많은 뉴욕 주민들에게 너무 비싸지 만 저렴한 주택 솔루션입니다.
My Micro NY라는 NYC 첫 번째 아파트 건물 건설은 거의 완료되었습니다.
당신이 잘 모르는 경우,이 파일럿 주택 단지는 단일 중산층 소득자를위한 저렴한 주택 솔루션으로 2012 년에 계획되었습니다. 당시시 당국은 260 ~ 360 평방 피트 크기 의 파인트 크기의 거주지가 2,000 달러 미만의 임대료를 지불 할 것이라고 밝혔다. 이는 건물의 킵스 베이 (Kips Bay) 지역의 시장 가격보다 낮습니다.
이제는 공식적으로, 55 개 유닛 건물에있는 14 개 스튜디오 만이 진정으로 저렴해질 것이며 자격을 얻으려면 매달 48,350 달러 미만의 수익을 얻어야합니다.
unsubsidized 아파트가 한 달에 들게 될 것 인 것에 관해 아직 어떤 단어도 없다. My Real NY의 관리 회사 인 City Realty는 프로젝트 건설이 2016 년 초에 마무리 될 때 추가 임대 정보를 공개 할 예정입니다.
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큰 가격 태그와 파인트 크기의 아파트
My Micro Being의 렌더링. adAPT 뉴욕 나는 단지 14 채의 아파트가 합리적인 가격의 주택이 될 것이라고 생각했다. Fo sho.
2013 년에 Observer.com의 Stephen Jacob Smith가이 마이크로 단위의 경제성에 의문을 제기 한 기사를 읽었습니다. 당시 그는 60 %의 아파트가 시장 가격으로 임대되고 40 %는 저렴한 주택이 될 것이라고보고했다.
그래서 다른 26 개의 저렴한 아파트에 도대체 무슨 일이 일어 났습니까?
이 건물은 중산층 뉴요커를위한 저렴한 주택 솔루션으로 지방 정부와 협력하여 지어졌지만 개발자는 임대 가격을 책정합니다.
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마이크로 주거는 적당해야한다
adAPT 뉴욕 스미스는 뉴욕시의 집값이 $ 1,196,500라는 점을 고려할 때,이 건물이이 개발업자에게 $ 50,000에 해당하는 줄거리를 팔았다 고보고했다.
스미스는 또한 MyArt NY의 설계를 설계 한 nArchitects는 최신 모듈러 빌딩 기술 을 사용하여 건설 비용을 낮추었습니다.
또한 현재 뉴욕시에서 건설되는 대부분의 신규 주택과 마찬가지로 재산세에서 10-15 년간 면세 혜택을 받게됩니다.
그렇다면 왜 이러한 저축이 미래의 임차인에게 지불되지 않을까요?
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My Micro NY, 평균 뉴요커들에게 압박감을 주다
마이 마이크로 NY Bloomberg의 전 시장이었던 Hizzoner는 My Micro NY가 NYC를위한 저렴한 주택 솔루션이 될 수 있는지 알아보기 위해 이번에는 구획 규정을 면제했습니다. 현재 새 아파트는 400 평방 피트보다 작을 수 없습니다.
그러나 여기에,이 파인트 크기의 주거는 그들의 크기의 2 배 아파트보다 현저히 저렴하지 않습니다.
작은 주택 운동 과 마찬가지로 소규모 아파트로 축소하면 저축 예금 계좌를 유지하면서 편안하게 생활 할 수 있습니다. 지방 공무원이 부동산 개발자가 사람들이 무엇을 감당할 수 있는지 결정할 수있는 한 여기에 마이크로 하우징을 갖는 요지는 무엇입니까? 정어리와 같은 건물에 더 많은 사람들을 모아서 개발자들이 이익을 볼 수 있도록하려면?