부동산 판매를하는 법 (프로를 고용하지 않고)

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부동산 판매 계획

비어있는 둥지로 인해 소형 경우, 장거리 이동을 계획 하거나 사망 한 사랑하는 사람의 집을 비우는 경우 부동산 판매를 계획 할 수 있습니다. 전문 부동산 판매 회사 의 비율을 고려할 때, 최대 35 %까지, 당신이 직접 할 수 있고 수익금을 더 많이 쓸 수 있는지 궁금해 할 수 있습니다. 그것은 많은 일이지만 프로를 고용하지 않고 부동산 판매를 할 수 있습니다.

부동산 판매 계획은 예상보다 오래 걸립니다 (특히 처음 일 경우). 가능하다면 적어도 한 달, 또는 그렇지 않은 경우 가능한 한 오래주십시오. 판매 날짜를 선택할 때 자원 봉사 도움이 필요하면 모든 사람에게 효과가 있는지 확인하십시오. 당신은 혼자 판매를 할 수 없습니다. 근로자를 고용하려는 경우 일정을 수용 할 충분한 시간을 남겨 두어야합니다.

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부동산 매매 상품 분류하기

상품을 분류 할 충분한 시간을주십시오. 자신의 것 일지라도 모든 다락방, 옷장, 창고, 지하실, 찬장 및 서랍을 통과해야합니다.

사망으로 인해 판매를하는 경우 개인 편지, 의료 기록 및 금융 서류를 판매하려는 제품과 분리하여 보관하십시오. 가족 사진과 기념품도 삭제하고 싶을 것입니다.

유언 검인의 조건에 따라 부동산에서 물건을 구입해야한다고하더라도 가족이나 상속인이 소유하고 싶은 물건을 먼저 선택해야합니다. 당신이 스스로 지키고 자하는 물건을 선택할 때, 물건들은 기억 과 같지 않다는 것을 기억하십시오 . 그렇지 않으면, 당신은 그것을 모두 축적 수 있습니다. 동시에, 슬퍼 할 가능성이 있다고 생각되는 물건을 판매하지 마십시오. 나중에 마음을 바꾼다면 언제든지 처분 할 수 있지만, 누군가 구매하고 멀리 운전하면 결코 되돌릴 수 없습니다.

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가격 부동산 매매

부동산 매매를위한 재화 가격 책정 의 핵심 요소는 연구입니다. 많은 돈을 가져올 것이라고 생각하는 것들 중 일부는 포함되지 않을 것입니다. 그리고 포함시키지 않을 수도있는 것들 중 일부는 팔아야 할 첫 번째 물건 일 수 있습니다.

귀중한 골동품이나 수집품을 판매 할 경우 전문 감정인을 고용하여 가격을 책정하십시오. 그들이 가치가있는 것에 따라, 경매에 그 특정한 물건을 파는 것은 갈 더 좋은 길일지도 모른다.

빈티지 제품, 빈티지 제품, 골동품 제품 또는 중고 제품인지 여부에 관계없이 도서관을 방문하고 가격 가이드를 보거나 온라인 구독 신청을하십시오. 또한 eBay, Etsy, 1st Dibs 및 Ruby Lane과 같은 사이트에서 판매 검색을 완료하여 사람들이 비슷한 것을 지불하는 것을 확인할 수 있습니다. 판매자가 현재 얻고 자하는 정가에서가 아니라 사람들이 이미 지불 한 것을보기를 원한다는 것을 기억하십시오.

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부동산 판매 광고

참석하는 고객의 수를 최대화하기 위해 부동산 판매를 다양한 방법으로 광고해야합니다. 분류 된 목록을 Craigslist (사진 포함)와 신문에 게재하십시오. 부동산 판매를위한 지정 구역이 없다면 차고 판매 섹션에 신문 목록을 올려 놓으십시오. 도시 근처의 작은 마을에서 판매를하는 경우 두 곳의 신문에 이벤트를 광고하십시오. 눈을 끈 대형 디스플레이 광고를 구입하고 세부 정보 및 물품을 더 많이 확보 할 수 있습니다.

Facebook과 같은 소셜 미디어 사이트에서 부동산 판매를 광고 할 수도 있습니다. 자신의 페이지 외에도 부동산 판매 지역의 온라인 차고 판매 사이트에 가입하십시오. 규칙에서 허용하는 경우 이벤트에 대한 소식도 게시하십시오. 모든 Facebook 목록에는 최고의 상품 사진이 포함 된 앨범이 포함됩니다.

마지막으로, EstateSales.net 및 EstateSales.org와 같은 지정된 부동산 판매 사이트에 이벤트를 나열하십시오. 두 사람 모두 비영리 부동산 판매 주최자가 자신의 판매를 나열 할 수 있도록 허용하며 둘 다 많은 사진을 포함시킬 수 있습니다.

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부동산 판매에 상품 전시

가능하면 일반적으로 사용되는 방에서 부동산 판매 상품을 표시하십시오. 서랍에서 접힌 옷, 침대 시트 및 담요를 꺼내 침대와 옷장 위에 올려 놓습니다. 테이블과 사이드 보드 꼭대기의 식당에서 식탁 용 그릇, 서빙 조각 및 테이블 린넨 스택을 보여줍니다. 부엌 캐비닛을 비우고 그릇, 냄비 및 프라이팬, 도구 및 소형 가전을 섞어 부엌 식탁과 조리대에 놓습니다.

보석이나 동전 수집품과 같은 소중한 물건은 예외입니다. 출입구 근처의 계산대에 보관하면 쉽게 도난 당하지 않습니다. 이상적으로는 이벤트의 잠금 사례를 빌리거나 빌리십시오. 그렇게 할 수 없다면 일꾼을 테이블에 앉혀서 물건을 보는 것이 중요합니다.

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부동산 매매 중 고객 관리

도둑질은 어떤 판매든지에 문제점, 그리고 특히 상품이 수많은 방에서 표시되는 재산 판매에이다. 경호원을 고용하거나 자원 봉사자를 도울 수 있습니다. 각 지역의 누군가를 배치하거나 방에서 방으로 자주 걸어 다닙니다. 그러나 그들이 정직한 고객을 불쾌하게하지는 않는지 확인하십시오. 그들이 방치하는 대신, 미소 지으며 고개를 끄덕이고, 지켜 보면서 쇼핑객들에게 인사하십시오.

쇼핑을 시작하기 전에 부동산 구매자에게 문 열어 두지 마십시오. 문을 잠근 상태로 유지하고 표지판을 배치하여 판매가 시작될 때까지 줄을 정해야합니다.

구매자를 한 줄로 정리하면 집안에있는 사람의 수를 한 번에 제한 할 수 있습니다. 특히 판매의 첫 1 시간 정도면 특히 그렇습니다. 그 때 일반적으로 미치광이가 발생합니다. 구매자의 수를 제한하면 해당 기간 동안 파손 및 경기를 예방할 수 있습니다. 또한 도둑이 쉽게 찾아 낼 수 있기 때문에 도난을 최소화하는 데 도움이됩니다.