제대로 수행되면 가정 준비가 실제로 작동합니다. 잠재적 인 구매자에게 귀하의 집을 매력적으로 보이게하고 그들이 가정에서 자신을 시각화하는 것을 돕는 것이 필수적입니다.
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스테이징이 실제로 작동합니까?
Ivan Hunter / 디지털 비전 / 게티 이미지 주변을 둘러 보면 홈 스테이징 분야가 도약과 경계로 성장하고 있음을 알 수 있습니다. 더 많은 판매자가 전문 가정용 stagers를 고용하고 있습니다. 에이전트는 스테이징을 권장하거나 서비스에 포함하도록 권고하고 있습니다. 스테이징에 대한 기사, 서적 및 블로그가 점점 늘어나고 있습니다. 더 많은 것이 매일 나오고 있습니다. 준비가 성공적이지 않은 경우이 필드는 성장하지 않을 것입니다.
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홈 스테이징은 왜 작동합니까?
보증금 사진을 통한 photographee.eu 스테이징 이 완료되어 집이 가장 잘 보입니다. 그것은 당신이 그것을 판매하기 전에 자동차를 자세히 묘사하는 것과 같습니다. 스테이징으로 가정의 모습을 더 비쌉니다.
- 그것은 당신이 당신의 집을 훌륭하게 돌 보도록 구매자들에게 제안합니다.
- 우리 중 10 %만이 가정의 잠재력을 상상할 수 있으므로 나머지 사람들은 청소되고 깔끔 해지면 어떤 모습인지를 볼 수 없습니다.
- 구매자는 집을 구입할 때 가능한 한 적은 일을하고 싶어합니다. 그들이 어떤 유형의 일을 필요로하는 것처럼 보이는 가정을 본다면, 돈, 노력 및 집을 그들이 원하는 방식으로 보내는 데 소비되는 시간뿐입니다.
- 구매자를위한 작업을 수행함으로써 그들은 바로 들어가서 새로운 집을 편안하게 즐길 수 있다고 느낍니다.
- 많은 구매자는 가정용 제품을 판매하는 동안 귀찮게 할 수 없다면 가정합니다. 그런 다음 일상적인 유지 보수 또는 수리를 게을리했을 것입니다. 이것은 붉은 깃발을 보냅니다.
- 구매자가 각 공간을 사용하는 방법을 보여줄 때 구매자는 바로 들어가기를 기대할 수 있습니다. 어떤 방이 다른 용도로 가장 잘 작동하는지 궁금하지 않습니다. 그들이 각 방을 사용하는 방법을 생각할 때, 그들은 정말로 집에 충분한 방이 있는지 궁금해합니다. 그들은 두 번째로 추측합니다. 원하지 않는 것입니다.
- 마지막으로, 그것은 당신이 물어 보는 가격을 정당화하며, 모든 것이 훌륭한 상태에 있기 때문에 돈을내어 줄 것을 제안 할 수있는 어떤 영역도주지 않습니다.
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스테이징이 우리집의 리스팅 및 판매 가격에 어떤 영향을 미칩니 까?
게티 이미지 스테이징을 사용하면 집이 준비되지 않은 경우 집을 더 많이 나열 할 수 있습니다. 모든 준비가 완료되고 필요한 수리 또는 불완전 구매자의 공고에 대한 공제를 허용한다고 가정하면 가치가있는 것보다 더 많은 것을 열거하지 않고 진정으로 가치있는 것을 열거 할 수 있습니다.
대부분의 상연 된 주택은 상장 가격 또는 그와 매우 근접하며 때로는 더 많이 판매됩니다. 이것은 입찰 전쟁이 있거나 판매자가 가장 높은 제안을하기 위해 판매자가 다른 제안이 들어올 경우를 대비하여 높은 가격으로 판매되기를 원하는 경우에 발생할 수 있습니다.
집을 팔는 것은 많은 요인을 포함합니다. 스테이징은 하나의 구성 요소이지만 다른 구성 요소가 제자리에 없으면 스테이징이 도움이되지 않습니다. 여기 몇 가지 다른 요소가 있습니다.
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전반적인 홈 스테이징 프로세스는 어떻게 생겼습니까?
게티 이미지 다음으로, 그들은 당신의 집에 대한 철저한 관찰과 평가를 할 것입니다. 우리는 7 단계 준비 계획을 수립하고 평가가 첫 번째 단계입니다. stager는 거친 평면도를 그리고 큰 조각을 기록하기위한 측정을 할 것입니다. 그들은 또한 모든 방과 공간, 그리고 다른 각도에서 많은 사진을 찍을 것입니다.
다음으로, 스테이저는 사무실로 돌아가서 자세하고 광범위한 보고서를 작성합니다 : 가정의 긍정적 인 특징과 부정적인 특징; 제안 된 평면도; 제안 및 아이디어; 팁과 트릭; 자원; 각 단계를 완료하는 방법 및 취할 단계에 대한 철저한 개요를 제공합니다. 그들은 보통 돌아와서 당신과 함께 보고서를 검토하고 계획을 가지고 집을 걸어 갈 것입니다.
도움이 더 필요하다면, 대부분의 스토커는 당신을 위해 개발 한 스테이징 플랜의 구현에 도움이되는 패키지를 제공 할 것입니다. 대개 시간, ½ 일 또는 하루 종일 청구됩니다.
준비가 필요한지 어떻게 알 수 있습니까?
주거, 신축, 콘도, 타운 하우스, 비어있는 주택 및 임대 아파트 또는 주택 등 모든 주택을 준비해야합니다. 우리는 시장 상황에 상관없이 상연을 제안합니다. 즉, 모든 사람과 모든 가정이 스테이징의 이점을 누릴 수 있다고 생각합니다. 어떤 사람들은 다른 사람들보다 더 많은 준비가 필요할 수도 있지만 모든 가정이 준비되어야합니다.
Ronique Gibson이 업데이트 - 홈 스테이징 전문가