리모델링 및 주택 개량 사업 은 투자 입니다. 당신이 고용 한 사람은 직업이 얼마나 잘되는지, 그리고 건설 전반에 걸쳐 당신의 경험이 어떠했는지에 달려 있습니다. 스트레스를 받아 안정적이고 잘 의사 소통하는 사람을 찾을 수 있습니다. 포기하지 말고 첫 번째 팝업 광고를 얻으십시오. 계약자를 고용하기위한이 팁은 당신이 직업에 적합한 사람을 찾을 수 있도록 도울 수 있습니다.
심호흡을 시작하십시오. 팁 번호 1부터 시작하십시오. 알기도 전에 자신감을 가지고 입찰가를 협상 할 것입니다.
계획이있다.
전화를 걸기 전에 원하는 것을 파악하고 어떤 종류의 계약자가 그러한 일을 할 수 있는지 파악하십시오. 프로젝트가 건축가를 요구할 때 전문 건설 업체를 찾는 데 시간을 낭비하고 싶지는 않습니다. 좀 더 구체적 일수록, 연구에서 얻을 수있는 더 나은 대답을 얻을 수 있습니다. 프로젝트 규모는 어느 정도이며 원하는 기간은 얼마입니까? 아마도 가장 중요한 것은 예산이 무엇입니까?
입소문 사용
비슷한 일을 한 사람이나 아는 사람들에게 다가 가십시오. 그들이 함께 일한 사람과 그들의 경험이 어떠했는지 알아보십시오. 그들은 그들이 고용 한 회사를 추천 할 것입니까? 이 사람들은 결정하기 전에 많은 조사를했고 기업의 신뢰성과 명성에 대한 유용한 정보를 얻을 것입니다.
중요한 질문하기
이제 친구의 제안이 있고 자신의 연구를 마쳤으니 전화를 걸 때입니다.
10-12 개의 회사 목록에 연락하는 것이 좋습니다. 다음 질문은 계약자의 태도와 의사 소통 스타일에 대한 평가와 함께 귀하의 최고 선택 사항을 좁히는 데 도움이됩니다.
- 그들은 당신이해야 할 일과 그 정도에 경험이 있습니까?
- 그들은 사업을 얼마나 오래하고 있었습니까?
- 그들은 보험에 가입 했습니까?
- 그들은 귀하의 주법에 따라 면허가 있습니까?
- 언제 시작할 수 있습니까?
- 그들은 재료를 어디서 구합니까?
- 그들이 당신에게 참고 문헌 목록을 줄 수 있습니까?
이러한 전화 및 후속 조사가 끝나면 목록을 5 명 이하로 줄일 수 있어야합니다. 직접 만날 시간을 정하십시오. 직접 만나서 긍정적이고 의사 소통이 가능한 협력 관계를 수립하는 더 좋은 방법입니다. 방문하는 동안 다음 질문을 계속하십시오.
- 현재 직업 사이트를 방문하여 어떻게 일하는지 볼 수 있습니까?
- 일자리를 구하는 데 필요한 허가는 무엇입니까?
- 하청 업체가 수행 할 작업은 얼마입니까?
- 그들은 하청 업체와 좋은 관계가 있습니까?
- 그들은 당신에게 항목 별 입찰을 줄 수 있습니까?
- 그들의 입찰가는 예상 가격인가 고정 가격인가? (직업이 시작되기 전에 고정 가격을 원할 것입니다.)
- 지불 일정은 무엇입니까?
세부 입찰, 계약 및 지불 계획 가져 오기
최종 입찰 및 계약은 프로젝트에 매우 중요합니다. 이것은 당신이 지불 한 것을 받고 어떻게 아무것도 빠뜨리지 않았는지 확인하는 방법입니다.
항목 별 입찰가 는 자재, 노동 및 장비와 같은 요인에 얼마나 많은 비용이 들어가는지를 제시해야합니다. 사용 가능한 예산보다 최소 10 % ~ 15 % 낮은 입찰가를 목표로하는 것이 좋습니다.
이렇게하면 길을 따라 계획의 장애를 처리 할 수 있습니다.
계약서 에는 원하는 모든 것을 포함해야합니다. 여기에는 일정과 일정, 회사 연락처 및 보험 정보, 참여할 모든 노동자의 이름, 사용할 모든 자료 및 합의 된 지불 계획도 포함되어야합니다. 또한 계약자가 허가 취득에 대한 책임이 있음을 명시해야합니다.
지불 일정 을 미리 결정해야합니다. 일반적으로 일정은 10 %의 지불로 시작되며 일하는 동안 25 %의 정기적 인 지불이 이루어집니다. 모든 작업이 완료되면 나머지 금액을 지불하게됩니다. 50 %를 지불하고 50 %를 지불해야합니다.
모두 함께,이 과정은 어려운 것처럼 보일 수 있습니다. 그러나 검색하는 데 드는 시간과 계약서에 넣은 세부 정보가 최종 제품에 반영됩니다.
당신이 의지 할 수없는 사람과 일하는 것이 두통 일 것입니다. 미완성 개조 또는 최대 예산으로 자신을 찾을 수 있습니다. 자신의 연구를하고 필요한 질문을 할 수있는 시간을 갖도록하십시오.