주방과 욕실 에는 다음과 같은 컬트가 있습니다 . 좋은 삼나무 울타리에 24,000 달러를 쓸 수 있으며 아무도 눈치 채지 못할 것입니다. 그러나 부엌이나 목욕탕에 24,000 달러를 지출하면 모든 사람들이 당신을 칭찬합니다.
이러한 영역은 이유 때문에 중요합니다. 주방은 가족과 친구들과 사교 활동을하는 것과 관련하여 생계 유지에 관한 것입니다. 욕실 은 우리 몸을 돌보는 것에 관한 것입니다. 주방과 욕조가 중요합니다.
두 사람 사이에서 어느 사람을 먼저 개조해야합니까?
아니면 전혀 ?
종종 판매가 어렴풋이 나타나고 재판매 가치에 가장 큰 영향을 줄 수있는 항목을 결정해야합니다. 또는 예기치 않은 횡재 나 세금 환급으로 주머니에 구멍이 생기면 먼저 돈을 보낼 곳을 알고 싶습니다. 다음과 같은 객관적인 견해를 의사 결정 과정에 반영하십시오.
어느 것이 더 싼가?
답변 : 욕실
전국 평균 *에서 미드 레인지 부엌 리모델링은 약 19,000 달러, 주요 리모델링은 57,000 달러입니다.
동일한 데이터 세트를 사용하여 중급 욕실 리모델링 비용은 약 17,000 달러입니다. 주요 욕실 추가 - 이것은 새로운 공간의 48 평방 피트를 추가하는 것을 의미합니다 - 약 $ 40,000.
어느 것이 덜 파괴적입니까?
답변 : 주방, 간신히
이것은 먹는 것과 입욕 (그리고 다른 모든 욕할 수없는 욕실 관련 활동들)이 똑같이 중요하기 때문에 가까운 전화입니다.
하지만 한 달 동안이 방 중 하나가 없으면 부엌없이 살 수 있습니다.
식당, 패스트 푸드, 배달 또는 전자 렌지 및 핫 플레이트와 같은 대안이 있습니다.
그러나 욕실이 없어지면 아무 옵션도 없습니다. 업무용 계약이 휴대용 화장실을 필요로한다고하더라도 - 중급 주방이나 욕실 리모델링에서 그러지는 않을 것입니다 - 여전히 목욕할 방법을 찾아야합니다.
어느 것이 더 빠릅니까?
답변 : 욕실
최소한 중형 욕실 개조로 약 18 일을 계산하십시오. 올드 하우스 의 톰 실바 (Tom Silva)는 부엌의 경우 "최상의 케이스 시나리오"가 1 개월이며,보다 현실적인 시간 프레임은 2 개월에서 6 개월 사이라고 추정합니다.
재판매를 위해해야 할 일은 무엇입니까?
답변 : 주방
주방은 "가정의 중심"이며 주택 판매의 핵심이기도합니다.
외장 다음에 부동산 웹 사이트의 다음 그림이 부엌이라는 사실은 실수가 아닙니다. 또한, 주방은 일반적으로 부동산 중개인이 오픈 하우스에서 캠프를 시작하는 곳입니다. 이것은 부엌이 구매자를위한 시각적 인 중심점이되는 것을 의미합니다.
Consumer Reports 에 따르면 52 %의 부동산 전문가가 주방을 주택 판매에 영향을 미치는 가장 중요한 공간으로 간주하고 42 %는 욕실을 가장 중요한 공간으로 간주합니다.
결론
부엌 대 욕실 리모델링 토론에 대한 자세한 내용은 아래에 나와 있으므로 정보에 입각 한 결정을 내릴 수 있습니다.
그러나, 그것은 이것에 증류 될 수있다 : 부엌 개장은 목욕탕 개장보다는 침략적이고 비싸다. 그러나 부엌을 개조하면 개조 된 욕실보다 더 많은 집주인 만족도와 재판매 가치를 제공하는 경향이 있습니다.
| 주방 리모델링 | 욕실 리모델링 | |
| 기술 | 캐비닛을 교체하거나 교체합니다. 카운터가 교체되었습니다. 새로운 페인트; 백 스플래시를 설치하십시오. 1-2 개의 새로운 가전 제품; 새로운 마루; 새로운 싱크대, 폐기 및 수도꼭지 교체; 최소한의 전기 작업 (아래에 자세하게 기술 됨); 레이아웃 변경 없음. | 카운터 및 캐비닛을 교체하거나 다시 설치하십시오. 새로운 마루를 설치하십시오; 통을 비우거나 욕조 / 샤워기를 교체하십시오; 새로운 페인트; 액세서리 교체 (타올 바, 거울 등); 최소한의 전기 작업 (아래에 자세하게 기술 됨); 레이아웃 변경 없음. 레이아웃 변경 없음. |
| 비용 | 노동력과 자재는 욕실에 비례하지만 바닥 면적이 넓어지면 전국 평균 인 $ 37,000의 비용이 상승합니다 . | 당신의 욕실 리모델링에 대한 비용은 부엌 리모델링 ( 중형 욕실 리모델링의 경우 1 만 8 천 달러) 보다 절반 정도 지출하십시오. |
| DIY 친화적 인 | 부엌 리모델링의 규모는 많은 주택 소유자들이 직장을 주저하는 시점까지 위협적 일 수 있습니다. | 욕실의 좁은 공간은 DIYers를위한 더 쉬운 진입 점을 제공합니다. |
| 시간 프레임 | 30 일 이상 계획하십시오. | 마른 벽에서 나온 것을 제거하고, 단열하고, 건식 벽체를 교체하는 것을 포함 하는 리모델링 을 위해 최소한 18 일을 계획하십시오. 건식 벽체를 제거하면 할당 된 시간이 최소 14 일까지 줄어 듭니다. |
| 연관 | 어느 프로젝트도 발자국을 변경하지 않기 때문에 배관 연결은 일대일 교체로 제한됩니다. 냉장고에 물 라인을 추가하거나 새로운 폐기 물을 추가하면 약간의 작업이 이루어 지지만 그리 많지는 않습니다. | 욕실은 물을 많이 사용하는 장소 임에도 배관 공사는 미미한 편입니다. 변기 교체가 쉽고 수도꼭지 교체가 훨씬 쉽습니다. 입욕 구역 (욕조 / 샤워기)을 실질적으로 바꾸는 것은 일과 비용, 혼란을 유발합니다. |
| 전기 같은 | 이것은 당신의 주방이 이미 전기 코드를 사용하고 있다고 가정합니다. 그렇다면 일반 조명을 교체하고 작업 조명을 추가하며 콘센트를 교체 할 것입니다. | 스터드를 벗겨 내고 완전히 배선하지 않는 한, 전기 작업은 욕실 팬 교체, 일반 조명 교체 및 콘센트 교체로 제한됩니다. |
| 캐비닛 및 카운터 | 10 'x 10'주방은 소비자가 사과 대 사과 기준으로 주방을 비교할 수 있도록 측정 표준입니다 . 그런 주방에서는 15 피트의 카운터가 계산됩니다. 베이스 및 벽면 캐비닛의 선형 피트와 거의 동일한 높이를 유지하십시오 . | 욕실 의 기본 캐비닛 과 세면대 는 60 " 이상 필요하지 않습니다. 캐비닛 / 카운터를 모두 제거하고 받침대 싱크대로 이동할 수도 있습니다. |
| 바닥 | 주방에는 욕실보다 더 많은 바닥 공간이 있으므로 더 많은 바닥재가 필요합니다. 이로 인해 비용이 상승합니다. 그러나 욕실과 달리 부엌은 라미네이트 바닥재로 싸고 신뢰할 수있는 재료로 만들 수 있습니다. 주방은 습기가 많은 공간이 아니기 때문입니다. | 욕실은 라미네이트를 사용할 수 없지만 타일이나 비닐 바닥을 사용할 수 있습니다. 부엌에 비닐을 넣지 않은 집주인은 욕실에 비닐 (특히 고급 비닐 타일)을 더 용서하는 경향이 있습니다. |
| 재판매 가치 | 구매자는 부엌에 가장 집중합니다. 부동산 전문가의 약 52 %는 부엌이 재판매를 위해 가장 중요한 공간이라고 말합니다. | 부동산 업계 관계자 중 약 42 %는 욕실이 재판매 목적으로 가장 중요한 공간이라고 말합니다. |
노트
* = Remodeling 매거진의 연간 비용 대비 가치 보고서에서 파생 된 데이터입니다. 숫자는 가장 가까운 천 단위로 반올림되었습니다.