은 것 같습니다. 개발중인 토양은 철저히 테스트 및 분석되지 않았으며 슬래브에 철근 보강이 필요하지도 않았습니다.
이 두 가지 재료를 합치면 최소한의 코드 요구 사항을 충족하는 콘크리트 슬래브를 만드는 데 큰 위험이 따릅니다. 지적 된 문제를 조사한 건축가로서 "모든 것이 잘못되어 잘못 될 수 있습니다."
건물은 최소한의 코드 요구 사항에 따라 건축 되었기 때문에 개발자, 건축업자 및 지역 건물 검사관은 적어도 법적으로는 부주의하지 않았습니다.
결과적으로, 고통받는 집주인은 집 보수비를 받았다. 용감한 불공평 한 것처럼 보이지만, "구매자주의"는 중고차를 구입할 때와 같이 주택을 구입할 때 필요한만큼 자주하는 경우가 많습니다.
제안 된 건물 코드 변경은 토양 테스트와보다 강력한 토대를 필요로하며 건물 검사관은 건물 부지의 토양 조건을보다 신중하게 조사해야 할 것입니다.
코드를 뛰어 넘으십시오.
어설픈 관행에 빛을 비추는 데 자주 실패하는 것은 불행한 일입니다. 그러나이 이야기는 건설 업계의 많은 사람들이 건축 법규에 관한 신념을 강화합니다. 최적의 표준이 아니라 최소한의 기대치를 설정해야합니다. 때로는 "코드 작성"만으로는 충분하지 않습니다. 따라서 새로운 차고 나 집을 짓거나 기존 주택을 구입할 생각이라면 "코드 작성"은 구입할 수있는 최상의 것을 얻는다는 개념에 속지 마십시오. 몇 가지 조사를하고, 어려운 질문을하고, 두 번째와 세 번째 의견을 구하십시오. Wichita 주택 소유자 중 한 사람에게 일어난 것처럼 $ 141,000의 비용이 든 집에서 수리비로 8 만 달러를 지불하는 것은 그 노력을 기울이지 않는 데 드는 비용입니다.