최고의 ROI (투자 수익률)로 주택 수리 프로젝트


주택 리모델링 및 투자 수익 (ROI)
이것은 주택 개조 및 수리 프로젝트에서 최고의 ROI를 얻는 방법에 관한 여러 기사 중 하나입니다.

집 개장은 큰 사업입니다. 그것은 모든 주거용 건축 지출의 약 40 %를 차지하고 미국 경제의 약 2 %를 차지합니다. 2001 년에서 2005 년까지, 주택 리모델링에 대한 지출은 2005 년에 215 억 달러에 달했을 때 40 % 증가했습니다. 그리고 2006 년 보수 공사는 NAHB에 따라 주택 개조 지출에서 2,300 억 달러를 넘었습니다.

왜 그렇게 많은 돈? 음, 붐은 낮은 금리와 강한 주택 소유주 지분과 함께 주택 비용 상승으로 인해 가속되었습니다. 새로운 주택 건설 버블이 2006 년에서 2008 년 사이에 폭발 한 후, 2009 년 이후에 수리가 다시 증가했습니다. 2016 년 7 월에는 4,450 억 달러를 기록했습니다.

그래서 모두가 궁금해합니다. "내 집을 리모델링하는 데 돈이 들까?" 전반적으로 대답은 "아마도"입니다. 사람들이 주택 개량 사업에서 가치를 찾고 있기 때문에 주택 개량과 리모델링이 4 억 5 천만 달러가되는 이유입니다.

최선의 결과는 "호소력 향상"개선으로 발생합니다. 이들은 문, 사이딩, 페인팅, 창문 및 사이딩과 같은 외부에서 볼 수있는 프로젝트입니다. 그들은 종종 주택 내부에서 주요 리모델링 비용보다 적은 비용을 지불하지만 커브 호소력 (및 판매 가격 증가)을 발생 시키므로 결과적으로 투자 수익률이 높아집니다.

그러나 당신은 완전히 개장 투자의 양을 완전히 회복 할 것으로 예상해서는 안됩니다.

일반적으로 1 년 또는 2 년 내에 귀하의 주택 개량 투자 금액을 80 %에서 90 %까지, 때로는 더 많거나 적을 수도 있습니다. 적절한 리모델링을 통해 집에서 오래 머무르는 동안 개선 할 때 돈을 벌 수 있습니다. 많은 투자와 마찬가지로 좋은 수익을 창출하는 조용한 합성 능력입니다.

시간이 오래 걸리면 부동산 시장의 시간을 늘릴 수 있으며 재산 가치가 커짐에 따라 개조 된 투자를 활용할 수 있습니다.

개인적 차원에서 주택 개량 프로젝트가 좋은 투자인지 여부를 결정할 때 세 가지 사항을 고려해야합니다. 프로젝트가 집의 감정가에 어떻게 영향을 미치는지; 집에 얼마나 오래있을 계획입니까? 재판매 시장이 얼마나 귀하의 지역에 있습니다.

또한 주요 홈 임 프루브먼트 나 수리 프로젝트를 방해하는 위장을 고려하십시오. 때로는 수리 나 개조를 위해 방의 기능을 종료해야 할 수도 있습니다. 예를 들어, 주요 주방 또는 욕실 업그레이드는 한 번에 몇 주에서 몇 달 동안 삶을 혼란스럽게 할 수 있습니다. 최고의 비용 편익 비율에 관한보다 간단한 업그레이드는 강철 문을 집으로 업그레이드하는 것입니다.

Remodeling 지에 따르면, 강철 입구 문 교체 프로젝트는 약 1,200 달러 비용의 96 % 이상을 회수 할 수 있습니다.

어떤 프로젝트가 최고의 투자이며 얼마나 호화로운 일인가?
프로젝트는 모든 종류의 모양과 크기로 제공되기 때문에 5 개 가정 개조 / 주택 개조 범주로 구성했습니다.

각 유형을 살펴 보겠습니다.
1. 주택 정비 및 수리 프로젝트



5.

라이프 스타일 프로젝트