당신 집 판매? 거실에 가치를 추가하는 방법은 다음과 같습니다.
집 판매에 대해 생각하고 있습니까? 집을 최고로 보이게하기 위해 할 수있는 업데이트가 많이 있으며 궁극적으로 판매 할 때 최고 달러를 가져옵니다. 대부분의 중요 업데이트는 중요하고 중요하지 않은 객실 (부엌 및 욕실)에서 이루어질 수 있고해야하지만, 집안의 다른 방을 소홀히하지 않도록하십시오. 거실 업데이트, 가족 방 업데이트, 진입로 업데이트 및 심지어 침실 업데이트에 대한 기회가 많이 있습니다.
판매를 위해 집을 나열하기 전에 판매 가격을 높이기위한 이러한 방법을 고려하십시오. 일부는 쉽고 저렴하지만 다른 것은 약간 더 비싸고 좀 더 많은 작업이 필요하지만 모든 것은 여러분의 집에 가치를 더할 수 있습니다.
중성 페인트 색
중립 벽 은 모두를위한 것이 아닙니다. 어떤 사람들은 벽 색깔에 관해서 대담하고, 밝거나 심지어는 완전히 야생이되는 것을 선호합니다. 그리고 그것은 훌륭합니다. 그러나 집을 파는 경우 모든 사람이 자신의 취향을 공유하지는 않습니다. 집을 시장에 내놓고 잠재적 인 구매자에게 보여주기 시작하기 전에 흰색, 크림색, 베이지 색, 밝은 회색 또는이 색상 중 하나의 버전과 같은 밝은, 중립적 인 색상의 벽을 칠할 것을 진지하게 고려해야합니다. 물론, 귀하의 다채로운 취향에 비해 약간 지루하게 보일지도 모르지만 가능한 한 많은 사람들에게 호소해야하는 귀하의 주택에 대해 최고 달러를 얻으려면 강한 색으로는하지 못할 것입니다.
경재 마루
북미 부동산 목록에서 가장 일반적인 문구 중 하나는 "단단한 바닥재"입니다. 단단한 마루 바닥은 온갖 종류의 가정을위한 거대한 판매 포인트였습니다. 새롭거나, 오래되었거나, 현대적이거나, 전통적 인 나무 마루로 된 바닥은 거의 모든 상황에서 매력적입니다.
따라서 새로운 층을 설치하고 투자를 극대화하려면 활엽수를 진지하게 고려해야합니다. 집을 팔러 가면 라미네이트 또는 비닐 버전보다 더 높은 가격을 책정 할 수 있습니다. 습기와 습기를 잘 처리하지 못하므로 지하에 경목을 설치하지 마십시오.
하드웨어 교체
사람들은 하드웨어에 대해 생각할 때 일반적으로 부엌 캐비닛 손잡이 나 잡아 당김과 같은 것에 대해 생각하지만, 생각보다 많은 하드웨어가 집안에 있습니다. 거실을 멋지게 꾸미고 새롭고 현대적인 무언가를 위해 구식 또는 초라하게 보이는 스위치 플레이트, 콘센트 커버 및 도어 손잡이를 조금 더 추가하십시오. 집에 플라스틱 빌더 등급 커버가 있습니까? 새로운 금속 버전으로 교체하는 것이 좋습니다. 작은 것처럼 보일지도 모르지만, 하드웨어는 실제로 방의 음색을 설정할 수 있으며 값이 싼 하드웨어는 전체 방을 그런 식으로 느낄 수 있습니다. 마찬가지로, 현대적이고 멋진 하드웨어로 전체 공간을 그런 식으로 느낄 수 있습니다.
건축 몰딩
주말에 할 수있는 간단한 거실 업데이트 (슬리브를 감아 서 약간의 작업을 수행하려는 경우)는 크라운 몰딩, 웨인 스케팅 또는 판넬과 같은 건축 몰딩을 추가하는 것입니다.
전통적인 방식으로 완성 된 카펜터 패널은 가격이 비싸지 만 DIY 적용 몰딩 프로젝트의 비용은 설계의 복잡성에 따라 2 백 달러에 불과합니다. 결과는 공간을 더 우아하게 보이게하고 운이 좋았던 것처럼 보일 것입니다 - 특히 성형물을 벽과 같은 색으로 칠하는 경우 특히 그렇습니다.
벽 및 천장의 균열 수정
아무것도 벽과 천장의 균열보다 집을 보지 못하게합니다. 집에 최고 달러를 받고 싶다면 집을 나열하기 전에 그러한 문제를 해결했는지 확인하십시오. 그들은 단지 헤어 라인 균열 경우 당신은 그들을 채울 수 있고 그들 위에 페인트하지만, 그들은 큰 문제를 신호하는 경우 전문 문제를 해결해야하거나 귀하의 요구 가격을 낮출 준비가 필요합니다.
거실에 앉아있을 때 벽에 커다란 균열이 보이기를 원하는 사람은 아무도 없기 때문에 잠재 구매자가 벽을 무시할 것으로 기대할 수는 없습니다.
팝콘 천장 제거
팝콘 천장은 1950 년대부터 1980 년대까지 인기가 있었지만 더 이상 그렇지 않습니다. 사실, 팝콘 천장은 객실에 잠재적 인 구매자를 많이 끄는 실제 모습을 제공합니다. 더 많은 사람들에게 호소력을 보이고 호소력을 발휘할 수 있도록 방을 업데이트하려는 경우이를 없애는 것이 좋습니다. 강한 DIY 기술을 가진 사람이라면 자신이 할 수있는 일이지만, 매우 지저분해질 수 있습니다. 천장을 다루기 때문에 어색 할 수 있습니다. 정말 어려움을 느끼는 경우에만 시도하십시오. 또한 팝콘이 1978 년 이전에 사용 된 경우 석면에 대해 테스트해야합니다. 그것이 석면에 기반한 것이라면 전문가에 의해 적절하고 안전하게 제거해야합니다. 어떠한 상황에서도 스스로 석면을 제거하려고 시도하면 안됩니다.
Windows 청소
그것은 세계에서 가장 간단한 것처럼 보일지 모르지만, 얼마나 많은 사람들이이 중요한 일을 잊어 버리는 지 놀랍습니다. 자연 채광은 인공 조명보다 훨씬 매력적이며 창은 가능한 자연광의 양을 최대화하기 위해 최대한 깨끗해야합니다. 더럽거나 검댕 같은 창은 전체 방에 어둡고 검소한 모습을 줄 수 있습니다. 무엇을 하든지이 중요한 단계를 건너 뛰지 마십시오. 쉽고 사실상 무료 인 거실 업데이트이며 중요한 차이를 만듭니다.
판매를 위해 목록에 넣기 전에 가정의 가치를 높이고 다른 것을 시도하기 위해 무엇을 하든지, 모든 것을 위에서부터 아래로 청소 해야합니다. 사람들이 흙이나 얼룩보다 더 많은 것을 없애주는 것은 아닙니다. 사람들이 깨끗하지 못하다고 느끼는 것에 대해 사람들이 얼마나 빨리 '아니오'라고 말할 것인지 주목할 가치가 있습니다. 사람들은 스스로 청소하는 것보다 깨끗하고 상쾌 해 보이는 것에 더 많은 돈을 쓸 가능성이 훨씬 큽니다. 바닥, 벽, 천장, 통풍구 및 기타 모든 것을 찾을 수 있습니다.