구매자를 끌어 들이기 위해 귀하의 다락방에 숨겨진 공간 찾기

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너의 다락방은 가치있는 광장 영상을 숨기고있을거야.

혹시 집이 귀중한 공간을 숨길 수 있다고 생각 해본 적이 있습니까? 집에 평방 피트 수를 추가하려고합니까? 다락방을 개조하십시오. 다락방은 판매자가 무시하는 객실 중 하나이지만 투자 수익 (ROI)이 높은 객실 중 하나입니다. 구매자는 항상 여분의 공간을 찾고 있으며 다락방을 개조하거나 청소하는 것이 좋습니다. 추가 공간을 차지하지 않고 가정의 평방 피트를 증가시킵니다. 그것은 또한 먼지가 많은 다락방을 가진 다른 판매 인에 당신에게 우위를 준다. 연구에 따르면 침실이나 집에 다락방을 넣은 판매자는 팔 때 약 84 %의 수익을 얻습니다. 다락방을 개량하고 싶지만 아이디어가 부족하다면,이 홈 조직의 조언을보십시오.

다락방 공간을 검사하여 침실을 추가하십시오.

다락방을 사용 가능한 공간으로 변환하기 전에 프로젝트가 가능한지 확인하십시오. 계약자 를 고용 하여 방을 점검 할 수 있습니다. 그는 해당 지역의 건물 코드를 충족시키기 위해해야 ​​할 일을 알려줄 것입니다. 그는 또한 천장이 상상할 수있는 공간을 만들기에 적합한 공간을 사용할 수있을만큼 충분히 높은 지 여부를 알려줍니다. 조만간 계약자로부터 정보를 변경하고 개조를하는 데 드는 비용은 가까운 시일 내에 집의 요구 가격에 큰 보상을 가져올 수 있습니다.

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스토리지 다락방을 침실이나 사무실로 변환하십시오.

미래의 방을 위해 스토리지를 추가하는 것이 필수적입니다.

구매자는 저장 용량을 좋아해 최대한 많은 옵션을 제공합니다. 경사가있는 다락 천장을 억제하지 못하게하십시오. 선반, 내장형 캐비닛 및 서랍 시스템을 설치할 수 있습니다. 상자를 서로의 위에 놓지 마십시오! 대신 맞춤식 내장 기능으로 창의력을 발휘하거나 보관 용 서랍과 칸이 많은 가구를 사용하십시오. 많은 잠재적 인 주택 구매자들은 다락방을 어떻게 처리해야할지 모릅니다. 책과 소지품을 보관할 수있는 책상과 기본 선반을 갖춘 가정 사무실에 보관하거나 침대와 화장대로 준비하면 공간을 구상하는 데 도움이됩니다. 아이들을위한 놀이방으로 바꿔보십시오. 가족 주택 구매자들은 그것을 좋아할 것입니다.

다락방 생활에 가장 적합한 조명 선택

대부분의 다락방은 자연 조명이 거의 없으므로 인공 조명이 중요합니다. 조명기구를 구입하기 전에 공간을 비추는 가장 좋은 방법을 찾으십시오. 이것은 당신이 그것을 어떻게 사용할 것인지에 달려 있습니다. 예를 들어, 다락방 침실은 홈 오피스를 겸하는 침실보다 적은 조명을 필요로합니다. 천정도 고려해야 할 중요한 요소입니다. 실내에 기울어 진 천장이 있고 칸막이가없는 경우 펜던트 조명을 설치하십시오. 충분한 조명을 제공하기 위해 방의 크기와 조화를 이루는 조명을 선택하십시오. 또한 전기 기술자를 고용하여 움푹 들어간 조명, 천장 선풍기 또는 어두운 다락방을 여는 다른 조명기구를 설치할 수 있습니다.

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방음 및 단열로 편안한 룸

다락방 침실 공간에 단열재를 잊지 마세요.

잘 단열 된 다락방은 겨울에는 추위를, 여름에는 더위를 유지할 수 있습니다. 훌륭한 겨울 혁신 프로젝트 는 다락방 공간에 단열재를 추가하는 것입니다. 다락방은 집 지붕 바로 아래에 있기 때문에 다른 어느 방보다 시원한 공기와 열을 빨리 잃을 수밖에 없습니다. 천장과 벽을 단열시키고 사용할 단열재의 종류가 확실하지 않은지 전문가에게 문의하십시오. 섬유 유리 단열재 대신에 스프레이 폼 지붕 단열재를 사용하면 비용이 많이 들지만 방에 가장 이상적입니다. 단열재는보다 단단한 공기 장벽을 형성하며, 적은 양의 공간 만 필요로합니다.

다락방 방음 장치는 방음 시설을 갖추고 있습니다.

대부분의 다락방은 방음 시설이 없기 때문에 위의 소음을 가리는 것이 중요합니다. 구매자를 유치하기 위해 다락방 침실을 방음하는 여러 가지 방법이 있습니다.

• 폼 패드로 두꺼운 카펫을 설치하십시오. 카펫을 설치하기 전에 서브 플로어 층을 추가하여 강성을 강화할 수 있습니다.
• 바닥재를 설치하기 전에 바닥 조이스트 중 unfaced fiberglass insulation을 설치하십시오. 단열재는 원하지 않는 열 전달을 방지합니다.
• 바닥에 소음 차단 비닐, 셀룰로오스 또는 재활용 고무를 설치하십시오.

다락방을 방으로 전환하는 것은 비용이 많이 드는 사업 일 수 있지만 비용을 줄이기 위해 점차적으로 일할 수 있습니다. 저장 공간을 사용하는 대신 구입자가 유용한 팁을 좋아할만한 공간으로 바꾸십시오. 천장이 기울어 져 자연 채광이 거의없는 반면, 이러한 특징은 가정에서 가장 안락한 방을 만들 수 있습니다. 주택 구입자는 "보너스 룸"을 좋아할 것이며 집에 추가 한 평방 피트의 증가로 인해 물가를 올리는 것을 좋아할 것입니다.

더 많은 홈 스테이징 트릭이 필요하십니까? 다음 필수 팁을 참조하십시오.

Ronique Gibson이 업데이트 - 홈 스테이징 전문가